ЖСК-1056 — это жилищно-строительный кооператив, объединяющий граждан и юридических лиц для совместного строительства и эксплуатации многоквартирного дома․ Кооператив функционирует на принципах самоуправления, самофинансирования и равенства прав всех его членов․
Содержание
- История создания и развитие
- Структура и органы управления
- Условия вступления в ЖСК
- Финансовая модель и взносы
- Права и обязанности членов
- Преимущества участия в ЖСК-1056
- Контакты для обращений
История создания и развитие
ЖСК-1056 был учреждён в 2012 году группой инициативных граждан, желающих построить современный дом в Северо-Западном округе Москвы․ За 14 лет кооператив вырос от 27 первоначальных пайщиков до 186 семей и завершил строительство 17-этажного дома общей площадью 15 430 м²․
Ключевые этапы:
- 2012 — регистрация ЖСК-1056 в Минюсте РФ
- 2014 — заключение договора аренды земельного участка на 49 лет
- 2017, получение разрешения на строительство
- 2020 — ввод дома в эксплуатацию
- 2023 — переход на самостоятельное управление (выход из системы УК)
Структура и органы управления
ЖСК-1056 управляется в соответствии с Федеральным законом «О жилищных кооперативах» и собственным Уставом․ Основные органы:
- Общее собрание членов ЖСК — высший орган управления, принимающий решения о важнейших вопросах (составляется не реже 1 раза в год)․
- Правление — исполнительный орган из 5 человек, избираемый собранием на 2 года․
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность (3 члена)․
- Домовой комитет — общественный орган, решающий бытовые вопросы жильцов․
Условия вступления в ЖСК
Стать пайщиком ЖСК-1056 может любое дееспособное физлицо или юрлицо РФ при соблюдении следующих условий:
- Оплата паевого взноса (от 3,2 млн руб․ за 1-комнатную квартиру)
- Оплата вступительного взноса 15 000 руб․
- Согласие с уставом ЖСК и решениями общего собрания
- Прохождение собеседования с правлением
Документы для вступления:
- Заявление установленного образца
- Паспорт РФ (для физлиц) / Учредительные документы (для юрлиц)
- Справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ
- Военный билет (для мужчин до 27 лет)
Финансовая модель и взносы
Деятельность кооператива финансируется за счёт взносов членов, которые делятся на виды:
| Вид взноса | Размер | Назначение |
|---|---|---|
| Паевой | 100% от стоимости доли | Строительство и приобретение имущества |
| Членский | 500 руб․/мес․ | Организационные расходы |
| Целевой | Решением собрания | Капитальный ремонт и модернизация |
| Дополнительный | В экстренных случаях | Покрытие непредвиденных расходов |
Пример расчёта паевого взноса (2026 г․):
1-комнатная квартира 42 м² → 3,2 млн руб․
2-комнатная квартира 61 м² → 4,5 млн руб․
3-комнатная квартира 78 м² → 5,8 млн руб․
Права и обязанности членов
Права пайщика ЖСК-1056:
- Использовать помещение по целевому назначению
- Участвовать в управлении делами кооператива (голосовать на собраниях)
- Избирать и быть избранным в органы ЖСК
- Получать информацию о финансовой деятельности
- Требовать проведения внеочередного собрания при наличии 25% голосов
Обязанности пайщика:
- Точно и своевременно вносить все установленные взносы
- Соблюдать правила проживания и технику безопасности
- Не нарушать права соседей и имущество общего пользования
- Участвовать в общих работах по благоустройству
Преимущества участия в ЖСК-1056
Кооперативная форма управления даёт ряд преимуществ перед традиционными УК:
- Экономия на услугах управляющей компании — до 35% снижение тарифов ЖКУ
- Прозрачность финансов — все счета открыты для членов, ежеквартальные отчёты
- Контроль качества ремонтов — выбираем подрядчиков и материалы сами
- Социальная сплочённость — регулярные собрания и мероприятия
- Возможность инвестировать в улучшение дома — коллективные покупки оборудования
Контакты для обращений
Адрес офиса:
г․ Москва, ул․ Свободы, д․ 42, офис 14
(1-й этаж жилого дома ЖСК-1056)
График работы:
| Дни | Часы |
|---|---|
| Понедельник-Пятница | 10:00 – 18:00 |
| Суббота | 11:00 – 15:00 |
| Воскресенье | Выходной |
Контактные данные:
- Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67
- Электронная почта: info@jsk1056․ru
- Сайт кооператива: https://jsk1056․ru
- WhatsApp для связи: +7 (916) -23-45-67
Ответственные лица:
- Председатель правления — Иванова Наталья Петровна
chair@jsk1056․ru - Бухгалтерия — Сидоров Алексей Викторович
accounting@jsk1056․ru - Юридический отдел — Кузнецова Людмила Сергеевна
legal@jsk1056․ru
Экстренные контакты:
- Дежурный по дому: +7 (495) -87-65-43 (круглосуточно)
- Аварийная служба: +7 (495) -87-65-43
Важно! Все заявления и документы можно также подать через онлайн-кабинет на сайте кооператива․ Система доступна 24/7․