Содержание:
- Что такое «заявление на определение УК»
- Какие бывают заявления в управляющую компанию
- Обязательные элементы документа
- Готовые образцы 2026 года
- Как и куда подать заявление
- Контакты для обращений
Что такое «заявление на определение управляющей компании»
Заявление на определение (или выбор) управляющей компании — это официальное письменное обращение собственников помещений в МКД‚ направленное:
- на утверждение новой УК;
- на расторжение текущего договора управления;
- на включение вопроса в повестку общего собрания.
Такое заявление может быть индивидуальным или коллективным. Ни один нормативный акт не предлагает унифицированный бланк‚ поэтому документ составляют в свободной форме‚ но с соблюдением требований к деловой переписке.
Какие бывают заявления в управляющую компанию
| Тип заявления | Когда подаётся | Краткое содержание |
|---|---|---|
| О выборе новой УК | Перед ОСС | Просьба включить вопрос в повестку собрания |
| О расторжении договора | После решения ОСС | Уведомление о расторжении действующего договора управления |
| О предоставлении договора управления | По требованию собственника | Запрос копии договора и калькуляции тарифов |
| О перерасчёте коммунальных услуг | При выявлении ошибок | Просьба произвести корректировку начислений |
| Коллективная жалоба | При нарушениях УК | Описание существенных нарушений (мусоропровод‚ протечки‚ освещение) |
Обязательные элементы документа
Независимо от типа заявления в тексте обязательно присутствуют:
- «Шапка»: наименование УК‚ адрес‚ ФИО руководителя.
- Данные заявителя: ФИО‚ адрес квартиры‚ контактный телефон‚ e-mail.
- Суть требования (чёткая формулировка в 1–2 предложения).
- Обоснование: ссылки на законы‚ протоколы ОСС‚ акты проверок‚ фотографии и т. д.
- Просьба (конкретное действие: расторгнуть договор‚ включить вопрос в повестку‚ произвести ремонт).
- Дата и подпись (с расшифровкой).
- Приложения: перечень прикреплённых документов (копии протоколов‚ фотографии‚ акты).
Готовые образцы 2026 года
Образец заявления о выборе новой управляющей компании
Управляющей компании «Гарант-Сервис» Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 9 от собственника квартиры № 45 по адресу: ул. Лесная‚ д. 9‚ корп. 2 Иванова Ивана Ивановича тел. +7 -99 123-45-67‚ e-mail: ivanov@mail.ru ЗАЯВЛЕНИЕ о включении вопроса в повестку общего собрания собственников Прошу включить в повестку дня очередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу ул. Лесная‚ д. 9‚ следующий вопрос: Расторжение договора управления № 15/05 от с ООО «Гарант-Сервис». Утверждение новой управляющей организации — ООО «Комфорт-Дом». Обоснование: — решением ОСС от (протокол № 12) установлены существенные нарушения обязательств УК (срок устранения — 30 дней‚ нарушения не устранены); — копия протокола и акты проверок прилагаются. Прошу поставить вопрос на голосование в установленном законом порядке. Приложения: Копия протокола ОСС № 12 от . Акты проверок от ‚ (2 шт.). Фотографии дефектов (10 шт.). 23 марта 2026 г. /Иванов И.И./
⬇ Скачать шаблон в .docx
Образец коллективной жалобы
Директору УК «ЖилКомфорт» ул. Садовая‚ д. 21‚ офис 12 Коллективное заявление Жильцов МКД ул. Садовая‚ д. 21 Мы‚ нижеподписавшиеся собственники и наниматели‚ сообщаем о систематическом нарушении обязательств УК: Мусоропровод забит с ‚ устранение не производится. В подъезде № 3 неработает освещение на 2–4 этажах с . Отсутствует очистка крышных стоков‚ течёт крыша подъезда № 2. Требуем: устранить нарушения в течение 10 рабочих дней и предоставить письменный ответ. Приложения: акты обследования (3 шт.)‚ 54 подписи жильцов. 24 марта 2026 г. Подписи жильцов (в приложении)
⬇ Скачать коллективный бланк в .docx
Как и куда подать заявление
- Лично в офисе УК — фиксируйте приём копии с отметкой о входящем номере и дате.
- Заказное письмо с уведомлением, адрес берите из ЕГРЮЛ/официального сайта УК.
- Электронная подача — через Госуслуги‚ сайт «ЖКХ-онлайн» или личный кабинет на портале УК.
- МФЦ — в некоторых регионах МФЦ принимает обращения в ЖКХ и пересылает их в УК.
Срок ответа: 30 календарных дней (п. 37 ПП РФ № 416). При коллективном обращении — тот же срок.
Контакты для обращений
Если УК не реагирует или отказала‚ вы можете обратиться в контролирующие и надзорные органы:
- Жилинспекция вашего региона — телефон и адрес уточняйте на сайте ведомства.
- Прокуратура — через онлайн-приёмную Генпрокуратуры РФ.
- Роспотребнадзор, ###-###-####‚ rospotrebnadzor.ru.
- Региональный Минстрой/Госжилинспекция — найдите на портале «Госуслуги» в разделе «Органы власти».
Пример телефонов для Москвы и области:
- Жилинспекция г. Москвы: +7 (495) -33-50-00
- ЖКХ-Москва (горячая линия): ###-###-####
- Госжилинспекция МО: +7 (498) -02-42-42
Важно: при обращении в надзорные органы прикладывайте скан-копию вашего первоначального заявления в УК и ответ (если есть).
Информация актуальна на март 2026 года. Перед подачей заявления убедитесь‚ что реквизиты УК не изменились (сверьте данные через сайт ЕГРЮЛ или официальный сайт компании);