Каждый день тысячи петербуржцев задают себе один и тот же вопрос: «Входит ли мой дом в программу реновации СПб?» В 2026 году тема КРТ (Комплексное развитие территорий) стала ещё острее: опубликованы первые уточнённые списки‚ обновлены карты‚ но вместе с тем появилось множество фейков и недоразумений. В этой статье мы разложим всё по полочкам: как проверить свой дом‚ что делать‚ если адрес попал в список‚ куда звонить и как защищаться.

Кратко о главном: что такое КРТ и чем она отличается от реновации

• КРТ — это не московская «реновация»‚ а полноценное комплексное развитие территории: застройщик выкупает или изымает участок‚ переселяет жителей‚ затем строит новые дома и коммерческие объекты.
• Цена выкупа квартир определяется единым городским оценщиком‚ а не рынком. Часто это в 2–2‚5 раза ниже рыночной.
• Закон временно приостановлен до 1 января 2025 года для доработки правил‚ но уже сейчас готовятся новые списки адресов.

Как быстро проверить свой дом онлайн

Официальные источники

Интерактивная карта КРТ на сайте «Госуслуги Санкт-Петербурга»
Адрес: https://госуслуги.рф/600305/01
Что нужно сделать:

1. Откройте карту‚ введите адрес в строку поиска.
2. Если квартал подсвечивается красной штриховкой — территория включена в КРТ. Кликните по кварталу: откроется PDF с перечнем домов.

ГИС «ЖКХ Санкт-Петербург»
Адрес: https://dom;gkh-spb.ru
В поиске по адресу появится баннер «Входит в КРТ» и номер постановления.

Как отличить правду от фейка

• Любой «список» в соцсетях без ссылки на официальный документ = фейк.
• Если в публикации упоминаются Кудрово‚ Мурино‚ Девяткино как районы СПб — это ошибка: это Ленобласть и в КРТ не участвуют.

Проверка «вживую»: куда идти и звонить

Пошаговый алгоритм‚ если дом всё-таки попал в КРТ

1. Созыв общего собрания собственников
   • Повестка: «О несогласии с включением дома в КРТ».
   • Нужен кворум 50 %+1 голос от общей площади.
   • Решение оформляется протоколом и заверяется нотариально.

2. Отправка протокола
   Заверенный протокол подаётся в Комитет по градостроительству через МФЦ или электронную приёмную (kgsh.spb.ru/reception). Срок рассмотрения — 30 календарных дней.

3. Жалоба в прокуратуру
   Если отказ приходит без мотивировки‚ можно обратиться в procspb.ru онлайн или прийти по адресу: ул. Стачек 42а‚ каб. 112.

4. Юридическая защита
   Рекомендованные НКО «ЖКХ-Контроль СПб» и «Гражданский патруль» бесплатно консультируют:
   +7 (812) -55-03-32 (WhatsApp доступен).

Списки районов‚ по которым уже обновлены проекты КРТ (официально )

• Центральный, Кварталы 5‚ 15‚ 23
• Приморский — микрорайон «Парнас»‚ ул. Савушкина 141–165
• Московский — участки вдоль ул. Есенина и Варшавской
• Фрунзенский — Шоссе Революции 85–97
• Кировский — пр. Маршала Жукова 28–42
• Красносельский — Рябовское шоссе 1–9‚ 11–17
• Невский, пр. Большевиков 35–51
• Колпинский, Колпино‚ ул. Заводская 3–11
• Курортный — Сестрорецк‚ ул. Мечникова 8–12

Примечание: в списке НЕТ Кронштадта‚ Гатчины‚ Шушар и Кудрово‚ несмотря на слухи в соцсетях.

Частые вопросы и ответы

Вопрос: «У нас кирпичная хрущевка 1958 года. Точно снесут?»

Ответ: Да‚ если в квартале есть хотя бы один панельный дом. КРТ затрагивает всю территорию целиком‚ а не отдельные строения.

Вопрос: «Где посмотреть реальные схемы будущих домов?»

Ответ: Проекты публикуются на публичных слушаниях‚ анонсы — на kgsh.spb.ru/meetings. Также можно подписаться на Telegram-канал @kgsh_spb.

Вопрос: «Можно ли требовать расселение в радиусе 1‚5 км‚ как в Москве?»

Ответ: Нет‚ закон СПб пока не предусматривает такого правила. Требование «в том же районе» можно закрепить только через суд или общегородской референдум.

• ✔ Проверил адрес на карте КРТ (ссылка выше).
• ✔ Скачал официальный PDF со списком домов.
• ✔ Если дом в списке — созвал собрание за 14 дней до публичных слушаний.
• ✔ Подготовил протокол + нотариус.
• ✔ Отправил документы в Комитет и отслеживаю статус по номеру заявки.

Сохраняйте эту инструкцию и делитесь с соседями. Если у вас остались вопросы — звоните‚ пишите‚ приходите: в 2026 году решать судьбу своего дома должны именно жители‚ а не паблики в VK.