Важно! С 2017 года формальные «домовые книги» как отдельный документ упразднены. Однако сведения о зарегистрированных по адресу жильцах по-прежнему хранятся в жилищных организациях. В современной практике выписка из домовой книги официально называется адресной справкой о составе семьи и выдаётся тем органом‚ который ведёт учёт жильцов. Чаще всего это управляющая компания (УК)‚ ТСЖ либо ЖЭК.
Что такое выписка из домовой книги в 2025 году
- Это документ‚ где указано:
- все лица‚ зарегистрированные по конкретному адресу;
- дата и основание регистрации/снятия с учёта;
- площадь жилого помещения;
- иногда — наличие задолженностей за ЖКУ.
- Срок действия справки: 10–30 календарных дней (зависит от требований организации-запросчика).
- Заменяющие документы: при невозможности получить «классическую» выписку допускается справка МФЦ «О зарегистрированных по адресу» или выписка из ЕГРН.
Кому и зачем нужна выписка
- При сделках с недвижимостью: покупателю нужно убедиться‚ что квартира «чиста» от лишних прописанных лиц.
- В суде: доказывает фактическое проживание/отсутствие проживания.
- Для оформления субсидий и льгот: служит подтверждением состава семьи.
- В консульствах: требуется при подаче документов на визы и вид на жительство.
- В ЗАГСе: при регистрации брака‚ если один из супругов не прописан в Москве/регионе.
Пошаговая инструкция — как получить выписку через управляющую компанию
Шаг 1. Определите‚ где хранится домовая книга
Исходите из типа жилья:
- Многоэтажка: чаще всего книга находится в УК либо ТСЖ. Позвоните в диспетчерскую и уточните.
- Частный дом: обращайтесь в администрацию района/посёлка или сельское поселение.
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Заявление в свободной форме (шаблон выдадут на месте).
- Доверенность‚ если обращается представитель.
- Квитанция об оплате госпошлины/услуги (если требуется).
Шаг 3. Подайте заявление
Варианты подачи:
- Лично в офисе УК.
- Через электронную приёмную на сайте УК (если доступна услуга онлайн).
- Через Госуслуги → раздел «Жильё» → «Получить выписку из домовой книги» → выберите «Через управляющую компанию».
Шаг 4. Получите готовую справку
- Срок изготовления: 1–5 рабочих дней (указан в регламенте УК).
- Форма: бумажная с голограммой/печатью УК либо PDF с электронной подписью (если заказывали онлайн).
Сколько стоит
Тарифы устанавливают регионы:
- Москва: 200–400 ₽ бумажная‚ 150 ₽ электронная.
- МО и регионы: от 100 до 300 ₽.
- Если услуга включена в перечень «Мои документы» (МФЦ)‚ цена фиксирована — 250 ₽.
Онлайн-заказ через Госуслуги — краткий алгоритм
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка из домовой книги».
- Выберите «Получение выписки» → укажите адрес → способ получения «Через управляющую компанию».
- Загрузите скан паспорта и подпишите заявление ЭЦП.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
- Скачайте готовый файл или заберите оригинал в УК.
Контакты для обращений
Управляющие компании
- ЖКС района (Москва):
- Сайт: mos.ru/jkh
- Единая справочная: +7 -95 777-77-77
- ГК «Жилищник» (по всей РФ):
- Горячая линия: ###-###-####
- E-mail: info@zhilnik.ru
МФЦ «Мои документы»
- Официальный сайт: gosuslugi.ru/ru/mfc
- Телефон: ###-###-#### (единый федеральный номер)
Госуслуги — техническая поддержка
- Сайт: gosuslugi.ru/support
- Телефон: ###-###-####
- Чат-бот в мобильном приложении «Госуслуги».
Частые вопросы
Могу ли я получить выписку‚ если я не собственник?
Да‚ если вы зарегистрированы по этому адресу либо имеете нотариальную доверенность от собственника.
Как долго хранятся данные?
Архивные выписки хранятся неограниченно. Сведения о регистрации после 2007 г. доступны в электронном виде.
Что делать‚ если УК отказывает?
Направьте письменный запрос с описью в МФЦ или подайте жалобу в Госжилинспекцию вашего региона.