Самое главное помнить, что информация о доме, управляющей компании и планах капитального ремонта должна быть проверена в официальных источниках (ГБУ «Жилищник района Кунцево», сайт Мосжильстроя, портал «Мой дом»).

Общие сведения о доме

• Адрес: ул. Маршала Тимошенко, д. 40, кв. 121359, г. Москва, Западный административный округ, район Кунцево.
• Год постройки: 1975 г.
• Тип проекта: 1605‑АМ (типовой проект панельных домов 1970‑х годов).
• Этажность: 12 этажей, 4 подъезда.
• Количество квартир: 191 (всего в доме проживает около 492 человек).
• Площадь здания: 9 561 м² (жилая площадь ≈ 6 451 м²).
• Материал несущих стен: крупнопанельный бетон.
• Перекрытия: железобетонные.
• Высота потолков: 2,55 м.
• Газификация: дом полностью газифицирован.
• Мусоропровод: присутствует.
• Кадастровый номер: 77:07:0004001:1023.

Управляющая организация

Дом обслуживается ГБУ «Жилищник района Кунцево». Это муниципальная организация, отвечающая за эксплуатацию, текущий ремонт и подготовку к капитальному ремонту многоквартирных домов в Кунцевском районе.

Контактные данные управляющей компании

• Юридический адрес: 121359, г. Москва, ул. Маршала Тимошенко, д. 40, офис 1.
• Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@zhilishnik-kuntsevo.ru.
• Рабочие часы приёмной: Пн‑Пт 08:00‑17:00, без перерыва.
• Сайт организации: zhilishnik-kuntsevo.ru.

Текущий статус и план капитального ремонта

По данным ЖКХ на 2016 г. в доме сформирован фонд накоплений на капитальный ремонт, который находится на счёте регионального оператора. Планируемые работы распределены по периодам 2033‑2044 гг. и включают:

1. Замена лифтового оборудования (2023‑2025 гг.) – уже завершена.
2. Ремонт фасада (2042‑2044 гг.) – в очереди.
3. Ремонт кровли (2036‑2038 гг.) – подготовительный этап.
4. Замена стояков горячего и холодного водоснабжения (2039‑2041 гг.) и ремонт магистралей.
5. Обновление систем теплоснабжения и газоснабжения (2039‑2041 гг.).
6. Модернизация систем электроснабжения (2039‑2041 гг.).
7. Установка и обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики (2036‑2038 гг.).

Все мероприятия осуществляются по плану, утверждённому муниципальными властями. Жильцы регулярно получают уведомления о предстоящих работах через личный кабинет на портале my.mos;ru и в виде печатных объявлений в подъездах.

Как обратиться в «Жилищник» – контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, связанные с:

• техническим обслуживанием дома;
• платежами за коммунальные услуги;
• подачей заявок на ремонт в квартире;
• получением справок о состоянии дома;
• участием в обсуждении планов капитального ремонта;

следует воспользоваться следующими способами связи:

Полезные советы жильцам

• Регулярно проверяйте личный кабинет. Там отображаются текущие начисления, новости о предстоящих работах и возможность скачать необходимые справки.
• Сохраняйте копии всех заявок. При обращении в управляющую компанию сохраняйте номер заявки – это ускорит её обработку.
• Участвуйте в собраниях ТСЖ/УК. На собраниях обсуждаются детали предстоящих ремонтов, а также формируется бюджет на текущий год.
• Следите за сроками проведения капитального ремонта. Планируется, что большинство систем будет заменено к 2042 году, поэтому вовремя планируйте свои финансовые вложения.
• Если возникли нештатные ситуации (протечки, отключения электроэнергии), сразу же вызывайте аварийную службу по телефону +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).

Дом по адресу ул. Маршала Тимошенко, 40 – типовой панельный многоквартирный дом 1975 года постройки, находящийся в эксплуатации и под надёжным наблюдением ГБУ «Жилищник района Кунцево». Фонд накоплений на капитальный ремонт сформирован, а план работ распределён на ближайшие два десятилетия. Жильцам рекомендуется активно пользоваться электронными сервисами, своевременно подавать заявки и принимать участие в обсуждении планов, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание.

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Если требуется дополнительная информация, используйте указанные выше контакты.