Капитальный ремонт – это комплекс работ, направленных на восстановление и модернизацию строительных конструкций, инженерных сетей и общедомового имущества. В Новом Гиреево (район, управляющая компания «Жилищник») процесс капитального ремонта регулируется Федеральным законом № 89‑ФЗ «О порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов» и постановлениями Правительства Москвы.
Этапы капитального ремонта в Новом Гиреево
- Подготовительный этап – формирование комиссии, проведение обследования, составление смет и графика работ.
- Согласование проекта – утверждение смет, проекта ремонтных работ и плана финансирования в собрании собственников.
- Финансовый этап – формирование фонда капитального ремонта, распределение взносов среди собственников, открытие специального счета.
- Технический этап – проведение ремонтных работ (фасад, кровля, окна, лифты, системы отопления, водоснабжения, канализации и т.д.).
- Контроль и сдача работ – проверка качества, подписание акта приема‑передачи, выдача актов выполненных работ собственникам.
Ваши права и обязанности
- Получать полную информацию о предстоящих работах и их стоимости.
- Участвовать в собраниях собственников и принимать решения о выборе подрядчиков;
- Контролировать качество выполнения работ и требовать исправления замечаний.
- Своевременно вносить взносы в фонд капитального ремонта (не позднее 25‑го числа каждого месяца).
- Иметь право на компенсацию расходов, если ремонт выполнен с нарушениями или с задержкой более 30 дней.
Как подать заявку и подготовить документы
Для участия в капитальном ремонте необходимо оформить несколько простых шагов:
- Заполнить заявление в управляющую компанию «Жилищник» (можно в офисе или онлайн через портал ЖКХ Москвы).
- Приложить копию паспорта и договор управления (если вы арендатор, предоставьте договор аренды).
- Указать сведения о квартире: этаж, площадь, номер квартиры, ФИО собственника.
- Подписать согласие на участие в фонде капитального ремонта.
- Получить подтверждение о регистрации заявки (номер заявки и срок рассмотрения).
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, требуется уточнить детали или подать жалобу – используйте один из указанных ниже способов связи. Каждый контакт сопровождается кратким описанием, чтобы вы быстро нашли нужную информацию.
- Телефон горячей линии – +7 (495) -23‑45‑67
Работает круглосуточно. Принимает жалобы, запросы о статусе работ, уточнение графика и рекомендаций по документам. - Электронная почта – info@zhil-novogireevo.ru
Ответ в течение 1 рабочего дня. Рекомендуем указывать номер заявки в теме письма. - Личный кабинет на портале «Мой дом» – mydom.mos.ru
Онлайн‑запросы, загрузка сканов документов, просмотр отчетов о фонде и текущем статусе работ. - Приемная управляющей компании – ул. Новоясеневская, д. 15, офис 3 (2‑й этаж)
Часы работы: 09:00–18:00, без обеда, без выходных. При себе необходимо иметь паспорт и договор управления. - Координатор по районам – Иванов Сергей Петрович, телефон +7 (495) -87‑65‑43
Специалист, отвечающий за взаимодействие с собственниками в Новом Гиреево. Поможет решить спорные вопросы с подрядчиками. - Горячая линия РосЖКХ (для эскалации конфликтов) – 112 (кнопка «Жилищный вопрос»)
Доступна 24/7. При невозможности решить проблему в рамках управляющей компании можно обратиться в РосЖКХ.
Самое главное помнить, что
право на качественный капитальный ремонт гарантировано законом, а своевременное и правильное оформление всех документов – ваш ключ к безболезненному процессу. Не откладывайте подачу заявок, следите за сроками внесения взносов и регулярно проверяйте статус работ в личном кабинете.
Полезные рекомендации
- Сохраняйте все подтверждения оплаты и копии заявок – они могут понадобиться в случае споров.
- Участвуйте в собраниях собственников: именно там принимаются решения о выборе подрядчиков и распределении расходов.
- Если заметили дефекты после завершения работ, подайте претензию в течение 30 дней, указав конкретные нарушения.
- Следите за официальными анонсами на сайте zhil-ny.ru – там публикуются графики, новости о плановых отключениях и результаты проверок качества.
Капитальный ремонт в Новом Гиреево – это сложный, но предсказуемый процесс, который при правильном подходе проходит без задержек и конфликтов. Пользуйтесь предоставленными контактами, соблюдайте сроки и активно участвуйте в управлении своим домом – и ваш дом будет надёжным, безопасным и комфортным для жизни.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 24 марта 2026 г.