Кадастровый паспорт (теперь официально — выписка из ЕГРН) подтверждает факт постановки объекта
недвижимости на кадастровый учёт и содержит основные технические характеристики.
Управляющая компания (УК) не выдаёт паспорт самостоятельно, но может
собрать необходимые документы, подать заявление в Росреестр (через МФЦ или в электронном виде)
и передать готовый документ собственнику.

Когда нужно обращаться в УК за кадастровым паспортом

• Первичный кадастровый учёт вновь построенного дома или квартиры.
• Изменение характеристик (площадь, этажность, назначение).
• Утрата бумажного паспорта и необходимость получить новую выписку.
• Подготовка к сделке купли-продажи, дарения, залога.

Алгоритм действий собственника

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

Обязательные документы, которые нужно передать в УК:

• Заявление (форма утверждена Приказом Росреестра № П/0310 от , редакция от ).
• Паспорт заявителя (собственника).
• Свидетельство о праве собственности (или ЕГРН).
• Технический план от кадастрового инженера (для нового объекта).
• Разрешение на ввод (для новостройки).

Шаг 2. Заполните заявление в УК

Если УК предоставляет услугу «одного окна», достаточно одного экземпляра.
Иначе оформите два экземпляра: один заберут, на втором проставят отметку о приёме.

Образец заголовка заявления

Директору управляющей компании ООО «Жилкомсервис»
от собственника квартиры № 45, расположенной по адресу:
г. Москва, ул. Ленина, д. 20, корп. 1, кв. 45
Иванова Ивана Ивановича
тел. +7 -99 000-00-00

Текст заявления начинается так:

«Прошу оказать содействие в подготовке и направлении в Росреестр
заявления о постановке на кадастровый учёт квартиры № 45,
расположенной по указанному выше адресу, и выдаче выписки из ЕГРН
(ранее — кадастровый паспорт) на данный объект недвижимости».

Шаг 3. Подайте заявление

1. Лично, отнесите документы в офис УК и получите расписку.
2. Почтой — отправьте заказное письмо с уведомлением и описью вложений.
3. Онлайн — через личный кабинет на ГИС ЖКХ или сайт УК, если доступен электронный документооборот.

Шаг 4. Отслеживайте статус

УК обязана в течение 3 рабочих дней передать документы в МФЦ или через электронную подпись в Росреестр.
Срок рассмотрения Росреестром — 5–7 рабочих дней. Готовую выписку УК передаст вам на руки
или направит в электронном виде (PDF + усиленная электронная подпись Росреестра).

Ответственность УК

Если УК отказывается принимать заявление или затягивает сроки:

• направьте жалобу в Жилинспекцию региона;
• подайте обращение через портал «Госуслуги» → раздел «ЖКХ»;
• в крайнем случае, иск в суд о понуждении оказать услугу.

Контакты для обращений

Важно запомнить

• Управляющая компания не имеет права требовать плату за пересылку документов сверх тарифа, утверждённого региональной тарифной комиссией;
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) действует бессрочно, но при смене собственника лучше обновить документ.
• Храните отметку УК о приёме заявления — это ваш «страховой полис» при спорах.

Скачать бланк заявления в УК (PDF, Word) можно по ссылке:
base.garant.ru/72190180/