Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений‚
находящихся на территории Российской Федерации
(статья 19 Жилищного кодекса РФ от № 188-ФЗ).
В статье разберёмся‚ какие существуют виды жилищных фондов‚
как проходит регистрация жилья и куда обращаться по вопросам получения‚ учёта и аренды квартир.
Основные виды жилищного фонда
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
- Частный жилищный фонд — жилые помещения‚ принадлежащие гражданам и юрлицам на праве собственности.
- Государственный жилищный фонд — жилые помещения‚ находящиеся в федеральной собственности или собственности субъектов РФ.
- Муниципальный жилищный фонд — жилые помещения‚ принадлежащие муниципальным образованиям.
По целевому назначению выделяют:
- Специализированный жилищный фонд — служебные квартиры‚ общежития‚ жильё для relocated граждан и др.
- Жилищный фонд социального использования — квартиры‚ предоставляемые малоимущим и иным льготным категориям граждан.
Регистрация жилья: ключевые шаги и нормативная база
Государственная регистрация прав
Любое жилое помещение после ввода в эксплуатацию подлежит государственной регистрации
в Росреестре. Для этого необходимы:
- Кадастровый паспорт/кадастровый номер.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (форма № РВ-1).
- Проектная декларация застройщика (для новостроек).
- Договор долевого участия (ДДУ) или акт приёма-передачи.
Регистрация в информационных системах фондов
Крупные государственные и муниципальные фонды ведут собственные информационные системы:
- ИС «Аренда Жилья» (Республика Татарстан), регистрация заявок на аренду жилья из госфонда.
- Единый реестр жилых помещений города Москвы — для учёта объектов‚ участвующих в программе реновации/расселения.
- Федеральная информационная система жилищного строительства (ФИС ЖС) — для учёта объектов долевого строительства.
Кому и куда обращаться: полный список контактов
Обращайтесь по указанным номерам и электронным адресам для консультаций‚ регистрации‚ постановки на учёт или получения жилья.
Федеральные и межрегиональные контакты
- Росреестр — государственная регистрация прав и кадастровый учёт.
Единый телефон: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru - Минстрой России, вопросы долевого строительства и обновления жилищного фонда.
Телефон: +7 (495) -39-03-00
Сайт: minstroy.gov.ru - Министерство обороны РФ — Специализированный жилищный фонд
(служебное жильё для военнослужащих).
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: mil.ru → раздел «Жилищное обеспечение»
Республика Татарстан
- Государственный жилищный фонд при Президенте РТ
Горячая линия: 8 (843) -16-949
Email: infogilfondrt.ru
VK: vk.com/gilfondrt
Республика Башкортостан
- Фонд развития жилищного строительства РБ — приём документов‚ очередь на квартиры.
Тел.: +7 (347) -90-20-20
Сайт: frjsrb.ru
Город Москва
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Единая справочная: 8 (495) -77-77-77
Онлайн-запись: mos.ru
Дополнительные сервисы и поддержка
- Госуслуги (Федеральный портал)
Регистрация жилых помещений‚ подача заявлений в электронном виде.
Сайт: gosuslugi.ru - Банковские программы
Субсидированные ипотечные программы (например‚ Дальневосточная ипотека 2 %).
Партнёр-банки: Дом.РФ‚ Сбербанк‚ ВТБ.
Общая справка: ###-###-#### (Дом.РФ)
Краткий чек-лист для гражданина
- Узнайте кадастровый номер квартиры (Росреестр/Публичная кадастровая карта).
- Проверьте застройщика и объект в ФИС ЖС (если новостройка).
- Подайте документы на регистрацию права собственности через МФЦ или Госуслуги.
- Для постановки на учёт по соцжилью, обращайтесь в местный орган соцзащиты или МФЦ.
- Для аренды жилья из госфонда — зарегистрируйтесь в ИС «Аренда Жилья» вашего региона.
Важно! Все контакты указаны на март 2026 года.
Перед обращением рекомендуем уточнять режим работы и возможные изменения на официальных сайтах ведомств.