Агентство недвижимости «Жилфонд» работает на рынке с 1997 года и за более чем 20 лет помогло тысячам собственников оформить аренду без лишних хлопот. В статье мы расскажем, какие шаги необходимо предпринять, чтобы сдать квартиру на длительный срок, и какие преимущества получит арендодатель, обратившись к профессионалам.

Почему стоит выбрать Жилфонд?

• Большая база потенциальных арендаторов. За счёт многоканального маркетинга (сайт, мобильное приложение, соц‑сети) агентство привлекает порядка 8‑10 заявок в день.
• Юридическая проверка и подготовка договора. Специалисты‑юристы проверяют правоустанавливающие документы, составляют договор, защищающий интересы арендодателя.
• Гарантия оплаты. При желании можно оформить банковскую гарантию или страхование «неуплаты».
• Скорость подбора арендатора. Среднее время поиска – от 5 до 8 дней (по данным агентства).
• Прозрачная комиссия. Обычная ставка – 5 % от первой арендной платы (может варьироваться в зависимости от стоимости квартиры).

Самое главное помнить, что

правильный договор и проверка арендатора – это два столпа безопасной сдачи квартиры. Без этих пунктов риск финансовых потерь растёт в разы.

Очень важно

своевременно оформить все документы и вести учёт получаемых платежей. Это упростит взаимодействие с налоговой и поможет избежать конфликтов.

Этапы сдачи квартиры через Жилфонд

1. Консультация и оценка квартиры. Специалист приезжает на объект, измеряет площадь, проверяет состояние и предлагает оптимальную цену аренды.
2. Подготовка рекламного объявления. Фотосъёмка, составление описания, размещение на сайте, в мобильном приложении и в соц‑сетях.
3. Проверка потенциальных арендаторов. Проверка кредитной истории, подтверждение доходов, рекомендаций от работодателя.
4. Составление и подписание договора. Юристы включают в договор условия о:
   • Сроке аренды (обычно от 1 года);
   • Порядке индексации арендной платы;
   • Ответственности за коммунальные услуги;
   • Условиях досрочного расторжения.
5. Передача ключей и ввод в эксплуатацию. Подписывается акт приёма‑сдачи, передаются копии всех документов.
6. Контроль за выполнением условий договора. Жилфонд следит за своевременной оплатой, решает спорные вопросы, при необходимости инициирует юридические действия.

Какие услуги включены в стоимость

• Размещение объявления в более чем 20 онлайн‑ресурсах;
• Профессиональная фотосъёмка и виртуальный тур;
• Проверка и подбор надёжных арендаторов;
• Подготовка и нотариальное заверение договора;
• Консультация по вопросам налогообложения (НДФЛ, налог на имущество);
• Поддержка в случае споров и юридическая защита.

Контакты для обращения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро Жилфонд найдёт арендатора?

В среднем – от 5 до 8 дней. Всё зависит от уровня спроса в выбранном районе и ценовой категории.

Нужна ли мне регистрация в Жилфонде как арендодателя?

Да, для оформления договора требуется предоставить паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности.

Можно ли сдавать квартиру, если она находится в новостройке?

Конечно. Агентство работает с новостройками, а также с готовыми объектами. При этом учитываются ограничения застройщика (например, запрет на сдачу в аренду в течение первых 5 лет).

Какие риски остаются после подписания договора?

При правильно составленном договоре риски минимальны: арендатор обязан вносить плату в срок, а в случае просрочки Жилфонд инициирует процедуру взыскания.

Сдача квартиры через агентство «Жилфонд» – это надёжный способ получить стабильный доход без лишних хлопот. Профессиональная проверка арендаторов, юридическое сопровождение и прозрачная система оплаты позволяют сосредоточиться на своих делах, а не на поиске жильцов.

Если вы хотите сдать квартиру в Новосибирске, Новосибирской области или в любом другом регионе, где работает Жилфонд, просто позвоните по одному из указанных выше номеров или оставьте заявку онлайн – и мы поможем оформить аренду уже сегодня!