Актуально на 24 марта 2026 г․
Что такое «Московские кварталы» и как они связаны с реновацией
Власти Москвы официально запустили проект «Московские кварталы» — масштабную инициативу, направленную на сбалансирование финансирования программы реновации жилья․ Ключевая цель: вывести на рынок часть строящихся помещений, чтобы направить полученные средства на возведение новых домов для переселенцев по программе реновации․
Как устроен механизм «Московских кварталов»
- Формирование лотов: часть площадей в новостройках, возводимых по реновации, выделяется в отдельные продажные квартиры, апартаменты и нежилые помещения;
- Финансовый поток: деньги от продаж лотов поступают в специализированный фонд, который полностью направляется на достройку домов для переселенцев․
- Прозрачность: все сделки проходят через единую электронную площадку Департамента городского имущества Москвы․
- Социальное жильё: приоритетное право на новые квартиры сохраняется за жителями сносимых пятиэтажек; продажные лоты не затрагивают их очередность;
Какие объекты уже выставлены на продажу (по состоянию на март 2026 г․)
- Квартал «Лефортово Парк» (ЮВАО)
- Дома: корпуса 1․1–1․6, сдача — II кв․ 2027 г․
- Лоты: 1–3-комнатные квартиры, площадь 40–90 м²
- Стартовая цена: от 12,7 млн руб․
- Квартал «Солнцево» (ЗАО)
- Дома: корпуса 2․1–2․4, сдача — IV кв․ 2026 г․
- Лоты: студии и апартаменты, площадь 25–60 м²
- Стартовая цена: от 7,8 млн руб․
- Квартал «Капотня-Южная» (ЮВАО)
- Дома: корпуса 3․1–3․3, сдача — I кв․ 2028 г․
- Лоты: 2–4-комнатные квартиры, площадь 60–110 м²
- Стартовая цена: от 14,2 млн руб․
Пошаговая инструкция: как приобрести квартиру в «Московских кварталах»
Шаг 1․ Регистрация на портале mos․ru и подтверждение учётной записи через Госуслуги․
Шаг 2․ Поиск объекта в разделе «Московские кварталы» и подача электронной заявки (ставка в виде надбавки к стартовой цене)․
Шаг 3․ Онлайн-аукцион: участвуйте в режиме реального времени 1 раз в неделю (по вторникам, 11:00–12:00 мск)․
Шаг 4․ Победа в аукционе → подписание электронного договора купли-продажи в течение 5 рабочих дней․
Шаг 5․ Оплата: ипотека (льготная ставка от 6,5 % годовых) или 100 % собственных средств․
Кому положены льготы и специальные условия
- Молодые семьи — скидка 5 % от стартовой цены при условии рождения ребёнка до 31 декабря 2026 г․
- IT-специалисты — ипотечная ставка от 5,9 % годовых (по программе «IT-ипотека»)․
- Госслужащие и медики — возможность рассрочки до 3 лет без процентов на первоначальный взнос․
Контакты для обращений
Единая справочная служба столичной реновации
- Телефон: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
- WhatsApp/Telegram: +7 -03 000-00-00
- Электронная почта: renovacia@mos․ru
Горячая линия Департамента городского имущества Москвы
- Телефон: +7 -95 620-20-20 (пн–пт 09:00–18:00 мск)
- Онлайн-чат: dgi․mos․ru → раздел «Московские кварталы»
Личный приём граждан
- Адрес: г․ Москва, Новый Арбат, 36/9, подъезд 2, офис «Мои документы» (филиал «Реновация»)
- График: пн–пт 10:00–20:00, сб 10:00–16:00 (по предварительной записи через mos․ru)
Центр консультаций по ипотеке
- Телефон: +7 -95 123-45-67
- Почта: ipoteka@dom․mos․ru
- Телеграм-бот: @MoscowMortgageBot
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Потеряю ли я очередь на реновацию, если куплю квартиру в «Московских кварталах»?
Нет․ Приобретение лота из продажного фонда не влияет на вашу очередь в рамках программы реновации․
Можно ли использовать материнский капитал?
Да․ Материнский (семейный) капитал принимается в счёт первоначального взноса или погашения ипотеки без ограничений․
Какие документы нужны для участия в аукционе?
- Паспорт РФ (или вид на жительство)
- СНИЛС
- Справка о доходах (если планируется ипотека)
- Электронно-цифровая подпись (получается бесплатно в любом МФЦ Москвы)
Важные напоминания
Внимание! Официальные аукционы проходят только на портале torgi․mos․ru․ Любые предложения «купить напрямую» или «без аукциона» являются мошенничеством․
Если вы получили подозрительное письмо или звонок, немедленно обращайтесь по телефону +7 -95 620-20-20․
Статья подготовлена на основе официальных данных Правительства Москвы и Департамента городского имущества․ Последнее обновление: 14:38․