Ломоносовский район — один из крупнейших административных округов Москвы, охватывающий юго-западный сегмент столицы.
До конца 2021 года он входил в состав Троицкого административного округа, но после реформы стал самостоятельным.
Район включает в себя такие населённые пункты, как Ломоносов, Видное-Дачное, Развилка, Климовск и Коммунарка.
Здесь сочетаются как современные многоэтажные жилые комплексы, так и частные домовладения, а также объекты социальной инфраструктуры.
Состав и типология жилфонда
Жилищный фонд Ломоносовского района делится на три основные категории:
- Многоэтажные дома (панель, монолит, кирпич) — преобладают в микрорайонах Коммунарка, Ломоносов, Климовск.
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в посёлках Развилка, Видное-Дачное, Марьино.
- Элитные таунхаусы и коттеджи — преимущественно в охраняемых посёлках Горки-8, Павлово, Николина Гора.
Ключевые ЖК и новостройки
Коммунарка
- Саларьево Парк, 26 корпусов, срок сдачи 2021–2027 гг., застройщик «Главмосстрой».
- Коммунарка LIFE — 11 домов, сдача 2023–2026 гг., девелопер «ПИК».
- Южное Бутово-2 — 15 домов, сдача 2024–2028 гг., «А101 Development».
Климовск
- Климовский — 18 корпусов, сдача 2022–2025 гг., застройщик «Самолёт Девелопмент».
- Климовск Сити — 12 домов, сдача 2023–2026 гг., «КРОСТ».
Ломоносов
- Ломоносов Парк — 9 таунхаусов и 4 многоэтажки, сдача 2024 г., «Самолёт Девелопмент».
- Ломоносовский квартал — 6 монолитных домов, сдано 2021–2023 гг., «Эталон».
Управляющие компании и ТСЖ
Крупнейшие управляющие организации района:
- УК «ЖКС Ломоносовский» — обслуживает 42% многоквартирного фонда.
- «Москапремонт» — капитальный ремонт и ТО.
- «ТЭК-М» — тепло- и водоснабжение.
- ТСЖ «Коммунарка-Север» — объединяет 11 домов ЖК «Саларьево Парк».
- ТСН «КП Горки-8» — частные коттеджи, охрана, газон, асфальт.
Ценовая ситуация (март 2026 года)
| Тип жилья | Средняя цена за м² | Динамика за год |
|---|---|---|
| Новостройки | 310 000 ₽ | +5,2 % |
| Вторичка | 290 000 ₽ | +3,8 % |
| Коттеджи/таунхаусы | 240 000 ₽ | +7,1 % |
Коммунальные тарифы и услуги
С 1 января 2026 года:
- Отопление — 2 214,33 ₽/Гкал;
- Холодное водоснабжение — 52,65 ₽/м³;
- Водоотведение — 40,11 ₽/м³;
- Электричество (мощность до 5 кВт) — 6,14 ₽/кВт·ч.
Меры поддержки собственников
- Субсидии на капремонт — для пенсионеров и малоимущих.
- Ипотечные программы — «Дальневосточная ипотека» (от 0,1 % годовых) и «Семейная ипотека» (6 %).
- Сертификаты на улучшение жилищных условий — для многодетных семей.
Контакты для обращений
Жители Ломоносовского района могут получить консультацию или подать заявление по следующим каналам:
- Госуслуги Москвы (портал)
https://www.mos.ru
Раздел: «ЖКХ → Обращения и заявления» - МФЦ Ломоносовского района
Адрес: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 4
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00 - УК «ЖКС Ломоносовский»
Адрес: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, офис 203
Телефон: +7 (495) -00-50-50
E-mail: info@jks-lomonosov.ru - Москомстройинвест
Горячая линия по долевому строительству: 8 (800) -75-00-00
Сайт: https://www.moskomstroyinvest.ru - Минстрой РФ
Телефон доверия: 8 (800) -00-70-70
Сайт: https://minstroyrf.gov.ru - Центр капремонта «Москапремонт»
Телефон: +7 (495) -39-55-55
Сайт: https://www.moskapremont.ru - ОГИБДД по Ломоносовскому району (в вопросах парковок у новостроек)
Адрес: г. Москва, Профсоюзная ул., д. 126
Телефон: +7 (495) -88-44-22
Полезные советы
Очень важно помнить:
при покупке квартиры в новостройке обязательно проверяйте застройщика в реестре Минстроя РФ и изучайте разрешительную документацию.
При обращении в управляющую компанию фиксируйте обращение в письменном виде или через портал «Госуслуги» — это ускорит решение вопроса и защитит ваши права.