Кемерово — столица Кузбасса, крупный индустриальный центр Сибири. На 1 января 2024 года численность постоянного населения города составила 543 764 человека. Для комфортного проживания граждан ежедневно трудятся десятки управляющих организаций, ТСЖ и ТСН, обслуживающих многоквартирные дома, построенные как в советский период, так и в новую эпоху активного жилищного строительства.

Общая характеристика жилого фонда

Динамика постройки

За последние 5 лет в городе сдано в эксплуатацию:

• 2021 — 9 новых домов общей площадью 132 000 м²;
• 2022 — 11 домов, 158 000 м²;
• 2023 — 14 домов, 187 000 м²;
• 2024, 12 домов, 171 000 м²;
• 2025 (прогноз) — 10 домов, 160 000 м².

Типы домов

1. Панельные многоэтажки 1960–1980-х гг. — 54 % жилого фонда, требуют капремонта.
2. Кирпичные сталинки и «хрущёвки» — 21 %, большая часть уже отремонтирована.
3. Монолитно-каркасные новостройки 2000–2025 гг. — 18 %: современные системы управления энергопотреблением, улучшенная экология двора.
4. Индивидуальные жилые дома и таунхаусы — 7 %, в основном в Лесных Полянах, Пашино, Южном.

Аварийный жилфонд

По данным на :

• Общая площадь аварийного жилья — 672,21 тыс. м²;
• Количество многоквартирных домов, признанных аварийными до — 183;
• В программу переселения на 2019–2025 гг. включено 9 664 квартиры.

Управляющие организации (УК), ТСЖ и ТСН

Как выбрать управляющую компанию?

При выборе УК или ТСЖ рекомендуется:

1. Убедиться в наличии лицензии Минстроя РФ;
2. Проверить рейтинг на портале «Дом.рф» или «Госуслуги»;
3. Ознакомиться с годовым отчётом о расходах и доходах;
4. Уточнить перечень оказываемых услуг (уборка, вывоз мусора, содержание инженерных систем);

ТОП-10 крупнейших управляющих организаций Кемерова

Полный перечень ТСЖ/ТСН

Полный и актуальный список ТСЖ и ТСН города Кемерово публикуется на сайте администрации города в разделе «ЖКХ» — kemerovo.ru.

Теплоснабжение и инженерные сети

Схема теплоснабжения до 2033 года

• Утверждена постановлением администрации Кемерова (актуализация 2021 г.);
• Основные мероприятия:
  • реконструкция ЦТП-3 и ЦТП-7;
  • строительство новой котельной в микрорайоне Южный;
  • перевод 38 % жилого фонда на индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

Ключевые контакты

ООО «Кузбассэнерготеплосеть» (г. Кемерово)
Адрес: ул. Терешковой, 15
Телефон горячей линии: ###-###-####
Электронная приёмная: info@kets.ru

Горячие линии и официальные ресурсы

• Единая диспетчерская служба города Кемерово
  Тел.: 112 или 22-01-02
  Работает круглосуточно.
• Министерство жилищно-коммунального хозяйства Кемеровской области
  Адрес: г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 42
  Тел.: +7 (3842) -8-14-14
  Сайт: minkomkhoz.42.ru
• Государственная жилищная инспекция Кемеровской области
  Телефон «горячей линии»: ###-###-####
  Эл. почта: info@gji42.ru
• Портал «Госуслуги» (ЖКХ-Кузбасс)
  Регистрация личного кабинета: gosuslugi.ru
• Интерактивная карта отключений и ремонтов
  kemerovo.jskk.ru/map

Полезные советы жителям

1. Контролируйте квитанции: сверяйте тарифы с официальными публикациями регионального тарифного комитета.
2. Участвуйте в общих собраниях: именно собственники принимают решение о выборе УК или создании ТСЖ.
3. Фиксируйте нарушения: фотографируйте протечки, вывоз мусора, несвоевременный вывоз ТКО — это станет доказательством в суде или при жалобе в ГЖИ.
4. Следите за программами капремонта: региональный оператор — «Фонд капитального ремонта Кемеровской области», сайт: fkr42.ru.

Данные актуальны на 24 марта 2026 г. При изменении контактов или реквизитов организаций просьба сообщать через официальные каналы.