Передача жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется в строгом соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
Чтобы инициировать процедуру передачи помещения (например, при переводе из социального найма в собственность,
приватизации или переселении), гражданину необходимо подать мотивированное заявление в компетентный орган местного самоуправления.
Какие бывают основания для передачи жилых помещений
- Приватизация. Передача квартиры из муниципальной собственности в частную при соблюдении установленных условий.
- Переселение из аварийного жилого фонда. Муниципалитет обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
- Социальный найм. Передача помещения по договору социального найма отдельным категориям граждан (многодетные, инвалиды, участники войны и др.).
- Обмен или предоставление равноценного жилья. В случае освобождения служебных помещений, выселения по решению суда и т.д.
Как оформить заявление: пошаговая инструкция
Шапка документа
В правом верхнем углу листа А4 (синими чернилами) указываем:
- Должность руководителя (заведующего отделом жилищной политики, директора департамента и т.д.),
- ФИО в дательном падеже (например: Иванову А.А.),
- Название организации/структурного подразделения (например: Управление жилищной политики администрации г. Москвы),
- От кого: ФИО и адрес заявителя в родительном падеже (например: от Петрова Сергея Николаевича, проживающего по адресу: …).
Слово «заявление» и текст обращения
После шапки, с маленькой буквы и по центру строки, пишем слово заявление
(оно является продолжением предложения, а не его началом).
Пример текста:
Прошу передать мне в собственность муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу:
[указать полный адрес], общей площадью [указать площадь] кв. м, в связи с выполнением условий приватизации.
К заявлению прилагаю необходимый пакет документов согласно Перечню, утверждённому постановлением администрации района.
Реквизиты и подпись
- Дата подачи (число, месяц, год).
- Подпись заявителя (ФИО полностью).
Перечень обязательных документов
- Копия паспорта заявителя (все страницы с отметками).
- Выписка из ЕГРН (правоустанавливающие документы на жилое помещение).
- Справка о составе семьи (форма 9).
- Кадастровый паспорт (кадастровый план).
- Копия финансово-лицевого счета (отсутствие задолженности по ЖКУ).
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи (нотариально заверенное).
- Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
Куда подавать заявление
В зависимости от региона заявление принимают:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных услуг;
- Управление жилищной политики (департамент городского имущества) районной администрации;
- ГКУ «Жилищник» или аналогичная структура муниципалитета;
- Единый портал государственных услуг gosuslugi.ru (в ряде субъектов РФ).
Сроки рассмотрения
Согласно части 2 статьи 92 и части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления обязан рассмотреть
заявление и принять решение в срок до 30 календарных дней. При необходимости срок может быть продлён, но не более чем на 15 дней,
о чём заявителю выдаётся письменное уведомление.
Контакты для обращений (пример г. Москва)
- Управление жилищной политики города Москвы
Адрес: 115054, г. Москва, ул. Вел. Новороссийская, д. 14, стр. 2
Телефон: +7 (495) -67-55-99
Официальный сайт: mos.ru/dgzp - МФЦ «Мои документы»
Единая справочная: +7 (495) -57-00-00
Онлайн-запись: mos.ru/services - Единая справочная служба правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Полезные советы
- Заполняйте заявление печатными буквами или на компьютере; исправления и помарки недопустимы.
- Уточняйте актуальный перечень документов на сайте района или в МФЦ – требования могут меняться.
- Сохраняйте квитанцию о приёме документов и распечатывайте электронную подтверждающую квитанцию, если подаёте онлайн.
- При подаче через Госуслуги заявление с электронной подписью имеет ту же юридическую силу, что и бумажный оригинал.
Важно! Любые изменения в жилищных условиях фиксируются в ЕГРН. После получения положительного решения вам выдадут
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или новый договор социального найма.