Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Что такое вступительный взнос в ТСЖ?

Вступительный взнос — это единоразовый обязательный платёж, который вносится физическим или юридическим лицом при вступлении в члены Товарищества собственников недвижимости (ТСЖ). Отличие от других видов взносов:

• Членский взнос — регулярный (обычно ежемесячный) платёж на текущие нужды ТСЖ.
• Целевой взнос — взнос на конкретные мероприятия, утверждённые общим собранием.
• Вступительный взнос — фиксированный платёж один раз при принятии в члены ТСЖ.

Правовая база

Нормативно закреплен в:

1. Ст. 26 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» (в части ТСН).
2. Ст. 135 и 151 Жилищного кодекса РФ (в части ТСЖ).
3. Уставе конкретного ТСЖ — именно он определяет размер, сроки и порядок уплаты.

Как определяется размер вступительного взноса

Размер:

• Утверждается общим собранием членов ТСЖ.
• Фиксируется в приходно-расходной смете и финансово-экономическом обосновании.
• Может дифференцироваться: за квартиру, машино-место, нежилое помещение и т.д.
• Не имеет верхнего предела законодательством, но должен быть обоснованным и прозрачным.

Куда и как вносить вступительный взнос

Алгоритм:

1. Подать заявление в правление ТСЖ о вступлении в члены.
2. Получить расчётные реквизиты (обычно это расчётный счёт ТСЖ в банке).
3. Оплатить в течение срока, указанного в уставе (обычно 15–30 календарных дней).
4. Предоставить квитанцию/платёжное поручение в правление или через личный кабинет на сайте ТСЖ.
5. Получить подтверждение (приказ о принятии в члены ТСЖ).

Контакты для обращений

• Центральный офис КонсультантПлюс
  117292, Москва, ул. Кржижановского, 6
  Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
• Юридическая служба «LawDay»
  Вопросы по вступительным взносам: tsj.lawday.ru/faq/vstupitelny-vznos.htm
• Государственная справочная система docs.cntd.ru
  docs.cntd.ru
• Форум «Бурмистр»
  Раздел «Членские взносы в ТСЖ»: burmistr.ru/forum

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Обязателен ли вступительный взнос?

Да. Согласно уставу большинства ТСЖ, без его уплаты лицо не становится полноправным членом и не имеет права голоса на общих собраниях.

Можно ли оплатить вступительный взнос частями?

Только если это прямо разрешено решением общего собрания и прописано в уставе. В остальных случаях — единовременно.

Что будет, если не внести взнос?

• Отказ в членстве.
• Невозможность участвовать в управлении домом.
• Начисление пени (если вступили в члены, но задержали оплату).
• Взыскание через суд (ст. 26 п. 9 Закона № 217-ФЗ).

Возвращается ли вступительный взнос при выходе из ТСЖ?

Нет. Вступительный взнос считается безвозмездным взносом в имущество ТСЖ и возврату не подлежит.

Шаблон квитанции на оплату вступительного взноса

┌─────────────────────────────────────────────┐
│ Квитанция № ___ от «__» ______ 2026 г. │
│ Товарищество собственников недвижимости │
│ «_______________» │
│ ИНН: _____________ КПП: _____________ │
│ Р/с: ____________________________ │
│ В банке: __________________________________│
│ Получатель: ТСЖ «_______________» │
│ Плательщик: ________________ │
│ Сумма: _______ (__________) руб. │
│ Назначение: Вступительный взнос за квартиру│
│ №__ по ул. __________, д. __, г. _______ │

└─────────────────────────────────────────────┘

Вступительный взнос, ключевой элемент финансовой дисциплины в ТСЖ. Его своевременная уплата гарантирует вам полноценное участие в управлении домом и защиту ваших прав как собственника.

Если остались вопросы, обращайтесь по указанным выше контактам или задайте их в комментариях ниже.