Общие сведения
Передача жилого помещения из муниципального жилищного фонда в собственность граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в редакции от ). Процедура позволяет гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, оформить их в собственность безвозмездно или на льготных условиях.
Кто имеет право подать заявление?
- Граждане РФ, занимающие жилое помещение по договору социального найма;
- Члены семьи нанимателя, проживающие совместно и зарегистрированные по месту жительства;
- Выселяемые граждане из аварийного жилья (в отдельных случаях);
- Органы опеки и попечительства — для несовершеннолетних собственников.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (всех совершеннолетних членов семьи);
Для детей — свидетельство о рождении + паспорт законного представителя - Договор социального найма или ордер на жилое помещение;
- Выписка из ЕГРН (или технический паспорт БТИ) на объект;
- Справка о составе семьи (форма 9) из паспортного стола;
- Квитанция об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию (нотариально или в присутствии представителя администрации);
- Заявление по установленной форме (заполняется в администрации района).
Этапы приватизации
- Подготовка документов
Соберите весь перечень выше и проверьте актуальность справок (срок действия — 30 дней с момента выдачи). - Подача заявления
Лично или через МФЦ подайте заявление в муниципальную службу жилищного фонда по месту нахождения жилья. - Проверка документов
Срок — до 30 рабочих дней. При обнаружении ошибок вам вернут документы с указанием замечаний. - Подписание договора безвозмездной передачи
После одобрения вы получите договор, который подлежит регистрации в Росреестре. - Регистрация прав собственности
В течение 7 рабочих дней после подачи договора в Росреестр вам выдадут выписку из ЕГРН.
Важные нюансы
- Бесплатно только один раз — повторная приватизация того же гражданина невозможна.
- Несовершеннолетние сохраняют право на безвозмездную приватизацию в будущем.
- Очередь на приватизацию может формироваться в случае дефицита муниципального жилья.
- Муниципалитет вправе отказать, если жилье признано аварийным или подлежит сносу.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Адрес | Часы работы |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | 8-800-200-0-200 | г. Москва, ул. Мясницкая, 47 | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 |
| Росреестр (официальный сайт) | ###-###-#### | rosa.gov.ru → онлайн-запись | Круглосуточно |
| ГКУ «Жилищник» (по районам) | +7 (495) -39-55-55 | районные отделения на сайте gku-moscow.ru | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| Бесплатная юридическая помощь | ###-###-#### | mos.ru/uslugi → «Консультация юриста» | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Государственная пошлина
За регистрацию перехода права взимается госпошлина в размере 2 000 рублей. Льготы предусмотрены для инвалидов I и II группы, ветеранов ВОВ, многодетных семей — 0 рублей.
Онлайн-подача через Госуслуги
1. Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Приватизация жилья».
3. Заполните электронную форму и прикрепите скан-копии документов.
4. Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП) или получите направление в МФЦ для заверения.
Срок рассмотрения онлайн-заявки — до 10 рабочих дней.
Приватизация — это шанс оформить квартиру в собственность без финансовых вложений. Главное — внимательно собрать документы, получить согласие всех совершеннолетних членов семьи и следовать инструкции муниципалитета. При возникновении вопросов смело обращайтесь в перечисленные контакт-центры или онлайн-сервисы.
Помните: сроки и требования могут меняться, поэтому перед подачей заявления уточняйте актуальную информацию по указанным телефонам.