Дата актуализации: 23 марта 2026 г., 22:42 мск

Содержание

1. Что такое «жилищный фонд недвижимостью» и почему он важен?
2. Программа расселения аварийного жилья (2017–2022 гг.)
3. ГИС ЖКХ и ЕГРН: где смотреть официальные данные
4. Локальные рынки: специфика района Гольяново (Москва) и других регионов
5. Прогноз на ближайшие 5–10 лет от вице-премьера Марата Хуснуллина
6. Последние изменения в правилах государственной поддержки
7. Как искать квартиру мечты без лишних затрат времени
8. Контакты и органы, куда обращаться по жилищным вопросам

Что такое «жилищный фонд недвижимостью» и почему он важен?

Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир, комнат, домов), находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.

В 2026 году тема приобретает особую актуальность:

• завершается программа расселения домов, признанных аварийными в 2017–2022 гг.;
• Росреестр и ГИС ЖКХ объединяют данные ЕГРН и РСО в едином цифровом окне;
• власти предлагают включать в фонд нераспроданные новостройки и пустующие квартиры на «вторичке»;
• по инициативе вице-премьера Марата Хуснуллина планируется расширить жилищный фонд для нуждающихся в улучшении условий.

Программа расселения аварийного жилья (2017–2022 гг.)

Ключевые факты

• Регионы-лидеры: Нижегородская область, Чувашия, Башкирия.
• Дома подлежат сносу или капремонту после признания их аварийными комиссией муниципалитета.
• Варианты переселения:
  1. в новостройки по договору социального найма;
  2. в равноценные квартиры на вторичном рынке;
  3. денежная компенсация по рыночной оценке.

Пример: в Нижнем Новгороде на 25 июля 2025 г. уже расселено 92 % домов, попавших в программу. Последние очереди планируют завершить до конца 2026 г.

ГИС ЖКХ и ЕГРН: где смотреть официальные данные

Чтобы проверить статус своего дома или квартиры, используйте:

Локальные рынки: специфика района Гольяново (Москва) и других регионов

Гольяново (ВАО Москвы)

• Средняя цена кв. метра: 236 000 ₽ (март 2026 г.)
• Доля новостроек: 34 % от общего предложения
• Транспорт: 5 минут пешком до м. «Щёлковская»
• Социнфраструктура: 4 школы, 8 детсадов, 3 поликлиники

Региональные особенности

В Чувашии власти планируют превысить федеральные показатели ввода жилья на 12 % к 2027 г.
В Башкирии Ирина Голованова сообщает о запуске 18 дополнительных программ льготной ипотеки.

Прогноз на ближайшие 5–10 лет от вице-премьера Марата Хуснуллина

«В течение ближайших 5–10 лет мы прогнозируем рост жилищного фонда на 20–25 % за счёт вовлечения нераспроданных новостроек,
пустующих квартир на вторичном рынке и объектов незавершённого строительства после их достройки или переформатирования».

— Марат Хуснуллин, заседание президиума Госсовета РФ, март 2026 г.

Последние изменения в правилах государственной поддержки

Приказ Минпромторга и строительства РФ от № 158:

• увеличен лимит госгарантий до 15 млрд ₽ в 2026 г.;
• введён новый механизм «жилищного сертификата», который можно использовать на первичку и вторичку;
• для регионов добавлена возможность компенсации процентной ставки по ипотеке до 6 % годовых.

Как искать квартиру мечты без лишних затрат времени

1. Определите свой статус: участник программы расселения, семья с ребёнком, военный, дальневосточник и т. д.
2. Загрузите «Жилищный фонд» на госуслугах: фильтруйте по региону, цене, типу собственности.
3. Автоматизируйте поиск: подпишитесь на уведомления ГИС ЖКХ и Росреестра о новых лотах.
4. Проверьте юридическую чистоту: закажите выписку ЕГРН (300 ₽ онлайн, 750 ₽ в бумаге).
5. Проконсультируйтесь у специалиста: см. раздел «Контакты» ниже.

Контакты и органы, куда обращаться по жилищным вопросам

Федеральные ведомства

• Росреестр
  тел.: ###-###-####
  сайт: rosreestr.gov.ru
  онлайн-чат: есть в личном кабинете
• Министерство строительства и ЖКХ РФ
  тел.: +7 (495) -26-96-96
  e-mail: info@minstroyrf.ru

Региональные контакты

• Нижегородская область
  Минстрой Нижегородской области
  тел.: +7 (831) -19-55-55
  сайт: минстрой.нижегородская-область.рф
• Чувашская Республика
  Минстрой Чувашии
  тел.: +7 (8352) -5-55-55
  e-mail: mkchuvashia@cap.ru
• Республика Башкортостан
  МинЖКХ РБ
  тел.: +7 (347) -27-75-00
  сайт: mih.mrbru.ru

Удобные цифровые сервисы

• Госуслуги – gosuslugi.ru
• ГИС ЖКХ – dom.gosuslugi.ru
• Жилищный фонд 2.0 – жилфонд.рф

Важно! Перед подписанием любых документов обязательно проверьте юридическую чистоту объекта через ЕГРН и получите консультацию юриста.

Если остались вопросы, звоните или пишите в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).