✔ Важно знать о статусе документов

Украинские документы после октября 2022 года действительны!
Все правоустанавливающие документы, выданные на территории Запорожской области Украиной до 01 октября 2022 года, принимаются к регистрации в Росреестре до 01 января 2028 года.
Документы, выданные Украиной после указанной даты, действуют в рамках переходного периода и перерегистрируются в общем порядке.

📋 Список документов для регистрации недвижимости

• Подтверждение права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности Украины и др.)
• Технический паспорт/техплан зданий, квартир, недостроенных сооружений
• Землеустроительная документация (кадастровый паспорт, выписка ЕГРН/державний кадастр, акт приёма-передачи земельного участка)
• Удостоверение личности (паспорт РФ или временное удостоверение гражданина РФ)
• Кадастровый паспорт объекта (если уже оформлен в РФ)

🔄 Пошаговая процедура оформления

1. Сбор документов и проверка их на соответствие требованиям Росреестра.
2. Подача заявления через МФЦ «Мои документы», офис Росреестра или онлайн на gosuslugi.ru.
3. Оплата госпошлины:
   • 2 000 ₽ – физлицо
   • 22 000 ₽ – юрлицо
4. Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение 5–7 рабочих дней.
5. Получение выписки ЕГРН с подтверждением права собственности.

📄 Оформление по доверенности (если собственник не может приехать)

Если собственник находится на территории Украины или за её пределами, ему необходимо:

• Оформить нотариальную доверенность на представителя в Запорожской области.
• Доверенность должна быть легализована (апостиль) или заверена консульством РФ.
• Передать оригиналы документов на недвижимость представителю.
• Представитель подает документы в Росреестр от имени собственника.

📞 Контакты госорганов и полезных организаций

Государственные структуры

• Управление Росреестра по Запорожской области
  📍 г. Мелитополь, ул. Университетская, 34
  ☎ +7 -61 219-99-00
  🌐 rosreestr.gov.ru
  📱 VK: rosreestr_76
• МФЦ «Мои документы»
  📍 г. Запорожье, ул. Лермонтова, 8
  ☎ +7 -61 213-86-56
  ⏰ пн–пт 08:00–18:00

Агентства недвижимости

• Агентство недвижимости «Маяк»
  ☎ +7 -61 224-24-01 | +7 -66 208-96-72
  📍 г. Запорожье, ул. Набережная магистраль, 10
  Услуги: продажа/покупка квартир, домов, участков, коммерческой недвижимости
• Агентство недвижимости «Арбат»
  ☎ +7 -67 739-43-70
  📍 г. Запорожье, ул. Жуковского, 62
  На рынке с 2010 года

Юридические компании

• Юридическая компания «Советник»
  ☎ +7 -61 224-24-01
  📍 г. Запорожье
  Услуги: сопровождение сделок, проверка документов, представление интересов в Росреестре
• Адвокат Черкашин И.И.
  ☎ +380 97 929-84-15 (Украина) / +7 -99 948-77-82 (РФ)
  📍 г. Запорожье, ул. Космическая, 1
  Услуги: правовой аудит, переоформление по новым правилам

Бюро технической инвентаризации

• Запорожское межгородское БТИ
  ☎ +7 -61 213-86-56
  📍 г. Запорожье, ул. Лермонтова, 8
  Услуги: техпаспорта, межевание, кадастровая оценка

❓ Частые вопросы и советы

Можно ли оформить документы на участок без построек?

Да, но потребуется межевой план и акт межевания.

Как быстро получить ЕГРН?

Через МФЦ – 5–7 дней; через электронную подпись на Госуслугах – 1–3 дня.

Как проверить подлинность документов?

Обратитесь в Росреестр или юридическую компанию для экспертизы.

Возможность ипотеки для новых владельцев?

После внесения в ЕГРН можно подать заявку в любой банк, работающий на территории Запорожской области.

Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Перед оформлением рекомендуем уточнять данные на официальных сайтах или по телефонам выше.