Жилищно-строительный кооператив 108 (далее — ЖСК-108) — это объединение граждан и юридических лиц, созданное в рамках Федерального закона № 161-ФЗ от «О содействии развитию жилищного строительства». Основная цель кооператива, строительство и дальнейшее управление жилыми помещениями для своих членов.
Правовое положение и типовой устав
ЖСК-108 действует на основании типового устава, утверждённого постановлением Правительства РФ от г. Устав регламентирует:
- условия приёма членов кооператива;
- порядок формирования паевых взносов;
- меры ответственности за нарушение обязательств;
- правила созыва общих собраний и голосования.
География и объекты
На 24 марта 2026 г. ЖСК-108 реализует проекты на территории:
- Санкт-Петербург — в районе Ульянка, Л; Голикова, 108;
- Москва и Московская область — в ряде жилых кварталов (всего 982 ЖСК по данным городского справочника);
- Региональные филиалы — Краснодарский край, Татарстан, Нижегородская область.
Преимущества членства в ЖСК-108
- Доступная ипотека по льготной ставке через Дом.рф;
- Прозрачное ценообразование: паевые взносы фиксируются в договоре;
- Контроль за ходом строительства через личный кабинет на портале www.gilkom-complex.ru;
- Гарантии законности — вся документация размещается в ГИС ЖКХ.
Пошаговая инструкция вступления
- Подать заявление через официальный сайт или лично в офисе.
- Оплатить паевой взнос (размер и график уточняются индивидуально).
- Подписать договор и получить копию устава.
- Отслеживать строительство онлайн и участвовать в общих собраниях.
Контактная информация
Центральный офис Санкт-Петербург
- Адрес: 198207, г. Санкт-Петербург, ул. Л. Голикова, д. 108, офис 14
- Телефон: +7 (812) -04-56-78
- E-mail: info@jsk108.ru
- График работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00 (перерыв 13:00–13:30)
- Официальный сайт: Жилищный комитет Санкт-Петербурга → ЖСК-108
Горячая линия Дом.рф
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, звонок по РФ бесплатный)
- Сайт: https://дом.рф
Региональные представительства
| Регион | Адрес | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Москва | Москва, ул. Павла Корчагина, 17, помещ. 3 | +7 (495) -23-45-67 | moscow@jsk108.ru |
| Казань (ЖСК «Кировец») | Республика Татарстан, Казань, ул. Модельная, 8 | +7 (843) -12-34-56 | kirovets@jsk108.ru |
| Нижний Новгород | Нижний Новгород, ул. Германа Лопатина, 5 | +7 (831) -34-56-78 | nn@jsk108.ru |
| Краснодар (ЖСК «ЮЖНЫЙ ДОМ») | Краснодарский край, г. Анапа, ул. Горького, 15 | +7 (861) -34-56-78 | anapa@jsk108.ru |
Государственные органы и надзор
При возникновении споров или необходимости проверки достоверности сведений обращайтесь:
- Мосжилинспекция: gzhi;mos.ru
- Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства: наш.дом.рф
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как узнать, в какой стадии находится мой дом?
Ответ: Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте www.gilkom-complex.ru, используя номер договора и СНИЛС.
Вопрос: Как получить выписку из ЕГРЮЛ на ЖСК-108?
Ответ: Бесплатно через СПАРК-Интерфакс (spark-interfax.ru) или на сайте ФНС (egrul.nalog.ru).
Вопрос: Как оспорить решение общего собрания?
Ответ: Подать иск в районный суд по месту нахождения ЖСК-108 в течение 3 месяцев с даты принятия решения.
Жилищно-строительный кооператив 108 — это надёжный инструмент приобретения жилья по льготным условиям. Придерживайтесь алгоритма вступления, своевременно проверяйте публичную отчётность и не стесняйтесь обращаться к контактным лицам по указанным телефонам и электронной почте.