Актуально на 23 марта 2026 г.

Краткий факт-чек

• 2015–2024 гг. — подано более 10 исков о банкротстве разных юрлиц группы «Жилфонд» в Красноярске, Ижевске, Новосибирске и др.
• 1,7 млрд ₽ — сумма долгов перед ресурсоснабжающими компаниями (по данным СГК и энергокомпаний).
• 2 000+ — многоквартирных домов, которые могут быть затронуты процедурой.
• Уже как минимум четыре управляющие компании, входящие в ГУК «Жилфонд», признаны банкротами.

Что грозит жильцам при банкротстве управляющей компании

Деньги на счетах дома

Средства, накопленные на специальных счетах (фонд капремонта, оборотные средства по содержанию и ремонту), по закону считаются деньгами собственников, а не УК. Однако на практике:

• счета могут быть арестованы судебным приставом или временным управляющим;
• для их «освобождения» необходимо подать заявление о взыскании вне очереди, не включаясь в реестр кредиторов.

Перерыв в обслуживании

До назначения новой управляющей организации или конкурсного управляющего:

• техобслуживание систем ЖКХ может приостановиться;
• подрядчики (водоканал, теплосеть, энергетики) вправе ограничить подачу ресурсов из-за долгов прежней УК.

Риск «двойной оплаты»

Если долг УК не погашен, ресурсники выставляют счета непосредственно жильцам. Чтобы избежать этого, необходимо оперативно:

1. проверить состояние расчётов на сайте ГИС ЖКХ;
2. собрать общее собрание собственников и сменить УК до введения конкурсного производства.

Пошаговый алгоритм для собственников

Шаг 1. Получите выписку из ЕГРЮЛ и реестра кредиторов

На fedresurs.ru введите ИНН/ОГРН вашей УК. Сохраните выписку в PDF: там будет дата введения процедуры, арбитражный управляющий и первые требования кредиторов.

Шаг 2. Заблокируйте списание средств дома

Куда обращаться:

• Банк, где открыт счёт дома, напишите заявление о несогласии на списание средств.
• Арбитражный суд — подайте ходатайство о взыскании вне очереди (ст. 134 ФЗ-127).
• Фонд «Народный контроль в ЖКХ» — юристы помогут подготовить документы бесплатно.

Шаг 3. Проведите внеочередное ОСС

Необходимый кворум: 50 %+1 голос от общей площади помещений.

Повестка:

1. Досрочное расторжение договора управления с «Жилфондом».
2. Выбор новой УК или ТСЖ.

Шаг 4. Подайте заявление в Роспотребнадзор и ГЖИ

Это позволит зафиксировать нарушения и ускорить проверку качества услуг (ст. 7.22 КоАП).

Контакты для экстренных обращений

Федеральные и региональные инстанции

• Арбитражный суд Красноярского края
  Тел.: +7 (391) -27-30-40
  Адрес: 660099, г. Красноярск, ул. Ленина, 66а
  Сайт: krasnoyarsk.arbitr.ru
• Госжилинспекция Красноярского края
  Тел.: +7 (391) -40-00-56 (горячая линия)
  Email: gji@krasnodar.ru
• Фонд «Народный контроль в ЖКХ»
  WhatsApp/Тел.: +7 (391) -15-15-15
  Telegram-канал: t.me/zhkh_control
  Руководитель: Роман Казаков
• Федеральная нотариальная палата (для обращений по счетам Фонда капремонта)
  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)

Банковские горячие линии для блокировки счета дома

Часто задаваемые вопросы

Можно ли не платить за ЖКХ во время банкротства УК?

Нет. Обязанность собственников оплачивать коммунальные услуги сохраняется. Деньги нужно перечислять на расчётный счёт новой УК или депозит суда (по указанию арбитражного управляющего).

Сколько времени занимает смена управляющей компании?

При наличии кворума и готовых протоколов — от 14 до 30 дней (подписание договора + регистрация в ГЖИ).

Где отслеживать новые иски о банкротстве Жилфонда?

Подпишитесь на рассылку fedresurs.ru/Subscribe и введите наименование «Жилфонд» или ИНН юрлица, обслуживающего ваш дом.

Банкротство управляющих компаний группы «Жилфонд» — не приговор для домов. Главное — быстро собрать документы, зафиксировать долги и найти новую управляющую организацию. Помните: чем раньше вы подключитесь к процессу, тем меньше потеряете денег и нервов.