Содержание статьи
- Что такое жилищный и жилищно-строительный кооператив
- Преимущества участия в кооперативе
- Как создать жилищный кооператив в 2014 году
- Роль государства в поддержке кооперативов
- Контакты для консультаций и обращений
Что такое жилищный и жилищно-строительный кооператив
Жилищный кооператив (ЖК) ⎼ это добровольное объединение граждан, созданное для решения жилищных воплеров. В отличие от ЖСК, жилищный кооператив предоставляет членам право пользования жилыми помещениями на основе пайового участия.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) ⎼ это организация, основной целью которой является строительство (или приобретение) жилья для своих членов. Члены ЖСК вкладывают денежные средства в строительство, получая взамен квартиры по себестоимости.
Ключевые различия:
- ЖК ⎼ объединение собственников жилья для управления домом
- ЖСК ⸺ объединение граждан для строительства жилья
- В ЖК члены уже имеют квартиры, в ЖСК ⎼ получают их в процессе строительства
Преимущества участия в кооперативе
Экономические выгоды:
- Цена ниже рыночной ⎼ квартиры предоставляются по себестоимости
- Отсутствие процентов ⎼ в отличие от ипотеки, нет переплаты банку
- Рассрочка платежей ⎼ возможность вносить паевые взносы частями
Социальные преимущества:
- Коллективное принятие решений ⎼ все члены участвуют в управлении
- Контроль качества ⎼ члены кооператива контролируют строительство
- Социальная поддержка ⎼ государство частично финансирует строительство для молодых семей
Как создать жилищный кооператив в 2014 году
Пошаговая инструкция:
- Собрание учредителей (не менее 5 человек)
- Разработка устава кооператива
- Государственная регистрация в ФНС России
- Открытие расчетного счета в банке
- Поиск земельного участка и получение разрешений
- Начало сбора паевых взносов
Необходимые документы:
- Паспорта всех учредителей
- Заявление о регистрации (форма Р11001)
- Устав кооператива (2 экземпляра)
- Решение о создании кооператива
- Квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.)
Роль государства в поддержке кооперативов
Законодательные инициативы 2014 года:
- Подписание Президентом РФ закона о поддержке молодых семей
- Создание специальных жилищных кооперативов с государственным финансированием
- Авансирование строительства квартир для молодых семей из бюджета
Государственные программы поддержки:
| Тип программы | Условия участия | Размер поддержки |
|---|---|---|
| Программа «Молодая семья» | Возраст до 35 лет | 30-35% от стоимости квартиры |
| Жилищные сертификаты | Очередники | 100% стоимости по норме |
| Субсидирование процентов | Члены ЖСК | До 6% годовых |
Контакты для консультаций и обращений
Федеральные органы власти:
- Минстрой России
Адрес: 129339, Москва, ул. Ямского поля, д. 2, стр. 1
Телефон: +7 (495) -85-32-39
Сайт: www.minstroyrf.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 119019, Москва, ул. Неглинная, д. 8/10, стр. 2
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: www.fondgkh.ru
Региональные контакты (пример Москвы):
- Департамент жилищной политики Москвы
Адрес: 115035, Москва, Кадашевская набережная, д. 24
Телефон: +7 (495) -33-73-01
Email: info@dom.mos.ru - Жилищное агентство Москвы
Адрес: 125130, Москва, ул. Народного Ополчения, д. 38
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: www.mos.ru/jkh
Юридические консультации:
- Ассоциация жилищных кооперативов России
Телефон: +7 (495) -89-45-67
Пн-Пт: 9:00-18:00 - Бесплатная юридическая помощь
Горячая линия: ###-###-####
(по вопросам создания ЖК/ЖСК)
Онлайн-ресурсы:
- Портал ЖКХ России
- Сайт жилищных кооперативов
- Госуслуги в сфере ЖКХ
Важно! При обращении в государственные органы необходимо иметь при себе паспорт и подготовить копии учредительных документов (если кооператив уже зарегистрирован).
Совет: Перед созданием кооператива рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве, чтобы избежать возможных ошибок при оформлении документов.