Актуально на 24 марта 2026 г.
Ниже приведён полный алгоритм, который позволит новоизбранному председателю товарищества собственников жилья (ТСЖ) законно вступить в должность, зарегистрировать изменения в ФНС и принять дела от бывшего руководителя без потери документов и денег.

Когда новый председатель начинает работать

Согласно ст. 147 ЖК РФ и постановлениям Президиума ВАС РФ (№ 12580/05 и др.) новый председатель правления ТСЖ обладает полномочиями с даты его избрания, а не с момента внесения записи в ЕГРЮЛ.
Регистрация в налоговой лишь подтверждает факт полномочий перед третьими лицами.

1. Принять решение об избрании
   • Если устав ТСЖ не иное → решение принимает правление (протокол № 1).
   • Если устав предусматривает → решение принимает общее собрание членов ТСЖ.
2. Заверить подпись у нотариуса
   
   Необходимые документы для нотариуса:
   • Заявление по форме Р13014 (заполняет новый председатель);
   • Оригинал протокола избрания;
   • Устав (оригинал);
   • Свидетельство об ИНН и ОГРН ТСЖ;
   • Паспорт нового председателя;
   • Реестр членов ТСЖ (при необходимости);
   • Все листы записи ЕГРЮЛ о прошлых изменениях.

   Стоимость: 1 500 – 1 800 ₽ за заверение подписи + 1 700 – 2 000 ₽ за доверенность (если подаёт представитель).

3. Подать документы в ИФНС
   • Форма Р13014 с нотариально заверенной подписью;
   • Копия протокола избрания (опционально, но рекомендуется);
   • Доверенность представителя (если подаёт не новый председатель).

   Срок регистрации: 7 календарных дней.
   Госпошлина: не взимается.
   Получение: на 8-й день выдаётся лист записи ЕГРЮЛ.

4. Уведомить банк
   • Предоставить в банк лист записи ЕГРЮЛ + новую карточку с подписями и печатью.
5. Принять дела от предыдущего председателя
   • Составить Акт приёма-передачи дел (2–3 экземпляра) с перечнем:
     • все протоколы и приказы за последние 5 лет;
     • трудовые договоры и личные дела сотрудников (срок хранения 75 лет);
     • графики отпусков, доверенности, договоры с подрядчиками;
     • реестр собственников, финансовая отчётность;
     • печать и штампы ТСЖ.
   • Издать приказ о проведении инвентаризации имущества и документов.
   • При необходимости пригласить стороннюю ревизионную организацию.
6. Опубликовать изменения
   • Разместить информацию о смене председателя на официальном сайте ТСЖ или доске объявлений.

Что делать, если прежний председатель отказывается передавать дела

• Направить письменное требование с уведомлением о приёме-передаче.
• Фиксировать отказ в акте инвентаризации.
• По ст. 145.1 УК РФ можно обратиться в полицию за воспрепятствование законной деятельности.

Частые вопросы

Кто подаёт заявление Р13014?

Только новый председатель лично либо его представитель по нотариальной доверенности.

Можно ли доверить подачу бухгалтеру?

Да, оформив доверенность у любого нотариуса.

Как отследить статус заявления?

Использовать сервис ФНС «Проверь себя» по ссылке service.nalog.ru/egrul.do.

Отправит ли ИФНС документы почтой?

Нет. Только выдача «на руки» или электронная подпись через Госуслуги.

Контакты для срочной помощи

Скачайте готовые шаблоны

• Акт приёма-передачи дел (DOCX, 16 КБ)
• Приказ о проведении инвентаризации (DOCX, 12 КБ)
• Форма Р13014 (PDF, ФНС)

Помните: точность и своевременность действий помогут избежать конфликтов, штрафов и простоя в работе ТСЖ.

При необходимости обращайтесь к специалистам заранее – запись ведётся по телефонам выше.