В 2026 году государство продолжает активную программу расселения аварийного жилья.
Если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, важно знать, как рассчитывается выкупная цена
и куда обращаться за возмещением.
Как рассчитывается выкупная цена?
Размер компенсации зависит от нескольких факторов:
- Кадастровая стоимость квартиры на дату признания дома аварийным;
- Среднерыночная цена 1 м² в данном муниципальном районе;
- Коэффициент износа (обычно от 0,4 до 0,7 для аварийных домов);
- Площадь помещения по выписке из ЕГРН;
- Дополнительные льготы для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, многодетные семьи).
Формула расчёта (упрощённая)
Выкупная цена ≈ среднерыночная цена 1 м² × площадь квартиры × коэффициент износа × индекс льготы
Контакты и адреса для обращений
Федеральный уровень
- Министерство строительства и ЖКХ РФ
- Официальный сайт: minstroy.gov.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (пн-пт 09:00-18:00 мск)
- Электронная приёмная: info@minstroy.gov.ru
Региональный уровень (на примере Ростовской области)
- Департамент городского хозяйства Ростова-на-Дону
- Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112
- Телефон: +7 (863) -40-00-10
- Электронная почта: dom@donland.ru
- Онлайн-запись на приём: rostov-gorod.ru/zapis
- МФЦ «Мои документы» Ростовской области
- Единый номер: ###-###-####
- Адрес центрального офиса: г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова, 88
- Подать заявление онлайн: mfc.donland.ru
Ипотечный и банковский сопровождение
При необходимости получить ипотечный кредит на покупку нового жилья вы можете обратиться в банки-партнёры программы:
- Сбербанк
- Горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-заявка: domclick.ru
- Газпромбанк
- Горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-заявка: ipoteka.gazprombank.ru
Необходимые документы для подачи заявления
- Паспорт заявителя (всех собственников)
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Акт обследования дома (копия признания аварийным)
- Справка о составе семьи
- Кадастровая выписка и отчёт независимого оценщика (при наличии)
- Банковские реквизиты для перечисления компенсации
Важные сроки 2026 года
- до 15 мая 2026 – подача заявлений на включение в реестр нуждающихся;
- до 30 июня 2026 – предоставление независимой оценки (если вызывает спор);
- до 31 августа 2026 – подписание договора переселения и получение компенсации;
- до 15 декабря 2026 – окончательное выселение и передача ключей.
Важно! Если вы успели внести свою квартиру в реестр программы до ,
вы имеете право на 100 % компенсацию рыночной стоимости жилья без учёта износа.
При опоздании применяется коэффициент 0,7.
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги (Федеральная информационная система «Жильё»)
gosuslugi.ru → «Переселение из аварийного жилья» - Реестр аварийного жилья Ростовской области
donland.ru/reestr - Онлайн-калькулятор выкупной цены
kadastr.ru/kalkulyator