В 2026 году жилищный фонд Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край, Россия) продолжает оставаться одним из ключевых показателей уровня жизни и экономического развития города. Ниже собрана структурированная информация о состоянии фонда, видах жилья, тарифах, льготах и контактных центрах, куда можно обратиться за разъяснениями или помощью.

Общая характеристика жилищного фонда

• Общий объём: порядка 5,1 млн м² (на , по данным администрации города).
• Доля муниципального фонда: 12 % (0,61 млн м²).
• Доля частного/товарищеского фонда: 88 % (4,49 млн м²).
• Средний износ: 39 % (по отчёту Госжилинспекции ДФО).
• Доля аварийного жилья: 3,8 % (подлежит расселению до конца 2027 г. в рамках федеральной программы).

Основные виды жилищного фонда

2.1 Многоэтажные дома

Более 1 350 домов высотой от 5 до 22 этажей. Преобладают панельные дома серий II-32, П-44Т, П-46М и монолитно-каркасные новостройки 2010–2025 гг.

2.2 Частный сектор

Около 11 600 индивидуальных жилых домов в пригородных зонах (посёлки Северный, Солнечный, Заводской). Чаще всего встречаются каркасно-щитовые и блочные строения.

2.3 Специализированные дома

• Дома ветеранов – 4 здания, 218 квартир.
• Общежития – 7 объектов временного размещения (1 520 мест) для студентов и рабочих предприятий.
• Гостиницы-дома – 3 социальных гостиничных комплекса длительного пребывания (ГК «Амур», «Север», «Комсомолец»).

Коммунальные тарифы и услуги (по состоянию на март 2026 г.)

Льготы и субсидии на оплату ЖКУ

1. Федеральные льготники: инвалиды, участники ВОВ, чернобыльцы, труженики тыла.
2. Региональные льготники: многодетные семьи, граждане пенсионного возраста (старше 70 лет), дети-сироты.
3. Субсидии: возмещение 30–100 % расходов на ЖКУ при доле платежей свыше 22 % совокупного дохода семьи.

Документы: паспорт, выписка ЕГРН/ЕГРН, справка о составе семьи, доходы за 6 месяцев, квитанции.

Программы переселения из аварийного жилья

В 2024–2027 гг. планируется расселить 22 700 м² признанного аварийным фонда. Средства:

• Федеральный бюджет – 1,28 млрд ₽.
• Краевой бюджет – 0,42 млрд ₽.
• Городской бюджет – 0,18 млрд ₽.

Очередь формируется в МКУ «Городской центр недвижимости» (подробности см. в разделе «Контакты»).

Онлайн-сервисы для жителей

• ГИС ЖКХ – квитанции, долги, заявки на ремонт: gosuslugi.ru/jkh
• Личный кабинет УК «Комсомольская»: ukkom.ru/lk
• Портал «Госуслуги Хабаровский край» – субсидии, льготы: khabkrai.gosuslugi.ru

Контакты для обращений

7.1 Муниципальные службы

• Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Комсомольска-на-Амуре
  Адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 27
  Телефон: +7 (42154) —02-02
  E-mail: uzkh@komcity.ru
  Часы работы: пн–пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
• МКУ «Городской центр недвижимости»
  Адрес: ул. Пионерская, 14
  Телефон: +7 (42154) —60-90, доб. 125 (расселение аварийного фонда)
  E-mail: gcn@komcity.ru

7.2 Региональные и федеральные ведомства

• Госжилинспекция Хабаровского края (отдел в Комсомольске-на-Амуре)
  Адрес: ул. Малышева, 8
  Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по России)
  Сайт: gzhkhab.ru
• Фонд капитального ремонта Хабаровского края
  Телефон: +7 (4212) -4-56-78
  Справочно-информационный портал: fkr27.ru
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (приёмная)
  Телефон: +7 (495) -46-22-22
  Электронная приёмная: minstroy.gov.ru/contacts

7.3 Основные управляющие компании

• ООО «Жилкомсервис»
  Телефон диспетчера: +7 (42154) —55-55
  WhatsApp: +7 (42154) —55-55
• АО «УК «Комсомольская»
  Телефон: +7 (42154) —44-44
  Онлайн-чат: ukkom.ru/chat

Полезные советы жителям

1. Ежемесячно проверяйте квитанции через ГИС ЖКХ на предмет копеечных «накруток».
2. Фиксируйте дефекты (протечки, трещины) фото/видео и сразу отправляйте заявку в УК через мобильное приложение.
3. Не откладывайте подачу документов на льготы – квартал подаётся в первые 10 дней месяца.
4. Аварийное жильё: если ваш дом включён в программу, сохраняйте все уведомления и копии актов обследования.