Что такое реновация в Юго-Восточном округе Москвы
С 2017 года в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) реализуется масштабная программа реновации. Цель проекта — заменить ветхие пятиэтажки современными комфорт-классными кварталами, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни более чем 60 000 семей.
Ключевые цифры на март 2026 года
- 818 домов запланировано к сносу до 2032 года.
- 36 100+ человек уже получили квартиры за 7 лет реализации программы.
- 5 200 человек подписали договоры и получили ключи именно в 2025 году;
- 67 новостроек переданы под заселение только за 2025 год.
- 50+ ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков) выдано с января по сентябрь 2025 года — на 30 % больше, чем в 2024-м.
Где строят новые дома: карта стартовых площадок
В округе задействовано 35 стартовых площадок. Наиболее крупные кварталы появляются:
- Рязанский район – многоэтажные башни с подземным паркингом.
- Люблино – комплексы бизнес-класса «Champine», «Михалково».
- Кузьминки – жилые кварталы с полной социальной инфраструктурой (детсады, школы, поликлиники).
- Выхино-Жулебино – 4 башни-«комбо» с собственной набережной и зонами отдыха.
Как получить квартиру по реновации: пошаговая инструкция
Проверьте свой дом
Зайдите на mos.ru/renovation → выберите «ЮВАО» → введите адрес. Если ваш дом в списке 818-и, приготовьте документы.
Соберите пакет документов
- Паспорт РФ собственника/нанимателя.
- Свидетельство о праве собственности или ордер.
- Выписка ЕГРН не старше 30 дней.
- Согласие всех зарегистрированных жильцов.
Подайте заявку онлайн или лично
Онлайн — через Госуслуги или портал «Активный гражданин». Офлайн — в МФЦ «Мои документы» ЮВАО.
Получите предложение и выберите вариант
Через 3-6 месяцев придёт официальное предложение о равноценной квартире или денежной компенсации. Вы можете подать контрпредложение (увеличить/уменьшить метраж, выбрать другой район);
Подпишите договор и заберите ключи
После подписания договора вам дадут 60-90 дней на переезд. Компенсация за аренду временного жилья, от 25 000 ₽/мес.
Цены и условия покупки «свободных» квартир в новостройках ЮВАО
| Жилой комплекс | Цена за м², ₽ | Квартиры в наличии |
|---|---|---|
| Champine, Люблино | 283 184 | 1- & 2-комнатные, с отделкой |
| Михалково, Кузьминки | 265 000 | Студии 25-36 м² |
| Выхино Парк, Жулебино | 290 000 | 3-комнатные 75-85 м² |
Источник: novostroy.ru, актуально на .
Инфраструктура новых кварталов
В каждый квартал уже включены:
- Детские сады и школы на 1 500+ мест.
- Поликлиники и скорые пункты.
- Спортивные и культурные центры.
- Озеленённые дворы с велодорожками и Wi-Fi-зонами.
- Подземные паркинги и гостевые стоянки.
Контакты для обращений
- Единая «горячая линия» реновации Москвы
📞 +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно, звонок бесплатный) - Москомархитектура
🌐 mka.mos.ru
📧 renovation@mka.mos.ru - Департамент градостроительной политики города Москвы
📞 +7 (495) -22-22-22
🌐 depdp.mos.ru - МФЦ ЮВАО
📍 ул. Печатники, д. 18, стр. 1 (м. «Печатники»)
⏰ Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00 - Штаб реновации ЮВАО в Рязанском районе
📍 ул. Рязанский пр-т, д. 99, офис 214
📞 +7 (495) -77-55-55 - Онлайн-чат Дом.рф
🌐 dom.rf/renovation (консультация 24/7)
Полезные советы перед переездом
- Фиксируйте состояние старой квартиры – фото/видео до вынесения вещей. Это поможет при спорах о компенсации за ремонт.
- Проверьте кадастровую стоимость новой квартиры — она влияет на налог и будущую продажу.
- Обратитесь к ипотечному брокеру в случае выбора большей площади: ставки по льготной программе «Семейная ипотека» от 5,7 % годовых.
- Уточните тарифы ЖКХ в выбранном комплексе — разница может доходить до 15 % в сравнении со старой пятиэтажкой.
Реновация в ЮВАО идёт ускоренными темпами: до конца 2026 года ожидается выдача ещё 20 ГПЗУ и ввод 10 новых кварталов. Если ваш дом попал в программу, не откладывайте подачу документов — очередь формируется по принципу «первым пришёл, первым получил».
Данные актуальны на 24 марта 2026 года. Подробности уточняйте по официальным контактам выше.