Реестр жилищного фонда — это централизованная база данных, в которой учитываются все объекты недвижимости, находящиеся в собственности города Москвы. С 2007 года вводится поэтапное наполнение реестра в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13 мая 2008 г. № 381-ПП. В 2026 году к процессу подключился и Минстрой РФ, разрабатывая единый механизм учета технического состояния жилфонда по всей стране.
Ниже приведен подробный алгоритм, как внести объект в реестр, какие документы потребуются, какие сроки установлены и куда обращаться в случае вопросов.
Кто обязан вносить сведения в реестр
- Собственники помещений в многоквартирных домах (физические и юридические лица).
- Управляющие организации, обслуживающие дома, находящиеся в муниципальной собственности.
- ТСЖ / ЖК / кооперативы, если дом передан им в управление.
- Застройщики, вводящие новостройки в эксплуатацию.
Пошаговый алгоритм внесения сведений
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Учредительные документы на объект:
- выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- технический паспорт БТИ (форма № 1а);
- план этажа (поэтажный план) в формате PDF или DWG;
- Сведения о собственниках (согласие на обработку персональных данных обязательно).
- Акт ввода объекта в эксплуатацию для новостроя (форма ГАСН).
- Справка Роспотребнадзора и пожнадзора (для объектов, сдаваемых после капремонта).
- Реквизиты и учетные данные управляющей компании (ИНН, ОГРН, договор управления).
Шаг 2. Регистрация в информационной системе «Мой Дом»
Зайдите на https://dom.mos.ru используя учетную запись портала госуслуг Москвы. Перейдите в раздел «Реестр объектов собственности» → «Добавить объект» и заполните электронную форму.
Шаг 3. Загрузка документов
Документы принимаются только в электронном виде:
— PDF до 10 МБ
— DWG/PLT до 25 МБ
— Фото общих планов (чертежей) не менее 300 dpi
Шаг 4. Прохождение модерации
Срок модерации, 10 рабочих дней. Возможные причины отказа:
- ошибки в площадях помещений;
- несоответствие этажности в ЕГРН и техпаспорте;
- отсутствие подписи руководителя управляющей организации.
Шаг 5. Получение уведомления и квитанции
После одобрения в личном кабинете появится QR-код подтверждения и квитанция об оплате госпошлины (для физлиц, 350 руб., для юрлиц, 1100 руб.).
Новшества 2026 года по инициативе Минстроя
В соответствии с проектом постановления правительства РФ, с 1 июля 2026 года:
- в реестр будут включаться сведения о техническом состоянии (износ, аварийность, энергоэффективность);
- каждый объект получит цифровой паспорт здания (ЦПЗ) с QR-кодом;
- управляющие компании обязаны обновлять данные раз в 3 года;
- интеграция с ГИС ЖКХ и ЕГРН будет полностью автоматизирована.
Ответственность за непредоставление сведений
| Нарушение | Штраф для физлиц | Штраф для юрлиц |
|---|---|---|
| Не внесение сведений в реестр в течение 60 дней | от 2 000 до 3 000 руб. | от 30 000 до 50 000 руб. |
| Недостоверные данные | от 3 000 до 5 000 руб. | от 50 000 до 100 000 руб. |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли подать документы лично в МФЦ?
Да, но только на предварительную консультацию. Фактическая подача возможна только в электронном виде через «Мой Дом».
Вопрос: Как обновить данные после капремонта?
Необходимо в личном кабинете выбрать «Скорректировать объект», загрузить новый техпаспорт и акт выполненных работ.
Вопрос: Как проверить, что мой дом уже внесён в реестр?
На https://dom.mos.ru введите адрес или кадастровый номер. Зелёная метка означает, что сведения актуальны.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Режим работы: круглосуточно - Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДЖКХ)
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 11
Телефон: +7 (495) -23-12-12
E-mail: djkh@mos.ru - Техническая поддержка портала «Мой Дом»
Телефон: 8 (800) -50-10-05 (бесплатно по РФ)
E-mail: support@dom.mos.ru - Минстрой России
Адрес: 129128, г. Москва, пр-т Мира, д. 39
Горячая линия: 8 (800) -00-70-10
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Внести объект в реестр жилищного фонда сегодня, это не только требование закона, но и важный шаг к прозрачному и комфортному управлению домом. Соблюдайте сроки, готовьте документы заблаговременно и при возникновении сложностей незамедлительно обращайтесь в вышеуказанные контактные центры.
Помните: чем раньше вы внесёте достоверные сведения, тем быстрее получите доступ к муниципальным программам капремонта и субсидиям, а также обезопасите себя от штрафов.