С 1 января 2026 года вступает в силу единая форма отчетности для управляющих компаний (УК), ТСЖ и жилищных кооперативов․
Теперь каждый собственник многоквартирного дома сможет получить полную и понятную информацию о том, как тратятся его деньги, в едином государственном формате․
Все сведения будут обязательно размещаться в ГИС ЖКХ․
Зачем ввели единую отчетность
До 2026 года форма и полнота отчетности каждой УК определялись на усмотрение компании․
Это приводило к:
- разным форматам отчетов — одни УК присылали простые таблицы, другие — многостраничные документы без пояснений;
- сложностям в сравнении тарифов и расходов между домами;
- недоверию жильцов из-за отсутствия прозрачности․
Нововведение Минстроя РФ решает все три проблемы․
Теперь каждая УК обязана размещать отчет в ГИС ЖКХ по единому шаблону․
Что будет входить в единую отчетность
Основные разделы документа
- Общая информация о доме
- адрес, год постройки, количество подъездов и квартир;
- площади общего имущества и жилых помещений․
- Финансовая часть
- сумма начислений жильцов;
- расходы на содержание, ремонт и коммунальные ресурсы;
- задолженность УК перед ресурсниками и наоборот;
- остаток средств на счетах дома․
- Информация о выполненных работах
- перечень текущего и капитального ремонта;
- сроки выполнения и стоимость работ;
- акт подписанный представителем жильцов․
- Сведения о тарифах
- утверждённые тарифы ресурсоснабжающих организаций;
- наценки УК и ТСЖ (если есть)․
- Контакты для обращений
- юридический адрес и телефон УК;
- время приёма жильцов и ответственное лицо;
- ссылка на официальный сайт и онлайн-приёмную․
Как жильцы получат доступ к отчету
Все отчеты будут публиковаться в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ)․
Для просмотра достаточно:
- Зайти на официальный сайт ГИС ЖКХ или через «Госуслуги»․
- Ввести адрес дома или кадастровый номер․
- Выбрать вкладку «Отчетность УК» → «Единая форма 2026»․
Документ можно скачать в формате PDF или запросить бумажную копию в офисе УК․
Календарь обязательных сроков
| Дата | Событие |
|---|---|
| до 15 апреля 2026 г․ | Первая единая отчетность за 2025 год размещается в ГИС ЖКХ․ |
| до 15 апреля ежегодно | Обновлённый отчет за предыдущий год․ |
| в течение 5 рабочих дней | УК обязана предоставить копию отчета по запросу жильца (лично или по электронной почте)․ |
Ответственность за нарушение
- Штраф для УК — от 30 000 до 100 000 ₽ (ст․ 7․22․1 КоАП РФ)․
- Дисквалификация руководителя при повторном нарушении․
- Внесение в реестр недобросовестных поставщиков ЖКХ (черный список)․
Пошаговая инструкция для жильца: как подать запрос, если отчет не опубликован
- Фиксируем факт отсутствия: скриншот страницы ГИС ЖКХ с датой и временем․
- Отправляем претензию в УК заказным письмом или через электронную приёмную на сайте ГИС ЖКХ․
Шаблон текста:
«Прошу предоставить единую форму отчётности за 2025 год в срок, установленный Постановлением Правительства РФ № 731/2025»․ - Ждём 5 рабочих дней․ Если ответа нет — подаём жалобу:
- в региональное Жилищную инспекцию;
- в Роспотребнадзор (если нарушены права потребителя);
- через портал «Добродел» (для Москвы и области);
- в Госжилинспекцию субъекта РФ (у каждого региона свой телефон и e-mail)․
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Тел․: +7 (499) -02-15-99
Email: info@minstroyrf․ru
Сайт: minstroyrf․ru - ГИС ЖКХ — техподдержка
Тел․: 8-800-1000-899 (круглосуточно)
Сайт: dom․gosuslugi․ru
Региональные жилищные инспекции
Найдите свой регион на сайте gzhi․mos․ru/regions
или позвоните по единому номеру 8-800-1000-000 (доб․ 2)․
Онлайн-приёмные жильцов
- «ЖКХ Контроль»: жкхконтроль․рф
- «Добродел» (Москва): dobrodel․mos․ru
- «Госуслуги» → раздел «ЖКХ и благоустройство»
Единая форма отчетности делает сферу ЖКХ прозрачной: жильцы увидят, куда уходят их деньги, а УК — упростят подготовку документов․
Главное — не молчать: если отчет не появился в срок, обращайтесь по контактам выше․
Ваш контроль — залог качественного дома и справедливых тарифов․