Актуально на 24 марта 2026 г. В Государственную Думу РФ уже внесены и готовятся к внесению сразу несколько инициатив, затрагивающих работу управляющих компаний (УК). Они касаются отмены моратория на проверки, единой отчетности, сбора средств с жильцов и других болевых точек ЖКХ. Ниже – подробный разбор документов, сроков и контактов, по которым можно напрямую влиять на принятие законов.
Какие законопроекты уже в работе
- Отмена моратория на проверки УК при массовых жалобах
Авторы: депутаты фракции КПРФ во главе с Геннадием Зюгановым.
Суть: если в адрес УК поступает «многочисленные» (точное количество в проекте не указано) жалобы, мораторий на внеплановые проверки снимается автоматически. Это позволит Роспотребнадзору и Жилинспекции оперативно выявлять нарушения. - Обязательная единая отчетность всех УК
Статус: документ прошёл первое чтение (дата голосования – 16 октября 2025 г.).
Что нового: формы отчетности и сроки подачи унифицируются, информацию разместят в открытом доступе на портале «Госуслуги-ЖКХ». Это облегчит сравнение качества и тарифов разных УК. - Поправки к п. 18 ст. 155 ЖК РФ – запрет на уступку права требования долгов «коллекторам»
Автор: депутат Ткаченко.
Цель: запретить УК продавать долги жильцов сторонним коллекторам без согласия собственников. Документ находится на стадии доработки в профильном комитете. - Разрешение УК и платежным агентам собирать «добровольные взносы»
Статус: подготовлен к внесению, рекомендован к первому чтению комитетом Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.
Важно: плата будет строго добровольной и прописана отдельной строкой в квитанции. Отказ не повлияет на предоставление коммунальных услуг.
Календарь ключевых дат
- Март–апрель 2026 г. – второе чтение закона об единой отчетности УК.
- Апрель-май 2026 г. – первое чтение закона о добровольных взносах.
- Май 2026 г. – планируется рассмотрение пакета КПРФ об отмене моратория на проверки.
Как жильцы могут повлиять на законотворческий процесс
Законопроекты ещё не приняты окончательно: можно направить замечания, поддержать или отвергнуть инициативы. Ниже – проверенные контакты и инструкции.
3.1 Государственная Дума РФ
- Официальный приёмная: 103426, г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 1.
Телефон горячей линии: +7 (495) -27-40-47 (многоканальный, звонок бесплатный из РФ). - Электронная приёмная:
letters.duma.gov.ru – форма для обращений граждан (обязательно указать тему «Жилищное хозяйство» и номер законопроекта, если известен). - Комитет по жилищной политике и ЖКХ:
e-mail: zhk@duma.gov.ru, тел. +7 (495) -92-65-87.
3.2 Российская общественная инициатива (РОИ)
Подайте петицию или поддержите уже существующую на roi.ru. Достаточно 100 тыс. голосов – и инициатива обязательно рассматривается в Думе.
3.3 Портал «Добродел» (для жителей Московской области)
- Сайт: добродел.рф
- Телефон: 8 (800) -50-50-30
- Можно оставить предложение по закону – все идеи агрегируются и отправляются в профильные министерства.
3.4 Общероссийский ЖКХ-навигатор Минстроя
Карта нарушений УК и форма обратной связи:
жкх.навигатор.рф
Нажмите «Сообщить о проблеме» → «Предложить изменения в законодательстве» – ваше обращение уйдёт в Минстрой и профильный комитет Думы.
Пример текста обращения
«Уважаемые депутаты! Прошу Вас при рассмотрении законопроекта № … (укажите номер из таблицы выше) учесть следующее: [ваши аргументы]. Предлагаю [конкретное предложение]. Приложения: копия квитанций, фото нарушений, подписи соседей». Подпись, Ф. И. О., адрес, дата.
Полезные ссылки для мониторинга
- sozd.duma.gov.ru – официальная база законопроектов (ищите по ключевым словам «управляющие компании»).
- regulation.gov.ru – публичное обсуждение нормативных актов.
- vk.com/zhkhduma – официальная группа комитета ЖКХ Думы: публикуются анонсы слушаний и протоколы.
Все четыре законопроекта ещё в стадии обсуждения. Граждане могут и должны влиять на конечную редакцию: через официальные письма в Думу, петиции РОИ, региональные платформы типа «Добродела» и карту Минстроя. Сохраните этот список контактов – он поможет оперативно реагировать на любые изменения в ЖКХ-законодательстве.