Что такое ЖСК-168 и как он работает
Жилищно-строительный кооператив 168 (ЖСК-168), это объединение собственников и пайщиков, созданное для самостоятельного управления, содержания и развития их многоквартирного дома № 168․ Кооператив действует на основании Жилищного кодекса РФ, Федерального закона «О жилищных кооперативах» и Устава ЖСК-168․
Члены кооператива самостоятельно формируют бюджет, выбирают подрядчиков, утверждают годовые и долгосрочные программы (в т․ч․ капремонта по ст․ 168 ЖК РФ), а также контролируют качество и цену коммунальных услуг․
Ключевые направления деятельности
- Управление общим имуществом — лифты, кровля, подвалы, фасады, инженерные сети․
- Капитальный ремонт — реализация региональной программы (ст․ 168 ЖК РФ): замена инженерий, утепление, ремонт крыши и фундамента․
- Коммунальные услуги — тепло, вода, электричество, газ, вывоз мусора, обслуживание лифтов․
- Финансово-экономическая деятельность — формирование и исполнение годового бюджета, оптимизация расходов․
- Благоустройство и безопасность — видеонаблюдение, шлагбаумы, детские площадки, освещение двора․
Органы управления и контакты
Правление ЖСК-168
- Председатель: Смирнов Алексей Викторович
- Телефон: +7 (495) -23-45-67 (пн–пт 09:00–18:00)
- E-mail: prav@jsk-168․ru
- Личный приём: г․ Москва, Варшавское шоссе, д․ 168, подъезд 1, офис 12
Ревизионная комиссия
- Контактное лицо: Игнатова Мария Сергеевна
- Телефон: +7 (495) -23-45-68
- E-mail: audit@jsk-168․ru
Диспетчерская служба (24/7)
- Телефон аварийки: +7 (495) -23-45-69
- Онлайн-заявка: dom168․ru → «Личный кабинет»
Бухгалтерия
- Телефон: +7 (495) -23-45-70
- E-mail: buh@jsk-168․ru
- График работы: пн–чт 09:00–17:00, пт 09:00–16:00 (перерыв 13:00–14:00)
Как вступить в ЖСК-168
- Подайте заявление в письменной форме (шаблон на сайте или в офисе)․
- Предоставьте пакет документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН;
- квитанция об оплате паевого взноса (если требуется)․
- Получите решение общего собрания (в течение 30 дней)․
- Оплатите вступительный и паевый взносы (размер фиксируется в Уставе)․
Региональная программа капремонта по ст․ 168 ЖК РФ
ЖСК-168 включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества․ Это значит, что:
- собранные взносы направляются на специальный счёт Фонда капремонта региона;
- кооператив имеет право выбрать подрядчика через конкурс;
- жильцы могут контролировать ход и финансирование работ․
План текущего года: замена лифтового оборудования и утепление фасада (сроки: май–сентябрь 2026 г․)
Контакты «горячих линий» и партнёров
| Организация | Телефон | Время работы | Электронный адрес |
|---|---|---|---|
| МосЖКХ (одно окно) | 153 | круглосуточно | 153․mos․ru |
| ООО «Жилсервис-168» (управляющая компания) | +7 (495) -34-56-78 | 09:00–18:00 | info@zhilserv168․ru |
| Фонд капитального ремонта Москвы | +7 (495) -77-77-77 | 08:00–20:00 | fkr․mos․ru |
| Единая диспетчерская служба (МосГаз) | 04 | круглосуточно | — |
| Медсанчасть-168 (партнёрская клиника) | +7 (383) -10-16-80 | 08:00–20:00 | reception@med168․ru |
Полезные ссылки
- Официальный сайт ЖСК-168
- Госуслуги → ЖКХ и благоустройство
- Ст․ 168 ЖК РФ в Консультант+
Важно! Все изменения в Уставе, тарифах и графике работ обязательно публикуются на сайте и информационных стендах подъездов не позднее чем за 7 дней до вступления в силу․