ЖК «Авангард» (новое название, ЖК «На Охте») — долгострой в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга,
который с 2012 года вызывает бурные споры среди дольщиков и экспертов․
Ниже собрана самая актуальная информация о проекте: от юридического статуса до контактов для обращений․
Краткая справка о проекте
- Адрес: Красногвардейский р-н, Большеохтинский пр-т, участок между ул․ Абросимова и ул․ Тарасова․
- Застройщик: ООО «Питер-Констракшн» (на форумах фигурирует также ООО «СК Модуль»)․
- Корпуса: 4 кирпично-монолитных корпуса по 17 этажей (по факту достроено 2)․
- Квартиры: 1-, 2-, 3-, 4-комнатные, площадью 33–163 м², высота потолков 2,85 м, без предчистовой отделки․
- Инфраструктура: подземный паркинг, детская площадка, коммерция на 1-м этаже, охрана․
- Экология: 15 минут пешком до парка 50-летия Октября, но сам двор уплотнён и малозеленён․
Плюсы и минусы: мнение редакции
✅ Очевидные плюсы
- Подземный паркинг, защита от погоды и перегрева автомобиля․
- Рядом 2 детских сада и школа — экономия времени на утренние сборы․
- Вид на Смольный собор — шикарный пейзаж из окон верхних этажей․
❌ Критические минусы
- Долгострой — официальный статус объекта «заморожен» с 2014 г․ Сдано только 2 корпуса․
- Удалённость от метро — «Новочеркаская» и «Ладожская» в 3,5 км, ехать 20–25 мин на транспорте при отсутствии пробок․
- Уплотнённая застройка — высокая этажность и мало зелени, что сказывается на микроклимате․
- Маленькие комнаты — планировки не соответствуют классу «комфорт», во многих квартирах нет балконов․
- Юридические риски — компания не использует 214-ФЗ (договоры ДДУ фактически не заключает), ипотечных программ нет․
- Судебные долги — долг застройщика перед подрядчиками превысил 760 млн руб․, аресты земельных участков․
Актуальный статус строительства (март 2026)
По последним данным ФГИС «Наш․Дом․РФ»:
- Корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию в 2023 г․, но ключи выдаются крайне нерегулярно․
- Корпуса 3 и 4: «стоп-кадр» с 2016 г․, строительные лесёвки частично демонтированы, краны разобраны․
- Генподрядчик «СК Модуль» подал заявление о банкротстве в феврале 2026 г․
Контакты для обращений
Координатор дольщиков ЖК «Авангард»
- Телеграм-чат: t․me/avangard_spb2025
- E-mail: avangard․dol@gmail․com
- WhatsApp / Viber: +7 (921) -55-00-12 (координатор Анастасия)
Общественная приёмная министерства строительства Ленобласти
- Адрес: 195027, Санкт-Петербург, ул․ Светлановский пр-т, д․ 43, офис 504
- Телефон горячей линии: 8 (812) -76-54-21 (понедельник–четверг 9:00–18:00)
- Онлайн-приёмная: prs․lenobl․ru
Прокуратура Красногвардейского района
- Адрес: 195176, Большеохтинский пр-т, д․ 8
- Телефон дежурной части: 8 (812) -44-33-11
- Электронная приёмная: prokuratura․spb․ru
Служба судебных приставов (розыск арестованного имущества)
- Отдел № 15: 8 (812) -40-99-55
- Адрес: ул․ Марата, д․ 87, лит․ А
Алгоритм действий дольщика в 2026 году
- Собрать документы: договор долевого участия, платежки, переписка с застройщиком․
- Вступить в группу дольщиков: объединение увеличивает шансы на коллективный иск․
- Подать заявление в прокуратуру по факту нарушения прав потребителей․
- Подать в суд: требуйте расторжение договора, неустойку (1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки), моральный вред․
- Обратиться в Фонд защиты прав граждан: при банкротстве застройщика можно рассчитывать на компенсацию до 10 млн руб․
Важно помнить
Во всех обращениях фиксируйте дату и время звонков, сохраняйте чеки, сохраняйте переписку в мессенджерах․
Только системная документация поможет вам защитить свои права!