Содержание

1. Действующие и разрабатываемые стандарты зелёного строительства в России
2. Преимущества для собственников‚ застройщиков и государства
3. Главные мифы о зелёном строительстве и разбор заблуждений
4. Как оценивается «зелёность» объекта ИЖС и многоквартирных домов
5. Контакты организаций и ведомств для получения консультаций и сертификации
6. Перспективы зелёного жилищного фонда до 2035 года

Экологическая сертификация жилой недвижимости в России является добровольной‚ но интерес к ней растёт стремительно. С 2023 года‚ а особенно после вступления в силу Национального стандарта зелёного индивидуального жилищного строительства (1 августа 2024 г.)‚ застройщики всё чаще стремятся подтвердить «зелёность» своих объектов.

Для чего это нужно:

• Снижение эксплуатационных затрат на 20–40 %;
• Повышение ликвидности и стоимости недвижимости на 5–15 %;
• Доступ к льготным «зелёным» ипотечным программам;
• Формирование устойчивой городской среды и рост инвестиционной привлекательности регионов.

Действующие и разрабатываемые стандарты зелёного строительства в России

Действующие стандарты

На стадии разработки

• ГОСТ «Зелёные многоквартирные дома» – ожидается к публикации в 2026 г.;
• Методика оценки жилого фонда коммерческого использования (по ЖК РФ ст. 92) для включения в «зелёный» реестр Фонда ЖКХ.

Преимущества для собственников‚ застройщиков и государства

Для собственников

• Комфортный микроклимат без «химического» запаха;
• Счета за коммуналку ниже на 30–50 % уже после первого года эксплуатации;
• Рост рыночной стоимости квартиры на 5–15 % при продаже.

Для застройщиков

• Федеральный реестр «зелёных» проектов, упрощённый доступ к господдержке;
• Повышенный спрос: по данным 2025 г.‚ 67 % покупателей готовы платить дороже за «зелёную» квартиру;
• Репутационные бонусы и ESG-рейтинги.

Для государства и регионов

• Снижение нагрузки на инженерную инфраструктуру;
• Создание устойчивых территорий‚ трансформация человеческого и культурного потенциала регионов.

Главные мифы о зелёном строительстве и разбор заблуждений

1. «Слишком дорого». Дополнительные затраты на этапе строительства составляют 2–7 %‚ окупаются за 3–5 лет.
2. «Нужно только в Москве». Спрос растёт в Новосибирске‚ Казани‚ Екатеринбурге и даже в городах с населением < 500 тыс.
3. «Долго сертифицировать». Средний срок аудита по GREEN ZOOM — 45 дней‚ по Нацстандарту ИЖС — до 30 дней.
4. «Ограниченный выбор материалов». Каталог допустимых материалов включает > 800 позиций отечественных и импортных производителей.

Как оценивается «зелёность» объекта ИЖС и многоквартирных домов

Контакты организаций и ведомств для получения консультаций и сертификации

• Ассоциация «Зелёное строительство»
  Тел.: +7 (495) -08-08-08
  E-mail: info@greenbuilding.ru
  Сайт: greenbuilding.ru
• Фонд ЖКХ (вопросы включения в реестр зелёных объектов)
  Тел. горячей линии: ###-###-####
  Сайт: fondgkh.ru
• Минстрой России‚ департамент устойчивого развития
  Тел.: +7 (495) -23-42-42
  E-mail: green@minstroyrf.ru
• Национальный центр сертификации GREEN ZOOM
  Тел.: +7 (812) -34-56-78
  E-mail: cert@greenzoom.ru
• Роспотребнадзор (экологическая экспертиза материалов)
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: rospotrebnadzor.ru

Перспективы зелёного жилищного фонда до 2035 года

Экспертный прогноз‚ представленный на форуме «Зелёное строительство 2025» (20 февраля 2025 г.):

• Доля сертифицированных «зелёных» квартир в новостройках вырастет с текущих 8 % до 35 % к 2030 г. и до 60 % к 2035 г.;
• Возможное введение налоговых льгот для владельцев сертифицированного жилья;
• Формирование «зелёного» жилищного фонда коммерческого использования – более 2 млн кв. м сдаются в аренду с дисконтом для экологичных проектов;
• Интеграция данных о «зелёных» объектах в систему ГИС ЖКХ и ЕГРН для упрощённого доступа к субсидиям.

Обновлено 23 марта 2026 г. 23:16 по московскому времени