Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Что понимается под жилищным фондом Москвы
Жилищный фонд столицы Российской Федерации — это совокупность всех жилых помещений‚ независимо от формы собственности‚ пригодных для проживания и находящихся на территории города Москвы.
Это определение закреплено в официальных документах городской администрации и отражает специфику мегаполиса‚ где в одних границах соседствуют многоквартирные дома‚ индивидуальные жилые строения‚ служебные и специализированные объекты.
Классификация жилищного фонда столицы
По форме собственности
- Частный жилищный фонд — квартиры‚ апартаменты‚ индивидуальные дома‚ принадлежащие физическим и юридическим лицам на праве собственности.
- Муниципальный жилищный фонд — жилые помещения‚ находящиеся в собственности муниципального образования «город Москва» (районные администрации‚ префектуры).
- Государственный жилищный фонд — объекты‚ закреплённые за органами федеральной власти либо за органами власти города Москвы как субъекта РФ (например‚ дома Минобороны‚ Минздрава‚ МВД).
- Ведомственный фонд — жилые помещения‚ закреплённые за государственными учреждениями и предприятиями Москвы (например‚ квартиры в домах Департамента здравоохранения или Департамента транспорта).
- Общественный (некоммерческий) фонд — жильё‚ находящееся в собственности общественных объединений‚ ТСЖ‚ жилищных кооперативов.
- Резервный жилищный фонд — специализированный фонд‚ создаваемый для удовлетворения имущественных требований кредиторов по залоговым жилым помещениям и реализации конституционных прав граждан (утверждён постановлением Правительства Москвы).
По типу зданий
- Многоквартирные дома — дома на 2 и более квартир‚ имеющие общее имущество собственников (подвалы‚ лестничные клетки‚ крыши‚ инженерные сети).
- Индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие строения‚ предназначенные для проживания одной семьи.
- Блокированные жилые дома — дома из нескольких блоков с независимыми входами‚ каждый из которых имеет самостоятельный статус жилого помещения.
- Служебное жильё — квартиры‚ предоставляемые работникам организаций на условиях найма и выселения после прекращения трудовых отношений.
- Специализированные дома — общежития‚ гостиницы-общежития‚ дома для временного проживания мигрантов‚ дома ветеранов.
Особенности жилищного фонда Москвы
- Объём и плотность: на конец 2025 г. в городе насчитывается более 4‚3 млн квартир и 1‚1 млн индивидуальных жилых домов. Плотность застройки превышает среднероссийские показатели в 3‚7 раза.
- Высокая доля приватизированного жилья: свыше 90 % квартир в многоквартирных домах переведены гражданами в частную собственность в 1990-х – 2000-х годах.
- Масштабная программа реновации: с 2017 г. ведётся снос и переселение жителей из пятиэтажек первых массовых серий; затронуто 5177 домов‚ более 1 млн москвичей.
- Дома с инженерным износом: около 9 % жилого фонда признано аварийным и подлежит расселению до 2032 г.
- Жилищные программы: «Молодёжная ипотека»‚ «Семейная ипотека»‚ льготное кредитование для многодетных семей‚ сертификаты для переселёнцев из аварийного фонда.
Правовое регулирование
Основной закон, Жилищный кодекс РФ‚ а также:
- Закон города Москвы от № 33 «О регулировании отношений в сфере управления многоквартирными домами»;
- Постановления Правительства Москвы о порядке предоставления муниципального жилья и формировании резервного фонда;
- Градостроительный кодекс РФ и Московские правила землепользования и застройки (МПЗ-2025).
Порядок обращения граждан по вопросам жилищного фонда
Жилищные субсидии‚ льготы‚ улучшение условий
ГБУ «Городской центр жилищных субсидий»
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Верхняя Красносельская‚ д. 3/2
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: https://www.subsident.ru
Электронная приёмная: https://www.mos.ru/pgu
Компенсации за взносы на капремонт
ГБУ «Городской центр капитального ремонта»
Адрес: 115280‚ г. Москва‚ ул. Ленинская Слобода‚ д. 19
Телефон горячей линии: +7 (495) -21-22-22
Сайт: https://www.fondkapremont.ru
Аварийное жильё и переселение
Департамент городского имущества г. Москвы
Адрес: 127006‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10
Телефон: +7 (495) -77-77-12
Электронная приёмная: https://www.dgi.mos.ru
Частные вопросы (ТСЖ‚ ЖКС‚ управляющие компании)
Московская жилищная инспекция
Телефон: +7 (495) -22-22-22
Онлайн-обращения: https://www.gosuslugi.ru/400000
Единая справочная служба Мэра Москвы
«Моё дело», круглосуточно
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Сайт: https://www.mos.ru/feedback
Полезные онлайн-сервисы
- Официальный портал мэра и правительства Москвы, https://www.mos.ru
- Единая цифровая платформа «Госуслуги Москвы», https://www.gosuslugi.ru/moscow
- Карта реновации, https://renovm.rf
- Реестр объектов жилищного фонда Москвы — https://dom.mos.ru
Информация предоставлена по состоянию на . Перед подачей документов рекомендуется уточнять актуальность реквизитов и режим работы органов власти.