Актуально на 24 марта 2026 г.
Содержание
- Что такое «Земель Минскэнерго» и с чем связано обращение к энергохолдингу
- Основные услуги и вопросы, которые решает управление земельных ресурсов
- Контакты для обращений и получения консультаций
- Пошаговая инструкция: как подать заявление на аренду или покупку земли
- Необходимые документы и типовые сроки рассмотрения
- Актуальные тарифы, платежи и льготы в 2026 году
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое «Земель Минскэнерго»
«Земель Минскэнерго», это структурное подразделение РУП «Минскэнерго», отвечающее за:
- учет и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении энергохолдинга;
- оформление договоров аренды и купли-продажи земель под ЛЭП, подстанции, тепловые сети и прочие объекты энергетической инфраструктуры;
- подготовку кадастровых и технических документов;
- согласование проектов строительства, реконструкции и переноса инженерных сетей.
Если ваш земельный участок пересекается с охранной зоной ЛЭП, теплотрассы или иной энергообъектом, любые действия (строительство, изменение границ, высадка деревьев) требуют согласования именно с «Земель Минскэнерго».
Основные услуги управления земельных ресурсов
| Услуга | Краткое описание | Форма обращения |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка в аренду | Для размещения объектов энергетики или сопутствующей инфраструктуры | Заявление + проект договора |
| Оформление права собственности (покупка) | Если участок избыточен для нужд предприятия и разрешён к продаже | Аукцион или прямой договор |
| Согласование проектов/схем | Согласование привязки строений, заборов, подъездных путей к ЛЭП и теплосетям | Письменный запрос + чертежи |
| Топографическая съёмка | Изготовление топопланов М 1:500, 1:2000 для проектирования | Заявка + техзадание |
Контакты для обращений
Центральный офис «Земель Минскэнерго»
- Адрес: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К. Маркса, 30, корпус 3, 4-й этаж
- Индекс: 220030
- Телефон «горячей линии»: +375 (17) -79-02-22
- E-mail общий: zemli@minskenergo.by
- Веб-сайт: www.minskenergo.by/land
Отдел аренды и продажи земель
- Ведущий специалист: Иванов В.П.
- Телефон: +375 (17) -79-02-45, доб. 5104
- E-mail: arenda@minskenergo.by
- Время приёма: Пн–Чт 9:00–12:30, 13:30–17:30; Пт 9:00–12:30, 13:30–16:15
Геодезический отдел
- Начальник отдела: Козлова Н.А.
- Телефон: +375 (17) -79-03-01, доб. 5219
- E-mail: geodez@minskenergo.by
Онлайн-кабинет заявителя
Для подачи заявления дистанционно используйте портал e-uslugi.minskenergo.by. Потребуется авторизация через ЕС ИД-КАРТ (электронная подпись) или личный кабинет портала gov.by.
Пошаговая инструкция: подача заявления на аренду/покупку земли
- Подготовьте пакет документов (см. раздел «Необходимые документы»).
- Выберите способ подачи:
- лично в центральном офисе;
- через МФЦ (услуга «Одно окно», код 1-06-03-03-005);
- онлайн на портале e-uslugi.minskenergo.by.
- Заполните заявление по форме № ЗМ-1 (для аренды) или № ЗМ-2 (для покупки).
- Оплатите квитанцию за рассмотрение заявления (банковские реквизиты выдадут при регистрации).
- Дождитесь заключения земельной комиссии (от 15 до 30 рабочих дней).
- Подпишите договор в назначенный день и зарегистрируйте его в ЕГРН через БТИ.
Необходимые документы и сроки
Для физических лиц:
- паспорт/ID-карта;
- копия ИНН;
- копия свидетельства о регистрации (для ИП);
- кадастровый паспорт участка (если есть) или план местности М 1:10000;
- пояснительная записка о целевом использовании земель.
Для юридических лиц:
- выписка из ЕГР (не старше 10 дней);
- протокол/решение о намерении приобрести/арендовать участок;
- генеральный план застройки или технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- документы, подтверждающие финансовую состоятельность (банковская гарантия или выписка по счёту).
Сроки рассмотрения:
- стандартная процедура, 15 рабочих дней;
- если требуется экспертиза или согласование с Министерством энергетики — до 30 рабочих дней;
- аукционные процедуры — 45–60 календарных дней.
Тарифы и платежи на 2026 год
| Вид платежа | Размер, BYN | Примечание |
|---|---|---|
| Госпошлина за рассмотрение заявления | 52,00 | Оплачивается до подачи |
| Кадастровая оценка участка (1 га) | от 180 до 350 | Зависит от района и назначения |
| Аренда 1 га / год | от 0,5 % до 1,2 % | От кадастровой стоимости |
| Покупка избыточного участка | 100 % кадастровой стоимости | По итогам аукциона может быть выше |
| Топографическая съёмка 0,1–1 га | 220–410 | В зависимости от сложности рельефа |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я построить частный дом на участке, арендованном у «Минскэнерго»?
Ответ: Только если участок изначально разрешён под жилую застройку и в договоре аренды указано соответствующее целевое назначение. В случае ЛЭП и теплосетей жилищное строительство запрещено.
Вопрос 2: Как узнать, пересекает ли мой участок охранную зону?
Ответ: Отправьте запрос на e-mail: geodez@minskenergo.by с точными GPS-координатами или кадастровым номером. Ответ приходит в течение 3 рабочих дней.
Вопрос 3: Возможна ли рассрочка при покупке земли?
Ответ: Да, предусмотрен план рассрочки до 5 лет под 6 % годовых. Оформляется дополнительным соглашением к договору купли-продажи.
Вопрос 4: Можно ли оформить документы через представителя?
Ответ: Да, при наличии нотариально заверенной доверенности и копии паспорта доверителя.
Вопрос 5: Где посмотреть перечень избыточных участков, выставленных на продажу?
Ответ: На сайте www.minskenergo.by/land/excess обновляется ежемесячно, не позднее 5 числа.
Обращаясь в «Земель Минскэнерго», вы получаете комплексное сопровождение — от геодезической съёмки до регистрации права собственности. Используйте приведённые контакты и инструкции, чтобы минимизировать сроки и избежать штрафов за самовольное использование земель энергохолдинга.
Следите за новостями: подпишитесь на Telegram-канал @minskenergo_news и получайте уведомления об аукционах, изменениях тарифов и обновлениях законодательства.