Кто несёт ответственность за вывоз строительного мусора?
Согласно Гражданскому кодексу РФ (гл. 34, ст. 612) и условиям типового договора аренды, арендатор — это лицо, принимающее имущество во временное владение и пользование. Вместе с правом пользования объектом на него возлагается и обязанность самостоятельно содержать арендуемую территорию в надлежащем состоянии, включая вывоз любых отходов.
Очень важно помнить: даже если договор аренды квартиры, гаража, дачного участка или склада не содержит прямого упоминания «о вывозе строительного мусора», законодательство однозначно возлагает эту обязанность на арендатора. Собственник (арендодатель) отвечает только за техническую пригодность объекта, но не за последствия ремонтных работ, проводимых арендатором.
Какие отходы считаются строительным мусором?
- Крупногабаритные остатки: куски бетона, кирпича, штукатурки, доски, балки.
- Упаковочные материалы: мешки цемента, куски плёнки, пенопласт, картон.
- Остатки сантехники и металла: трубы, радиаторы, старые каркасы.
- Опасные вещества: краска, растворители, клеи, асбестовые материалы.
Шаги арендатора по законному вывозу строительного мусора
- Определите объём и тип отходов
Разделите мусор на ремонтный (безопасный) и опасный (лако-красочные отходы, асбест и т. д.). - Ознакомьтесь с региональными правилами
В Москве и Подмосковье, например, обязательно оформлять электронный талон на вывоз строительных отходов через портал Госуслуг или сервис «МосЭкоПроект». - Выберите лицензированного перевозчика
Убедитесь, что у компании есть:- лицензия Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
- разрешение на транспортировку отходов I–IV класса опасности;
- договор на размещение отходов на полигоне.
- Заключите договор и получите акты
Требуйте акт приёма-передачи отходов и копию транспортной накладной. Это защитит вас от штрафов в случае несанкционированного сброса. - Сохраните документы не менее 3 лет
Проверки Росприроднадзора могут быть спустя год-два, поэтому архивируйте все бумаги.
Что грозит за нарушение?
- Штраф за выброс в контейнеры ТКО: от 1 000 до 5 000 ₽ для физлиц, до 100 000 ₽ — для ИП/ООО.
- Отсутствие электронного талона: от 5 000 до 50 000 ₽ (ст. 8.2 КоАП РФ).
- Незаконная свалка: до 300 000 ₽ или административный арест.
Контакты для обращений
- Росприроднадзор
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: rpn.gov.ru - Портал «Госуслуги» → Раздел «Экология и природа»
Личный кабинет → Услуги → «Оформление электронного талона на отходы». - «МосЭкоПроект» (для Москвы и МО)
Тел.: +7 (495) -40-55-05
Сайт: ecology.mos.ru - Региональный оператор «Кашира-Экология» (пример для Подмосковья)
Тел.: ###-###-####
E-mail: info@kashira-eco.ru
Вывоз строительного мусора, это обязанность арендатора. Невыполнение требований грозит крупными штрафами и даже уголовной ответственностью за загрязнение окружающей среды. Заранее подготовьте документы, выберите лицензированного подрядчика и сохраняйте все акты. Тогда ремонт не превратится в проблему ни для вас, ни для арендодателя.