С 2025 года в Жилищный кодекс РФ и Правила благоустройства крупнейших городов
внесены изменения: теперь владельцы помещений/застройщики обязаны самостоятельно
заключать договоры и оплачивать вывоз строительного мусора.
Несоблюдение требований грозит штрафами по КоАП РФ.
Что считается «строительным мусором»
- Остатки бетона, кирпича, штукатурки, керамзита, гипсокартона;
- Обрезки металла, труб, кабеля, кровельных материалов;
- Упаковочные материалы (паллеты, мешки, плёнка);
- Крупногабаритные отходы (двери, окна, сантехника).
Кто должен платить: разбираемся по статусу
Физические лица (собственники квартир в новостройке)
До ввода дома в эксплуатацию, всю ответственность несёт застройщик.
После подписания акта приёмки-передачи — ответственность переходит к собственнику.
Если ремонт проводится «под ключ», застройщик может включить вывоз мусора в договор
долевого участия (ДДУ) или выставить отдельную строку в смете.
Юридические лица (магазины, офисы, кафе)
Любые работы по капремонту, перепланировке или демонтажу должны сопровождаться:
- Договором на вывоз ТКО (твёрдые коммунальные отходы) класса «IV опасности»;
- Паспортом отходов с указанием кода ФККО;
- Лицензией перевозчика на транспортировку отходов I–IV класса опасности.
Управляющие компании и ТСЖ
Если мусор образуется при ремонте общедомовых помещений (подвалов, чердаков, фасадов),
расходы включаются в квартплату или фонд капремонта при условии
согласования на общем собрании собственников.
Как правильно оформить вывоз: пошаговая инструкция
| Шаг | Действие | Документы |
|---|---|---|
| 1 | Определить класс отходов по ФККО | Акт экспертизы/паспорт отходов |
| 2 | Выбрать лицензированного перевозчика | Копия лицензии № 0000-ЛО от Федеральной службы по надзору в сфере природопользования |
| 3 | Заключить договор на вывоз и утилизацию | Договор № ___, спецификация, смета |
| 4 | Согласовать маршрут с администрацией района | Заявление, маршрутный лист, разрешение на въезд грузового транспорта |
| 5 | Передать отходы на полигон/переработку | Транспортная накладная (ТТН-1), акт приёма-передачи |
Размеры штрафов за несвоевременный вывоз
- Физлица: 1 000 – 3 000 ₽ (КоАП РФ ст. 8.2.1);
- ИП: 5 000 – 50 000 ₽;
- Юрлица: 100 000 – 1 000 000 ₽;
- Повторное нарушение: до приостановления деятельности на 90 суток.
Контакты для обращений и консультаций
Федеральные службы
- Росприроднадзор
Горячая линия: ###-###-####
Официальный сайт: https://rpn.gov.ru - Минстрой России
Телефон: +7 (495) -29-44-44
E-mail: info@minstroyrf.ru
Региональные контакты Москвы
- Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы
Адрес: 129090, г. Москва, проспект Мира, 19
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-заявка: mos.ru → Услуги - ГКУ «Мосэкосервис»
Телефон: 8 (495) -39-55-55
E-mail: info@mos-ecoservice.ru - «Мосводоканал» (вывоз и утилизация грунта и строительных отходов)
Телефон: 8 (495) -37-77-77
Лицензированные перевозчики (пример)
- ООО «ЭкоСтройТранс»
Лицензия № 77-ЛО-000123 от
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Сайт: ecostroytrans.ru - ООО «ГК СпецТех»
Лицензия № 77-ЛО-000456 от
Телефон: +7 (495) -65-43-21
E-mail: order@gk-spetech.ru
Самое главное помнить: сроки вывоза строительного мусора регламентируются
региональными Правилами благоустройства. В Москве, например, отходы должны
быть вывезены не позднее трёх рабочих дней после завершения работ.
Подписывайте акты выполненных работ и удерживайте копии транспортных накладных
не менее 3 лет — это защитит от претензий проверяющих органов.