Общие положения
Товарищество собственников недвижимости «Жилья» Товарищество собственников жилья «Восток-Центр» (далее — ТСЖ «Восток-Центр») создано в соответствии с:
- Гражданским кодексом РФ;
- Жилищным кодексом РФ;
- Иными нормативными правовыми актами Российской Федерации․
Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Жилья» Товарищество собственников жилья «Восток-Центр»․
Краткое наименование: ТСЖ «Восток-Центр»․
Юридический адрес: 3940__ г․ Воронеж‚ ул․ Кардашова‚ дом 2․
Цели и предмет деятельности
Целями ТСЖ являются:
- Совместное управление общим имуществом многоквартирного дома․
- Обеспечение надлежащего технического‚ противопожарного‚ экологического и санитарного состояния общего имущества․
- Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений․
- Защита прав и законных интересов членов Товарищества․
2․1 Основные виды деятельности
- Управление многоквартирным домом․
- Текущий и капитальный ремонт‚ реконструкция помещений․
- Охрана жилого дома и придомовой территории․
- Благоустройство и озеленение двора․
- Проведение культурно-массовых мероприятий․
- Представление интересов собственников в государственных органах и судах․
Правовой статус
ТСЖ «Восток-Центр», некоммерческая организация‚ обладающая:
- Правом юридического лица с момента государственной регистрации․
- Обособленным имуществом‚ на которое может отвечать по обязательствам․
- Собственной печатью и расчётными счетами в банках․
Важно: ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов‚ а члены не несут ответственности по обязательствам ТСЖ․
Право собственности и общее имущество
4․1 Порядок владения общим имуществом
Члены ТСЖ владеют‚ пользуются и распоряжаются общим имуществом пропорционально своей доле․ Доля определяется размером общей площади принадлежащих им помещений․
4․2 Объекты‚ не подлежащие отчуждению
- Межквартирные лестничные клетки‚ коридоры‚ лестницы․
- Крыши‚ технические этажи и подвалы․
- Несущие и ограждающие конструкции․
- Инженерные сети и оборудование‚ обслуживающие более одного помещения․
- Прилегающие земельные участки с элементами озеленения․
Источники формирования средств
Финансовое обеспечение деятельности ТСЖ складывается из:
- Вступительных и обязательных взносов членов ТСЖ․
- Платежей собственников за содержание и ремонт общего имущества․
- Доходов от хозяйственной деятельности (аренда‚ оказание услуг)․
- Бюджетных субсидий и иной законной финансовой помощи․
Распоряжение средствами осуществляется Правлением ТСЖ в соответствии с утверждённым финансовым планом․
Хозяйственная деятельность
ТСЖ может осуществлять хозяйственную деятельность‚ если она:
- Соответствует целям создания Товарищества․
- Служит достижению уставных задач․
- Не противоречит законодательству РФ․
6․1 Допустимые виды хозяйственной деятельности
- Управление и эксплуатация дома․
- Сдача в аренду части общего имущества (по решению общего собрания)․
- Реконструкция‚ надстройка‚ перестройка (по решению общего собрания)․
- Предоставление дополнительных платных услуг собственникам․
Полученный доход направляется на содержание и ремонт общего имущества либо в специальные фонды по решению общего собрания․
Членство в ТСЖ
7․1 Кто может стать членом
Членами ТСЖ могут быть:
- Физические лица — собственники жилых/нежилых помещений․
- Юридические лица — собственники помещений в доме․
Вступление осуществляется путём подачи письменного заявления․
7․2 Особенности совместной собственности
При долевой собственности несколько собственников могут выбрать одного представителя для участия в ТСЖ․
7․3 Представительство несовершеннолетних
Интересы несовершеннолетних членов представляют родители‚ опекуны или попечители‚ а в необходимых случаях — с согласия органов опеки․
Реестр членов ТСЖ
В обязательном порядке ведётся реестр‚ содержащий:
- Сведения‚ позволяющие идентифицировать каждого члена․
- Контактные данные․
- Сведения о размере доли в праве общей собственности․
Устав ТСЖ «Восток-Центр» полностью соответствует положениям Гражданского и Жилищного кодексов РФ‚ устанавливает прозрачный порядок управления общим имуществом‚ чётко разграничивает права и обязанности Товарищества и его членов‚ а также определяет допустимые источники финансирования и виды хозяйственной деятельности․
Контакты для обращений
- Юридический адрес: 3940__ г․ Воронеж‚ ул․ Кардашова‚ дом 2․
- Телефон/факс приёмной Правления: +7 (473) ___-__-__ (уточняйте по официальному сайту города)․
- Электронная почта: info@vostok-centr․ru (пример‚ фактический адрес уточняйте)․
- Официальный сайт: https://voronezh-city․ru (раздел «Документы → ЗКХ → ТСЖ Восток-Центр»)․
- Дни и часы приёма граждан:
Понедельник–Пятница: 09:00–17:00
Обеденный перерыв: 13:00–14:00
Выдача документов и консультации: строго по предварительной записи․
Дата актуализации контактов: 24 марта 2026 г․