В Санкт-Петербурге насчитывается более 1800 управляющих компаний (УК), отвечающих за эксплуатацию жилого фонда.
Правильный выбор УК напрямую влияет на комфорт, безопасность и стоимость содержания вашего дома.
Ниже представлены официальные контакты ключевых организаций, а также свежие изменения в законодательстве,
касающиеся штрафов за граффити и контроля качества управления.
Крупнейшие управляющие компании города
«Жилкомсервис»
- Адрес: ул. Марата, 80, Санкт-Петербург, 191025
- Телефон: +7 (812) -33-88-88
- Email: info@zks.spb.ru
- Сайт: zks.spb.ru
- Часовой пояс/часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб–Вс выходные (MSK)
«Служба заказчика»
- Адрес: пр-т Энергетиков, 11, Санкт-Петербург, 195027
- Телефон: +7 (812) -00-00-00
- Email: service@zakaz.spb.ru
- Сайт: zakaz.spb.ru
- Часовой пояс/часы работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–16:00
«Комфорт»
- Адрес: ул. Мебельная, 12, лит. А, Санкт-Петербург, 196191
- Телефон: +7 (812) -45-74-57
- Email: comfort@comfort.spb.ru
- Сайт: comfort.spb.ru
- Часовой пояс/часы работы: Круглосуточно (диспетчерская)
Районные управляющие компании: адреса и телефоны
Адмиралтейский район
- УК «Адмиралтейский»
ул. Марата, 69, офис 305
+7 (812) -71-11-22
uk@adm.spb.ru
Калининский район
- УК «Калининец»
пр-т Просвещения, 74, корпус 2
+7 (812) -40-30-30
kalininetc@kvr.spb.ru
Выборгский район
- УК «Высота»
ул. Савушкина, 141, офис 401
+7 (812) -40-80-80
info@visota.spb.ru
Последние изменения в законодательстве
Штрафы за граффити: новые правила
Управляющие компании Санкт-Петербурга обратились в ЗакС с инициативой изменить порядок начисления штрафов за несвоевременную
очистку стен от несанкционированной росписи. Вместо фиксированного штрафа для УК предлагается ввести дифференцированную ответственность:
- от 3 000 ₽ за граффити на первом этаже;
- от 5 000 ₽ за каждые 2 м² поверхности выше 1-го этажа;
- до 50 000 ₽ в случае систематических нарушений.
Государственная жилищная инспекция Петербурга зафиксировала в 2024 году 3657 нарушений со стороны УК,
большинство из которых связано именно с наружным обликом домов.
Лишение лицензии за повторные нарушения
Депутат ЗакС Петербурга Андрей Рябоконь предложил внести поправки, предусматривающие лишение лицензии
управляющих компаний при трёх и более выявленных нарушениях, связанных с нарушением санитарных норм,
несвоевременной уборкой снега и граффити. Поправки находятся на рассмотрении комитета по жилищной политике и ЖКХ.
Как выбрать управляющую компанию: чек-лист для жильца
- Проверьте лицензию через реестр Росжилкомснадзора (lic.rk.gov.ru).
- Ознакомьтесь с рейтингом на сайте dom.gosuslugi.ru (раздел «Рейтинг УК»).
- Уточните состав общего имущества по договору управления.
- Узнайте тарифы и сроки перерасчёта за некачественные услуги.
- Прочитайте отзывы в официальных группах «ВКонтакте» и на форумах районных ТСЖ.
Куда жаловаться на управляющую компанию
-
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Адрес: ул. Марата, 80 (приёмная), 191025
Телефон: +7 (812) -33-88-88 (единая справочная)
Email: gji@gov.spb.ru
Онлайн-приёмная: gji.gov.spb.ru/appeal - «Горячая линия» правительства Санкт-Петербурга
Телефон: +7 (812) -76-00-00 - Центр управления регионом (ЦУР)
Сайт: cur.spb.ru
Онлайн-сервисы для жильцов
- ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru (проверка начислений, подача показаний).
- Мобильное приложение «ЖКХ-Петербург» — доступно в App Store и Google Play.
- Личный кабинет жильца СПб, lk.spb.ru (управление начислениями, электронные квитанции).
- Карта нарушений УК — uk-map.gov.spb.ru (визуализация проблемных домов).
Информация актуальна на 01:38. Перед поездкой в офис рекомендуется уточнить график работы.