С 23 марта 2026 года Госжилнадзор, МЧС и Роспотребнадзор усилили контроль за товариществами собственников жилья (ТСЖ).
Максимальные штрафы достигают 300 000 рублей, а отдельные нарушения могут привести к приостановке деятельности.
Ниже — подробный перечень причин, по которым могут оштрафовать ваше ТСЖ, реальные размеры санкций и контакты органов,
куда можно обратиться за разъяснениями или оспариванием штрафа.
Основные блоки нарушений
Нарушения пожарной безопасности
- Захламление общедомовых коридоров и путей эвакуации
• Санкция: 15 000 руб. на граждан, до 200 000 руб. на ТСЖ (ст. 20.4 КоАП).
• Проверяют: МЧС и Госжилнадзор. - Несоблюдение требований при размещении новогодних гирлянд
• Гирлянды на фасаде, в подъезде или на лестничных клетках без согласования МЧС — от 5 000 до 50 000 руб. - Отсутствие или неисправность системы оповещения и пожаротушения
• До 150 000 руб. для ТСЖ, до 30 000 руб. для должностных лиц.
Нарушения в сфере ЖКХ и коммуникаций
- Отсутствие официального домового чата в мессенджере MAX
• Санкция: до 300 000 руб. на юр. лицо, до 50 000 руб. на председателя ТСЖ (постановление Правительства РФ № 1492 от ).
• Обязательно размещать: протоколы ОСС, графики отключений, аварийные уведомления. - Неопубликование годового отчёта и квитанций на электронной площадке ГИС ЖКХ
• Штраф: 20 000–100 000 руб. на ТСЖ, 3 000–5 000 руб. на бухгалтера или председателя. - Несвоевременное закрытие ОДПУ (общедомовых приборов учёта)
• Санкция: 5 000–50 000 руб. за каждый просроченный месяц.
Финансовые и земельные нарушения
- Нецелевое использование средств специального счёта
• Максимум 300 000 руб. на ТСЖ, до 50 000 руб. на председателя (ст. 14.7 КоАП). - Неоформление земельного участка под МКД в собственность муниципалитета
• Административное расторжение договора и штраф 50 000–100 000 руб;
Санитарно-эпидемиологические нарушения
- Отсутствие договора на вывоз ТКО
• 100 000–300 000 руб. на ТСЖ, 5 000–10 000 руб. на должностное лицо. - Несвоевременная дезинфекция мусоропровода и подвальных помещений
• Штраф 30 000–100 000 руб.
Контакты для обращений
Если ТСЖ получило предписание или постановление о штрафе, действуйте оперативно: у вас есть 10 дней на подачу возражений.
Федеральные инстанции
- Госжилнадзор РФ
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Электронная приёмная: госжилнадзор.рф/appeal
• Часы работы: пн-пт 09:00–18:00 МСК - МЧС России
• Горячая линия: ###-###-####
• Email: info@mchs.gov.ru
• Онлайн-консультация: mchs.gov.ru → раздел «Обращения» - Роспотребнадзор
• Телефон: ###-###-####
• Приёмная на госуслугах: gosuslugi.ru → «Пожаловаться на нарушение»
Региональные контакты (пример для Омской области, аналогично в вашем регионе)
- Госжилнадзор Омской области
• Адрес: г. Омск, ул. Лермонтова, 124
• Телефон: +7 (3812) -0-30-03
• Email: gilnadzor@omsk.gov.ru
• Онлайн-запись на приём: gilnadzor.omskportal.ru - МЧС по Омской области
• Телефон: 112 (со всех операторов)
• WhatsApp-чат: +7 (3812) -1-20-01 (круглосуточно)
Как оспорить штраф ТСЖ: покроковая инструкция
- В течение 1 рабочего дня после получения постановления изучите его внимательно. Проверьте реквизиты, дату и статью КоАП.
- Соберите доказательства: фотографии, акты, договоры, чеки. Составьте мотивированное возражение.
- Подайте возражение:
- Через Госуслуги (электронная подпись не требуется)
- Лично в Госжилнадзор или МЧС (в зависимости от статьи)
- По почте заказным письмом с уведомлением
- Ожидайте результат — срок рассмотрения 10 дней. В случае отказа можно обжаловать в суд в течение 10 дней.
Самое главное помнить
Предотвратить штраф проще, чем его оспорить.
Назначьте ответственного за пожарную безопасность, заведите домовой чат в MAX, публикуйте отчёты в ГИС ЖКХ и
регулярно проводите инструктажи с жильцами.
В любой неясной ситуации звоните в горячие линии — консультации бесплатны и анонимны.