Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Управляющая компания индустриального парка — это юридическое лицо‚ которое специализируется на организации создания‚ развития и эксплуатации индустриального (промышленного) парка. Её деятельность регулируется Постановлением Правительства РФ № 794 от (ред. от ) и рядом подзаконных актов.
Основные требования к управляющей компании
- Форма организации: хозяйственное товарищество‚ общество‚ некоммерческое партнёрство или саморегулируемая организация‚ поставленная на учёт в налоговых органах.
- Деятельность: не менее 80 % выручки должно поступать из видов деятельности‚ связанных с управлением парком.
- Регистрация: включение в реестр индустриальных (промышленных) парков Минпромторга России.
Перечень основных видов деятельности управляющей компании
3.1 Управление инфраструктурой
- Управление земельными участками в границах парка
- Эксплуатация инженерных сетей: электроснабжение‚ газ‚ водоснабжение‚ канализация‚ теплоснабжение
- Организация благоустройства и санитарного содержания территории
3.2 Поддержка резидентов
- Подбор и подготовка земельных участков под размещение производств
- Предоставление офисных‚ складских и производственных помещений в аренду
- Содействие в получении разрешительной документации и подключении к коммуникациям
- Организация логистики и транспортных услуг
3.3 Коммерческие услуги
- Производство и продажа электроэнергии и тепловой энергии через собственную ТЭЦ
- Оказание услуг связи‚ интернета‚ видеонаблюдения
- Управление недвижимостью и аренда объектов
- Консультационные услуги по ведению бизнеса и взаимодействию с госорганами
3.4 Финансово-инвестиционные функции
- Привлечение инвестиций в развитие парка
- Финансовое моделирование и инвестиционное планирование
- Управление проектами строительства и реконструкции объектов
Перечень услуг‚ оказываемых резидентам
- Подбор земельных участков с коммуникациями «под ключ»
- Юридическое сопровождение регистрации бизнеса и заключения соглашений
- Техническое подключение к инженерным сетям
- Кадровые услуги: подбор персонала‚ организация обучения
- Бухгалтерское сопровождение и налоговое консультирование
- Организация вывоза отходов и охраны территории
Коды ОКВЭД‚ используемые при подтверждении статуса
| Код ОКВЭД | Вид деятельности |
|---|---|
| 68.20 | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| 71.11 | Деятельность в области архитектуры‚ инженерных изысканий и технических консультаций |
| 81.30 | Обслуживание ландшафта |
| 41.10 | Организация строительства зданий и сооружений |
| 52.21 | Эксплуатация складских помещений |
Примеры успешных управляющих компаний
- ООО «УК Индустриальный парк «Ступино Квадрат» — один из крупнейших парков в Московской области
- IPDC (Industrial Park Development Company) — китайско-белорусский проект «Великий камень»
- ООО «УК Флагман» в Омской области, федеральный проект‚ прошедший отбор Правительства РФ
Преимущества работы с управляющей компанией
- Налоговые льготы и преференции для резидентов
- Готовая инфраструктура и коммуникации
- Единое управление и сервисное обслуживание
- Минимизация административных барьеров
- Поддержка при взаимодействии с органами власти
Контакты для обращений
Минпромторг России
- Официальный сайт: minpromtorg.gov.ru
- Телефон: +7 (495) -39-33-33
- Адрес: 125993‚ Москва‚ ул. Старая Басманная‚ д. 21/4
Фонд развития промышленности (ФРП)
- Официальный сайт: frprf.ru
- Телефон: 8 (800) -22-22-00
- E-mail: info@frprf.ru
Единый портал индустриальных парков России
- Официальный сайт: industrialparks.ru
- E-mail: support@industrialparks.ru
Данная статья подготовлена на основе официальных нормативных актов и актуальных источников по состоянию на март 2026 года. Перед принятием решений рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста или специалиста в сфере индустриальных парков.