Жилой фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Он формирует основу жилищных отношений, обеспечивает гражданам право на постоянное и временное проживание.
Ниже рассмотрены основные классификации жилого фонда, их признаки и примеры.
Понятие жилого фонда
Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, государства и муниципалитетов, а также помещений, не входящих в жилищный фонд, но используемых для проживания.
Классификация жилого фонда по форме собственности
- Частный жилой фонд – помещения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц (домовладельцы, собственники квартир).
- Государственный жилой фонд – помещения, принадлежащие Российской Федерации (федеральные органы, военные части, государственные учреждения).
- Муниципальный (региональный) жилой фонд – помещения, находящиеся в собственности субъектов РФ, муниципальных образований (города, районы) и предоставляемые для социальной аренды;
Классификация по целевому назначению
- Постоянное жильё – квартиры, дома, коттеджи, предназначенные для длительного проживания (основное место жительства).
- Временное жильё – комнаты в общежитиях, гостиницах, пансионатах, предназначенные для краткосрочного пребывания.
- Социальное жильё – квартиры, предоставляемые по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (молодые семьи, многодетные, ветераны).
- Коммерческое (сервисное) жильё – квартиры‑студии, сервисные апартаменты, сдаваемые в аренду на рыночных условиях.
- Специализированный жилой фонд – служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, дома для инвалидов, медицинские корпуса и др.
Виды жилых помещений, указанные в Жилищном кодексе РФ
- Индивидуальный жилой дом с прилегающими нежилыми помещениями.
- Квартира (часть многоквартирного дома) и части квартиры.
- Комната в общежитии (для студентов, рабочих, военных).
- Служебные жилые помещения (для персонала предприятий, организаций).
- Помещения, не входящие в жилищный фонд, но используемые для временного проживания (например, временные лагеря, сезонные дома).
Самое главное помнить, что
правильная классификация жилого фонда имеет принципиальное значение для определения правовых режимов, порядка аренды, налогообложения и доступа к государственным программам поддержки.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по поводу типа вашего жилья, прав и обязанностей, а также необходимости оформления договоров, можете обратиться в следующие органы:
- Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: info@minstroy.gov;ru
Сайт: minstroy.gov.ru - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Телефон единой справочной службы: +7 (495) -23‑45‑68
Электронная почта: rosreestr@rosreestr.gov.ru
Сайт: rosreestr.gov.ru - Госуслуги – портал для подачи заявлений о получении/переписке жилья
Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35
Сайт: gosuslugi.ru - Региональные отделения по вопросам жилищного фонда (пример для Москвы)
Департамент жилищной политики города Москвы
Телефон: +7 (495) -12‑34‑56
Электронная почта: zhilfond@mkrf.gov.ru
Сайт: mos.ru/zhilfond - Органы социальной защиты населения (для получения социального жилья)
Телефон справочной службы: +7 (495) -12‑34‑57
Электронная почта: socprotect@social.gov.ru
Обращайтесь в указанные организации, предоставляйте необходимые документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.) и получайте квалифицированную юридическую помощь.
Дата актуализации информации: