Расположение и преимущества района

• Экология – сосновый лес, чистый воздух, близость Яшмового пляжа (5–10 мин на авто).
• Инфраструктура – рядом остановки маршрутов 95, 77, 105; до центра Севастополя 15–20 мин.
• Коммуникации – электричество 15 кВт (трёхфазное), газгольдеры или магистральный газ, центральный водопровод и скважины, септики.

Актуальные предложения на

Готовые дома и коттеджи

1. Дом 123,7 м², 2021 год, участок 4,5 сот.

   • 2 этажа, 4 комнаты, 2 санузла, газовое отопление Vaillant.
   • Дорогая отделка, встроенная мебель и техника.
   • Цена: 15 000 000 ₽
   • Контакт: +7 -18 412-32-00

2. Хай-тек дом 120 м², участок 4,5 сот.

   • Единый уровень, 3 изолированные спальни, терраса.
   • Энергоэффективный: тёплые стены, большие окна.
   • Цена: 10 000 000 ₽
   • Контакт: +7 -18 081-67-00

3. Дом 96,8 м² в СТ «РИФ», участок 4 сот;

   • Камень-ракушечник, скважина, септик 10 м³, возможна прописка.
   • Цена: 7 500 000 ₽ (обсуждается)
   • Контакт: +7 -89 811-09-00

4. Дом 100 м² + гостевой дом 45 м², Ленинский район

   • Участок 5 соток, плодовый сад, барбекю-зона.
   • Годовой пассивный доход от аренды гостевого дома ≈ 300 000 ₽.
   • Цена: 14 000 000 ₽
   • Контакт: +7 -18 950-89-00

Дачи и участки без построек

• Дача 25 м², 6 соток – свет, скважина, газ у калитки, сад и теплицы – 2 850 000 ₽ (+7 -18 950-89-00).
• Пустой участок 6 соток – ровный, ИЖС, документы РФ – от 1 995 000 ₽ (варианты на МирКвартир).

Как купить объект в Водоканал-2: пошаговая инструкция

1. Подбор объекта. Используйте фильтры площади, цены, года постройки на Циан, Домклик, МирКвартир, Этажи.
2. Проверка документов. Запросите выписку из ЕГРН, убедитесь в отсутствии обременений.
3. Осмотр. Лично или через видеозвонок проверьте состояние коммуникаций, фундамента, кровли.
4. Безопасный расчёт. Используйте банковскую ячейку или эскроу-счёт.
5. Регистрация права собственности. Подайте документы в МФЦ Севастополя, срок – 7–10 дней.

Ипотека и субсидии

• Домклик – ставка от 7,4 % годовых, первоначальный взнос от 15 %.
• ПСБ «Паритет» – спецпрограмма для Севастополя 6,9 % при покупке готового дома.
• Семейная ипотека – 6 % на срок до 30 лет при рождении 2-го или 3-го ребёнка.

Контактная база для обращений

Дополнительные контакты собственников (по конкретным объектам):

• Объект 123,7 м² – +7 -18 412-32-00
• Хай-тек 120 м² – +7 -18 081-67-00
• Дом 96,8 м² (СТ «РИФ») – +7 -89 811-09-00
• Дом 100 м² + гостевой – +7 -18 950-89-00

Проверьте перед покупкой – чек-лист

• ☐ Выписка ЕГРН не старше 5 дней
• ☐ Договор купли-продажи/долевого участия
• ☐ Техпаспорт БТИ совпадает с фактическими габаритами
• ☐ Коммуникации оформлены: акты ввода, договоры на электроэнергию и газ
• ☐ Земельный участок переведён в категорию «Земли населённых пунктов» с ВРИ «ИЖС»
• ☐ Отсутствие прописанных лиц (справка из паспортного стола)

Садовое товарищество Водоканал-2 – один из немногих районов Севастополя, где можно купить полностью готовый к проживанию дом с землёй от 7,5 до 15 млн ₽ и при этом жить в 10 минутах от моря и центра города. Актуальные объявления появляются ежедневно, поэтому рекомендуем настроить уведомления на указанных выше сайтах и оперативно связываться с продавцами по телефонам из нашей таблицы.

Хотите персональный подбор или ипотечный расчёт за 5 минут?
Заполните короткую форму на сайте Этажи или позвоните по бесплатному номеру 8-8652-505-050.