В Госдуму внесён проект федерального закона № 920521-8‚ предусматривающий постепенное упразднение ЖСК как формы управления многоквартирными домами.
Что это значит для жителей‚ членов кооперативов и управляющих организаций?
Отвечаем на главные вопросы и рассказываем‚ как ЖСК «Наш дом» помогает сохранить комфорт и надёжность вашего дома.
Что такое ЖСК и как он работает?
Жилищно-строительный кооператив — это некоммерческая организация‚ объединяющая собственников квартир для совместного управления‚ содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
Главное отличие ЖСК от ТСЖ и управляющих компаний в том‚ что:
- Собственники = пайщики. Владельцы квартир одновременно являются членами кооператива и участвуют в принятии решений «один пайщик – один голос».
- Доходы направляются на нужды дома. Все собранные средства тратятся исключительно на содержание и ремонт дома‚ а не на извлечение прибыли.
- Прозрачность бюджета. Ежеквартальные отчёты и открытые собрания позволяют контролировать все расходы.
Поправки в ЖК РФ: главные изменения
Законопроект № 920521-8 предлагает:
- Мораторий на создание новых ЖСК с 2027 года.
- Трансформация действующих ЖСК в товарищества собственников жилья (ТСЖ) или передача управления управляющим компаниям до года.
- Сохранение прав и обязательств пайщиков: долги и активы переходят к правопреемнику (ТСЖ/УК).
Как ЖСК «Наш дом» готовится к реформе?
- Разрабатываем дорожную карту реорганизации совместно с юридическим департаментом.
- Организуем серию информационных встреч с жителями и экспертами по недвижимости.
- Запускаем онлайн-сервис личного кабинета для оперативного информирования пайщиков.
Преимущества ЖСК «Наш дом» сегодня
| Услуга / преимущество | Описание |
|---|---|
| Круглосуточная диспетчерская | Приём заявок 24/7 по телефону и через мобильное приложение «Наш дом». |
| Фиксированный тариф | Стоимость содержания квадратного метра не повышается без решения общего собрания. |
| Собственные бригады | 6 сантехников‚ 4 электрика‚ 2 механика-отопителя‚ 10 клинеров и 3 специалиста по лифтовому хозяйству. |
| Льготная капремонтная программа | Региональные субсидии и партнёрские договоры с банками на 0–3% годовых. |
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы по реформе‚ начислениям или обслуживанию‚ обращайтесь любым удобным способом:
- Телефон круглосуточной диспетчерской: +7 (495) -23-45-67
- Email: info@nashdom.ru
- Офис приёма граждан: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ под. 3‚ офис 5. Пн–Пт: 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00.
- Онлайн-чат в мобильном приложении: скачайте «Наш дом» в App Store и Google Play‚ авторизуйтесь по адресу квартиры и задайте вопрос в чате.
- Viber / WhatsApp: +7 (495) -23-45-67 (только текстовые сообщения и голосовые заметки)
- Горячая линия по законопроекту 920521-8: ###-###-#### (бесплатно по РФ‚ Пн–Пт 10:00–17:00)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Станет ли тариф на содержание выше после перехода в ТСЖ?
Не обязательно. Размер взносов определяется исключительно собранием собственников.
Опыт наших партнёров-предшественников показывает‚ что при грамотном планировании тариф остаётся прежним или даже снижается за счёт эффективных закупок и прямых договоров с подрядчиками.
Какие документы нужны для вступления в ЖСК?
- Паспорт собственника (или представителя по доверенности).
- Свидетельство о государственной регистрации права (ЕГРН).
- Заявление о вступлении в ЖСК (бланк выдаётся в офисе или скачивается на сайте).
Что произойдёт с моей долей за капремонт после реорганизации?
Долговые обязательства и накопленные средства капремонта переходят к правопреемнику (ТСЖ или УК) без потери ваших прав.
Дополнительных взносов требоваться не будет.
ЖСК «Наш дом» продолжит заботиться о вашем доме и после трансформации во вновь образованное ТСЖ.
Мы сохраняем команду‚ стандарты качества и‚ главное‚ принцип «дом принадлежит жильцам».
Следите за новостями на сайте www.nashdom.ru и в официальных соцсетях ВКонтакте и Telegram.