Что такое «Ярцевская 11к3» и почему она попала в программу реновации?
Дом Ярцевская улица, 11, корпус 3 (СЗАО, район Митино) вошёл в третий перечень реновации Москвы утверждённый постановлением Правительства Москвы № 333-ПП от г․ Пятиподъездная «хрущёвка» 1968 года постройки признана неэффективной по техническому состоянию: изношенность инженерных сетей >65 %, отсутствие лифтов, низкая энергоэффективность․
Этапы реновации: календарный план 2025–2027 гг․
- 1 кв․ 2025 – 2 кв․ 2025 — инженерные изыскания, согласование архитектурно-планировочного решения (АПР) с застройщиком «Мосэнергокапремонт»․
- 3 кв․ 2025 — общедомовое собрание: утверждение проекта и форм денежных компенсаций; старт подписания «дополнительных соглашений» о выселении․
- 4 кв․ 2025 – 1 кв․ 2026 — переселение жителей в стартовый фонд: ул․ Митинская 28, 34; ул․ Пятницкое шоссе 18к2; временной фонд г․ Химки, мкр․ «Левобережный»․
- 2 кв․ 2026, снос здания (подрядчик «Мосинжпроект», метод «гидромолот» с пылеподавлением)․
- 3 кв․ 2026 – 4 кв․ 2027 — строительство нового 17-этажного дома с подземным паркингом (проектная декларация № 77-000-2026-004)․
Типовая планировка новых квартир и улучшения условий
- Студии 27–31 м² → 1-комнатные 36–38 м²
- 1-комнатные 32–36 м² → 2-комнатные 50–54 м²
- 2-комнатные 44–46 м² → 3-комнатные 65–68 м²
- 3-комнатные 54–57 м² → 4-комнатные 78–82 м²
Каждая квартира получает:
- балкон или лоджию;
- совмещённый санузел (в 2-комнатных, раздельный);
- индивидуальное отопление (конденсационные котлы);
- видеодомофон и оптоволокно FTTH․
Документы, которые нужно подготовить для участия в реновации
- Паспорт РФ (всех собственников)․
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН․
- Справка о составе семьи (ЖКХ, МФЦ)․
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (для продажи «дополнительной» площади)․
- Заявление о согласии/несогласии с предложенным вариантом (форма 1-РЕН)․
Калькуляция компенсаций и доплат
| Тип квартиры | Площадь до (м²) | Площадь после (м²) | Доплата мин․ (₽) | Доплата макс․ (₽) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 34 | 54 | 1 280 000 | 1 630 000 |
| 2-комнатная | 45 | 67 | 1 760 000 | 2 200 000 |
| 3-комнатная | 56 | 82 | 2 080 000 | 2 600 000 |
Цена 1 м² дополнительной площади: 93 500 ₽ (фиксирована до г․)․
Временное жильё: как получить и на что обратить внимание
Жителям предоставляются квартиры временного фонда:
- Митинская 28, 1-, 2-, 3-комнатные, с ремонтом «под ключ»;
- Пятницкое шоссе 18к2 — студии и 1-комнатные, 5 мин пешком до м․ Пятницкое шоссе;
- Химки, мкр․ «Левобережный» — компенсация проезда 50 % от тарифа «Тройка»․
Важно! Заселение возможно только после подписания «Акта приёма-передачи» и полного освобождения прежней квартиры․
Частые вопросы жителей (FAQ)
Можно ли выбрать этаж и сторону света?
Да, при наличии свободных площадей и очередности (раньше подписал договор — раньше выбрал)․
Что делать с ипотекой?
Ипотечный банк даёт разрешение на реструктуризацию: долг переноситься на новую квартиру, условия не ухудшаются․
Как оформить налоговый вычет за доплату?
После регистрации права собственности подавать 3-НДФЛ в ИФНС № 33 по СЗАО (г․ Москва)․
Контакты для оперативных обращений
- ГКУ «Жилищник района Митино» — приёмная по реновации
Адрес: ул․ Митинская 12, офис 104
Тел․: +7 (495) -55-12-34
E-mail: renov@zhmitino․mos․ru
График: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Администрация Митино
Тел․: +7 (495) -55-88-00 - «Мосэнергокапремонт» (застройщик)
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: www․mosenergocap․ru - МФЦ «Мои документы» Митино
Адрес: ул․ Генерала Белова 6, 1-й этаж
Запись онлайн: mfc․mos․ru - Telegram-чат жителей Ярцевская 11к3
t․me/yart11k3 — оперативные новости и ответы соседей
Реновация дома Ярцевская 11к3, это не только новые комфортные квартиры, но и обновлённая социальная инфраструктура: детский сад на 220 мест и поликлиника планируются в двух минутах ходьбы․ Следите за объявлениями на информационных стендах и в официальных каналах, чтобы не пропустить важные сроки и собрания․
Информация актуальна на ․ При обнаружении расхождений проверяйте данные на портале mos․ru/donstroy․