Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое заверение доверенности и когда оно требуется
Заверение доверенности управляющей организацией (УО) — это официальная процедура, при которой управляющая компания (ТСЖ, ЖСК, ЖКС) подтверждает подлинность документа, удостоверяет личность доверителя и подтверждает, что доверенность соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Такая процедура придаёт доверенности юридическую силу.
Когда необходимо заверять доверенность именно в УО
- Для получения ключей от общего имущества (кладовые, чердаки, подвалы).
- Для подачи показаний счётчиков от имени собственника.
- Для участия в общих собраниях собственников по доверенности.
- Для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, энергосбыт, газ).
- Для представления интересов в суде при спорах с УО.
Пошаговая инструкция по заверению
Шаг 1. Подготовка доверенности
- Скачайте актуальный бланк доверенности (PDF/Word) на сайте вашей УО или в офисе.
- Заполните: ФИО доверителя и доверенного лица, адрес объекта, перечень полномочий, срок действия (не более 3-х лет).
- Укажите дату и подпись доверителя.
Шаг 2. Подготовка документов для визита
- Паспорт гражданина РФ доверителя (оригинал + копия 1-й страницы и прописки).
- Документ-основание на имущество (ЕГРН/Свидетельство о праве собственности).
- Заполненная доверенность (2 экземпляра на случай ошибок).
- Паспорт доверенного лица (только для проверки).
Шаг 3. Визит в офис УО
Придите в офис управляющей компании в рабочие часы. Уточните график приёма заранее по телефону или на сайте УО. Сотрудник:
- Проверит ваш паспорт.
- Сверит данные в доверенности с ЕГРН.
- Поставит подпись и печать «Доверенность удостоверена».
- Внесёт номер доверенности в реестр удостоверенных документов.
Возможна ли оплата
С г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ: за удостоверение одной доверенности управляющая организация вправе взимать не более 200 рублей. Однако многие ТСЖ и ЖСК предоставляют услугу бесплатно для своих собственников. Уточняйте в вашем УО.
Контакты для обращений
Единая справочная служба по вопросам ЖКХ
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
- Сайт: dom.gosuslugi.ru
Минстрой России
- Телефон горячей линии: +7 (495) -93-38-00
- Email: info@minstroyrf.ru
- Адрес: 109074, г. Москва, ул. Нижняя Ямская, д. 7
Госжилинспекция Москвы (пример для столицы; в регионах — свои ведомства)
- Телефон: ###-###-####
- Онлайн-обращения: gji.mos.ru
Примеры контактов крупных УО (можно подставить ваш регион)
- ГУП «Жилищник района Марьино» (Москва): +7 (495) -77-53-00, г. Москва, ул. Перерва, д. 55, офис 12
- ООО «Содружество-Сервис» (Санкт-Петербург): +7 (812) -44-44-44, г. СПб, пр-кт Стачек, д. 81-а
- ТСЖ «Звёздный-2» (Казань): +7 (843) -55-12-34, г. Казань, ул. Гвардейская, д. 8, офис 105
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Подпись доверителя отсутствует.
Решение: Подписывайте доверенность только в присутствии сотрудника УО. - Ошибка: Перечень полномочий слишком общий.
Решение: Укажите конкретные действия: «подать показания счётчиков горячей воды» вместо «действовать от моего имени по всем вопросам». - Ошибка: Срок доверенности более 3 лет.
Решение: Закон ограничивает срок 3 годами; при необходимости оформите новую.
Заверение доверенности в управляющей организации — быстрая и недорогая процедура, если выполнить её по правилам. Подготовьте документы заранее, уточните график и возможную плату, и вы получите юридически значимый документ без лишних затрат времени.