Новосибирск стал одним из первых регионов, где жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) переформатировали в патронажные ЖСК для участников СВО, военнослужащих и других льготных категорий. Ниже — подробное руководство по всем доступным кооперативам города, адреса приёмных комиссий, телефоны «горячих линий» и шаблоны документов.
Ключевые изменения 2025–2026 годов
- Федеральный закон № 520522-8 (вступил в силу ) расширил перечень льготников: теперь в ЖСК могут вступать участники СВО, ветераны боевых действий, семьи погибших, а также многодетные родители.
- Госпрограмма «Жильё для героев» запущена в пилотном режиме в Новосибирской области; 30 % всего фонда ЖСК зарезервировано под неё.
- Минстрой РФ утвердил модельные уставы патронажных ЖСК — их можно скачать на официальном портале.
Действующие жилищно-строительные кооперативы Новосибирска
ЖСК «Сибирский»
Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Станционная, 54/1, офис 401
Телефон «горячей линии»: +7 (383) -22-33-33
E-mail: info@sib-zhsk.ru
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00
Объекты 2026–2027: три 17-этажных дома в ЖК «Солнечный парк» (ул. Богдана Хмельницкого, 45-47).
ЖСК «Академстрой» (патронажный)
Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 88, бизнес-центр «Сибирь», эт. 7
Телефон: +7 (383) -10-05-05
WhatsApp: +7 -23 230-00-00
E-mail: patron@akademzhsk.ru
Особенность: 100 % квартир для участников СВО и семей погибших.
ЖСК «Северный»
Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. 1905 года, 36
Телефон: +7 (383) -66-77-88
E-mail: accept@northzhsk.ru
Объекты: два 25-этажных дома в мкр; «Горский» (ввод — декабрь 2026).
ЖСК «Запад-Капитал»
Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 240/1, ТРЦ «Роял Парк», офис 512
Телефон: +7 (383) -99-88-99
Viber/Telegram: @zk_zhsk
Особенность: ипотечный ЖСК, совместный проект с «Дом.РФ» (ставка от 0.1 % годовых).
Пошаговый алгоритм вступления в ЖСК
- Подтвердите льготный статус. Соберите пакет:
- копия удостоверения участника СВО или справка Минобороны;
- выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья;
- справка о составе семьи (Форма 9) — не старше 30 дней.
- Выберите ЖСК из списка выше и запишитесь на консультацию.
- Подайте заявление и оплатите паевой взнос (от 5 % до 20 % стоимости квартиры).
- Заключите договор долевого участия и получите номер в очереди.
- Контролируйте строительство через личный кабинет на сайте ЖСК или портале «Новосибирск.Дом.РФ».
Бесплатные юридические консультации
- Центр правовой помощи ветеранов СВО
ул. Ленина, 52, офис 301, тел. +7 (383) -27-77-77 - Региональный штаб общественной организации «Военпом»
ул. Красный проспект, 45, тел. +7 (383) -11-12-22 - Консультации онлайн по будням 10:00–17:00 на сайте help-nsk.ru
Полезные ссылки и документы
| Документ | Ссылка на скачивание |
|---|---|
| Модельный устав патронажного ЖСК (утв. Минстроем РФ) | Скачать DOCX |
| Бланк заявления о вступлении в ЖСК | Скачать PDF |
| Реестр ЖСК Новосибирской области | Открыть реестр |
Контакты единого окна по ЖСК в правительстве Новосибирской области
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 20, каб. 514 («Госуслуги 167»)
Телефон: +7 (383) -27-07-07 (круглосуточно)
E-mail: zhsk@gov.nso.ru
Часы приёма: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, обед 12:30–13:30