Актуально на 24 марта 2026 г. Правительство РФ расширило перечень категорий граждан, которым разрешено вступать в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Как это повлияло на Архангельскую область и что нужно знать потенциальным участникам — разбираемся в материале ниже.
Что изменилось в законодательстве?
24 марта 2026 г. премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 312, которое:
- добавило к уже действующим категориям многодетные семьи, участники СВО, ветераны боевых действий, а также молодые специалисты, работающие в сельской местности;
- снизило минимальный первоначальный взнос для новых участников ЖСК с 50 % до 30 % от долевого взноса;
- разрешило регионам самостоятельно формировать списки ЖСК-партнёров, включая застройщиков Архангельской области.
Какие ЖСК уже работают в Архангельске?
Крупнейшие кооперативы региона
- ЖСК «Северный берег»
- Адрес: г. Архангельск, ул. Логинова, 21, офис 14
- Тел;: +7 (8182) -2-33-44
- Email: info@skb29.ru
- Дома: 5 корпусов на ул. Северодвинской (ввод 2026-2027 гг.)
- ЖСК «Беломорье-Сити»
- Адрес: г. Архангельск, пр-т Троицкий, 63, этаж 3
- Тел.: +7 (8182) -6-77-88
- Email: help@belomorie-city.ru
- Дома: 2 квартала микрорайона «Маймаксa» (ввод 2026 г.)
- ЖСК «Арктика-Девелопмент»
- Адрес: г. Северодвинск, ул. Морская, 8
- Тел.: +7 (8184) -4-32-109
- Email: arctic@dvinaland.ru
- Дома: 3 корпуса в микрорайоне «Ягры» (ввод 2027 г.)
Полезные контакты для консультаций
- Минстрой Архангельской области
- Адрес: г. Архангельск, пл. Ленина, 3
- Тел.: +7 (8182) -4-56-78
- Сайт: www.dvinaland.ru
- График: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Фонд содействия реформированию ЖКХ (филиал в Северо-Западном ФО)
- Бесплатная горячая линия: 8 800 7000 811
- Email: dom@fondgkh.ru
- Региональный центр «Дом.РФ»
- Адрес: г. Архангельск, ул. Воронина, 20, офис 504
- Тел.: +7 (8182) -5-00-00
- Сайт: dom.rf
Как вступить в ЖСК в Архангельске: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте своё право на участие
Вы можете подать заявление в ЖСК, если входите в одну из расширенных категорий:
- многодетные семьи (три и более детей);
- участники специальной военной операции;
- ветераны боевых действий;
- молодые специалисты (до 35 лет), работающие в сельской местности Архангельской области;
- работники бюджетной сферы (врачи, учителя, воспитатели);
- семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту регистрации.
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт РФ (всех членов семьи старше 14 лет).
- Свидетельство о праве собственности на имеющееся жильё (если есть) или выписка из ЕГРН.
- Справка о признании малоимущими (если применяется льгота).
- Справка 2-НДФЛ или трудовая справка с места работы (для расчёта платёжеспособности).
- Согласие супруга/супруги на вступление в ЖСК.
Шаг 3. Выберите проект и оплатите взнос
После одобрения заявки вы получаете:
- договор о членстве в ЖСК (3 экз.);
- график платежей на 3–7 лет;
- реквизиты для оплаты первого взноса (30 % от стоимости доли).
Шаг 4. Получите ключи и оформите право собственности
После ввода дома в эксплуатацию:
- Подпишите акт приёма-передачи квартиры.
- Оплатите последний взнос.
- Зарегистрируйте право собственности в УФРС Архангельской области (ул. Ломоносова, 54).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли использовать материнский капитал?
Да, с 2025 г. материнский капитал разрешено направлять на первоначальный взнос в ЖСК. Подробности уточняйте в ПФР: +7 (8182) -1-00-909.
Вопрос 2: Какие сроки строительства?
Средний срок строительства в Архангельске 2026-2027 гг. составляет 24–30 месяцев с момента получения разрешения.
Вопрос 3: Что если я не смогу платить?
ЖСК предоставляет льготный период реструктуризации до 6 месяцев, а при стопроцентной оплате — возможность продать долю другому участнику без потерь.
Полезные ссылки и онлайн-ресурсы
- Минстрой Архангельской области
- Дом.РФ Северо-Запад
- Госуслуги — запись на приём в Минстрой
- Губернаторская программа «Северное жильё»