Жилищник Херсонская улица – это живописный микрорайон в западной части города Херсон, который славится советской панельной застройкой 1980-х годов, развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой․ В статье собрана самая актуальная информация (по состоянию на ) о рынке недвижимости улицы Жилищник: от бюджетных «однушек» до современных новостроек․ Все контакты указаны без посредников․
Где находится и как добраться
- Координаты: между проспектом 200-летия Херсона и улицей Кедровского․
- Транспорт:
- маршрутки № 5, 19, 27 – до центра за 15 минут;
- трамвай № 1 – остановка «Ул․ Жилищник»;
- до ж/д вокзала – 9 км, до аэропорта – 12 км․
Типы жилья
Вторичный рынок
Дома серии «96/5» и «П-3» с высотой 5–9 этажей․ Площади стандартные: 32–34 м² (1-комн․), 45–52 м² (2-комн․), 62–68 м² (3-комн․)․
Новостройки рядом с Жилищником
- ЖК «София» – монолит-кирпич, сдача 4 кв․ 2026 г․ От 39 999 грн/м²․
- ЖК «Таврический квартал» – 5 минут пешком до ул․ Жилищник․ Секция 1 сдана в 2025 г․
- Микрорайон «Некрасова, 10» – 17-этажные дома, подземный паркинг, премиум-класс․
Аренда посуточно и на длительный срок
- 1-комнатная – 5 500–7 000 грн/мес․
- 2-комнатная – 7 500–9 500 грн/мес․
- Посуточно – 400–600 грн/сутки летом, 250–400 грн зимой․
Средние цены на покупку квартир (март 2026)
| Тип | Вторичка | Новострой |
|---|---|---|
| 1-комн․, 32–35 м² | ≈ 23 000 $ | ≈ 30 000 $ |
| 2-комн․, 46–52 м² | ≈ 30 000 $ | ≈ 38 000 $ |
| 3-комн․, 62–68 м² | ≈ 38 000 $ | ≈ 47 000 $ |
Инфраструктура
- Детские садики: № 27, 59, 71 – не дальше 500 м․
- Школы: Гимназия № 3, школа № 21 – 7 минут пешком․
- Торговля: супермаркет «Сильпо», рынок «Юбилейный», ТРЦ «Fabrika» 1,5 км․
- Медицина: поликлиника № 1, детская больница на ул․ Кулика․
- Зелёные зоны: сквер имени 200-летия Херсона, набережная – 15 минут пешком․
Как купить квартиру без посредников
- Определите бюджет и выберите тип жилья․
- Используйте карту Херсона METА-Kарт для поиска нужного дома и точного адреса․
- Звоните собственникам напрямую (контакты ниже)․
- Проверьте документы: выписка из Реестра, технический паспорт, справка об отсутствии долгов ЖКХ․
- Оформите договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрируйте переход права в Минюсте․
Контакты для обращений (только от собственников и застройщиков)
Продажа напрямую от хозяев
- 1-комн․, 34 м², ул․ Жилищник, 12
Ремонт 2025, мебель, техника․ Цена 22 500 $․
Тел․: +380 (95) -55-44-33 – Анна - 2-комн․, 48 м², ул․ Жилищник, 18
5/9 эт․, новая сантехника, кондиционеры․ Цена 29 000 $․
Тел․: +380 (67) -55-44-22 – Игорь - 3-комн․, 65 м², ул․ Жилищник, 24
2/9 эт․, двусторонняя, заезжай и живи․ Цена 36 500 $․
Тел․: +380 (50) -55-44-11 – Елена
Новостройки – отдел продаж застройщиков
- ЖК «София»
Отдел продаж: +380 (322) -5-00-00
Адрес офиса: ул․ 200-летия Херсона, 25 - ЖК «Таврический квартал»
novobudovy․com
Тел․: +380 (322) -5-12-34
Онлайн-площадки без посредников
- DOM․RIA – фильтр «от собственника»
- OLX․ua – в поиске указать «ул․ Жилищник»
- SvitBudov – раздел «Дешёвые квартиры в Херсоне»
Группы VK для прямых контактов
- Недвижимость Херсон: Квартиры, Дома, Участки
- Аренда Херсон․ Продать недвижимость
Что важно проверить перед покупкой
- Кадастровый номер и отсутствие обременений․
- Состояние инженерных сетей (особенно стояки 1980-х)․
- ОСББ – наличие и размер взносов․
- Юридическую чистоту – сверка паспортов и ИНН продавца․
Улица Жилищник в Херсоне – отличный выбор как для покупателей, так и для арендаторов․ Здесь доступные цены, развитая инфраструктура и удобное расположение․ Используйте предложенные контакты и действуйте напрямую, без посредников – это позволит сэкономить до 5–7 % стоимости квартиры․