03 марта 2026 г., Московская область. В жилом комплексе «Солнечный-2» города Видное завершилось общее собрание собственников, на котором участники единогласно решили сменить управляющую организацию, признав работу прежней УК «Жилсервис+» неудовлетворительной. Подведены официальные итоги голосования, и уже с 1 мая 2026 года обслуживанием дома займётся новая компания – «Комфорт-Дом».
Что стало причиной смены УК?
На протяжении последних двух лет жильцы неоднократно обращали внимание на следующие проблемы:
- Несвоевременный вывоз мусора – контейнерные площадки переполнялись, что приводило к появлению неприятного запаха и грызунов.
- Срыв графика отопительного сезона – в прошлом году отопление в квартирах появилось лишь 15 октября при нормативной дате 1 октября.
- Игнорирование заявок – более 40 % обращений по протечкам и перепадам напряжения оставались без ответа дольше установленного срока (3 дней).
- Недостаточная прозрачность финансов – жильцы не получали ежеквартальные отчёты о расходовании средств, как того требует ст. 162 ЖК РФ.
Как проходило голосование?
Инициативная группа из 5 собственников (активисты ТСЖ «Солнечный-2») подготовила:
- Письменное уведомление о проведении общего собрания, разосланное за 10 дней до даты голосования всем собственникам (по почте и через электронную систему «Госуслуги-ЖКХ»).
- Печатные бюллетени, в которых содержались 2 вопроса:
- «Согласны ли вы с расторжением договора управления с ООО «Жилсервис+»?»
- «Согласны ли вы на заключение договора управления с ООО «Комфорт-Дом»?»
- Личное и заочное голосование – кабинет для заполнения бюллетеней работал 3 дня, а также была доступна онлайн-форма на сайте uk-kd.ru.
Что изменится с 1 мая 2026 года?
- Снижение тарифа – новая УК установила тариф на содержание и ремонт 29,7 руб./м², что на 4,3 руб. меньше прежнего.
- Круглосуточная диспетчерская – телефон +7 -95 123-45-67, мессенджер-бот «@comfort_dom_bot» в Telegram и мобильное приложение «Комфорт-Дом» (iOS/Android).
- Ежемесячные онлайн-отчёты – в личном кабинете на сайте uk-kd.ru будут публиковаться фото и акты выполненных работ.
- Капремонт кровли – уже к концу августа планируется заменить 600 м² кровельного покрытия (смета утверждена на 3,2 млн руб.).
Контакты для обращений
Если у вас есть вопросы по процедуре смены УК или вы хотите подключиться к инициативной группе, звоните и пишите:
- Инициативная группа ТСЖ «Солнечный-2»:
e-mail: sol2.init@mail.ru
тел.: +7 -15 800-55-22 (WhatsApp/Telegram) - Администрация городского округа Видное:
отдел ЖКХ и ТЭК
тел.: +7 -98 547-32-10
офис: г. Видное, ул. Советская, 8, каб. 214 - Госжилинспекция Московской области:
«горячая линия»: ###-###-#### (звонок бесплатный)
сайт: gji.ru
Важно помнить!
Смена управляющей компании возможна только по решению большинства собственников жилых и нежилых помещений (50 % + 1 голос от общей площади). Для этого:
- Ознакомьтесь с договором управления – срок уведомления о расторжении обычно составляет 30 дней.
- Подготовьте протокол общего собрания и акт приёма-передачи документации.
- Убедитесь, что новая УК внесена в реестр аккредитованных Госжилинспекцией – это избавит от риска признания сделки недействительной.
Желаем вашему дому комфорта и надёжного партнёра в лице новой управляющей компании!