Район Косино-Ухтомский стабильно входит в число самых динамично развивающихся территорий Восточного административного округа столицы. В 2025 году он занял первое место в рейтинге Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на первичном рынке недвижимости, что делает жилфонд района особенно привлекательным для покупателей и инвесторов. Ниже, подробная справка о текущем составе жилого фонда, вводимых домах, ремонтных программах и контактных центрах, куда можно обратиться по любым вопросам.
Состав и структура жилфонда
Общие показатели
- Общий объём жилого фонда: ≈ 2,54 млн кв. м (по данным ФГИС ЕГРН на ).
- Доля новостроек (после 2012 г.): 41 % (≈ 1,04 млн кв. м).
- Дома серийного строительства 1970-1990-х годов: 52 % (≈ 1,32 млн кв. м).
- Стартовый жилфонд (до 1970 г. и индивидуальные дома): 7 % (≈ 0,18 млн кв. м).
Классы жилья
- Эконом-класс — 62 % новостроек (главным образом девелоперские проекты «Самолёт» и «ПИК»).
- Комфорт-класс — 33 % (корпуса ЖК «Косино-Ухтомский» и «Люблинские кварталы»).
- Бизнес-класс — 5 % (малоэтажные квартиры в таунхаусах «Дом на Ухтомской»).
Ввод жилья в 2025–2026 гг.
| Адрес | Корпус | Кол-во квартир | Срок сдачи | Девелопер |
|---|---|---|---|---|
| ул. Святоозёрская, вл. 10 | Корпус 3 | 328 | Q2 2025 | «Самолёт-Девелопмент» |
| ул. Кетчерская, вл. 5 | Корпус 1 | 475 | Q4 2025 | «ПИК» |
| ул. Лухтомская, вл. 18 | Корпус 6 | 562 | Q3 2026 | «Самолёт-Девелопмент» |
Программы капремонта и расселения
Капитальный ремонт
В 2025 году в Косино-Ухтомском стартовал 21 капремонтный проект, в т.ч.:
- замена инженерных сетей в 12 домах серии II-18/12;
- утепление фасадов 9 панельных домов по ул. Ухтомская и ул. Косинская;
- обновление кровли 4 домов по ул. Лухтомская.
Расселение из аварийного жилья
На 2026 год запланировано переселение 214 семей из 5 аварийных домов (серия 1-335) в новые квартиры корпусов ЖК «Святоозёрский» и «Южный Косино».
Средняя стоимость 1 кв. м на
- Новостройки: 261 000 руб./кв. м (-3,4 % за 12 месяцев).
- Вторичный рынок: 233 000 руб./кв. м (-1,2 % за 12 месяцев).
Контакты и сервисы для жителей и инвесторов
Важно: при обращении в любую службу указывайте точный адрес объекта и (желательно) кадастровый номер.
Государственные и муниципальные службы
- Управа района Косино-Ухтомский
Адрес: 111674, г. Москва, ул. Косинская, д. 15А
Телефон: +7 (499) -37-77-77
Официальный сайт: kosino-uhtomskiy.mos.ru - Фонд капитального ремонта города Москвы
Круглосуточная линия: +7 (495) -27-77-77
Личный кабинет: fkr.mos.ru - МФЦ «Косино-Ухтомский»
Адрес: ул. Ухтомская, д. 17, корп. 1
Телефон: +7 (495) -66-55-44
Девелоперы и застройщики
- ООО «Самолёт-Девелопмент»
Отдел продаж: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультант: samolot.ru
E-mail: kosino@samolot.ru - ГК «ПИК»
Телефон: +7 (495) -27-22-22
Офис продаж в районе: ул. Кетчерская, д. 5, корп. 1
Сайт: pik.ru
Жилищные кооперативы и ТСЖ
Для решения бытовых вопросов обращайтесь к управляющим компаниям района:
- ООО «УК Косино-Ухтомское»
Тел.: +7 (495) -00-50-50
E-mail: info@uk-kosino.ru - ГБУ «Жилищник Косино-Ухтомский»
Тел.: +7 (495) -00-70-70
Жилфонд Косино-Ухтомского — это сочетание новых современных домов и стабильно обновляемого старого фонда. Снижающиеся цены на первичном рынке, активное жилищное строительство и системная программа капремонта делают район привлекательным для покупки жилья и комфортного проживания. При любом вопросе, от оформления субсидии до контроля за ходом строительства — используйте перечисленные выше контакты: звоните, пишите и приходите лично.