Ключевая правовая природа ТСЖ
Да, товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ) является полноценным юридическим лицом.
Это прямо следует из положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.
Почему ТСЖ признаётся юридическим лицом
- Обособленное имущество. ТСЖ владеет и распоряжается общим имуществом дома (кровля, подъезды, инженерные сети) и денежными средствами, поступающими от собственников.
- Самостоятельная ответственность. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Собственники квартир отвечают только в пределах взносов в ТСЖ.
- Выступление в обороте. ТСЖ может заключать договоры подряда, поставки, оказания услуг, открывать расчётные счета, нести обязанности по уплате налогов.
- Регистрация в ЕГРЮЛ. С момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ приобретает статус юридического лица.
Как создаётся ТСЖ как юридическое лицо
Инициирование собрания собственников
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ.
Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов участников собрания (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
Подготовка учредительных документов
- Решение общего собрания о создании ТСЖ.
- Устав ТСЖ.
- Реестр собственников с указанием долей в праве общей собственности.
Государственная регистрация
Документы подаются в налоговую инспекцию по месту нахождения дома. После проверки в ЕГРЮЛ вносится запись о создании юридического лица.
Права и обязанности ТСЖ как юридического лица
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений и консультаций
Федеральные и региональные органы
- Межрайонная инспекция ФНС России № 23 по Иркутской области
Адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 256
Телефон: 8 (3952) -0-45-00
Email: mi23@r38.nalog.ru - Минстрой России (официальный сайт)
https://minstroy.gov.ru - Государственные услуги (регистрация ТСЖ онлайн)
https://www.gosuslugi.ru
Бесплатная юридическая помощь
- Центры «Мои документы» (МФЦ) – бесплатные консультации по созданию ТСЖ.
- Региональные общественные приёмные Ассоциации «ЖКХ Контроль»:
- г. Иркутск: ул. Сухэ-Батора, 8; тел. 8 (3952) -00-807
- г. Ангарск: мкр. 29, д. 2; тел. 8 (3955) -0-22-33
- Единый федеральный номер для справок: ###-###-#### (звонок бесплатный).
ТСЖ — это юридическое лицо, наделённое полным комплексом прав и обязанностей.
Оно способно самостоятельно вступать в гражданско-правовые отношения, нести ответственность и защищать интересы собственников.
Для создания ТСЖ достаточно провести собрание, утвердить устав и пройти регистрацию в налоговой.
При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в налоговую инспекцию № 23 по Иркутской области или воспользоваться бесплатной юридической помощью перечисленных выше центров.