С каждым годом доля ветхого и аварийного жилфонда в России остаётся одной из самых острых социально-экономических проблем. Объёмы износа, темпы расселения и механизмы финансирования напрямую влияют на качество жизни миллионов граждан. В этой статье мы разберёмся, что именно считается ветхим жильём, какие программы переселения действуют сегодня, каковы сроки и объёмы работ, а главное, куда обращаться, если ваш дом попал в программу расселения.

Что такое «ветхий жилой фонд» и как он классифицируется

Юридически термин закреплён в Жилищном кодексе РФ и постановлениях Правительства. К объектам, подлежащим переселению, относятся:

• Аварийные дома — признанные таковыми после домовой комиссии (заключение № 2 формы);
• Дома с износом 70 % и выше, если капремонт экономически нецелесообразен;
• Объекты, расположенные в зонах подтопления, сейсмической опасности или санитарной непригодности.

Масштабы проблемы: цифры и динамика

По данным Минстроя РФ на :

1. Общая площадь ветхого и аварийного жилфонда, 12,4 млн м² (≈ 198 тыс. квартир);
2. В программу переселения включено 3,8 млн м² (≈ 57 тыс. домов);
3. Федеральный лимит субсидий на 2026-2028 гг. — 198 млрд руб. (ежегодно ~66 млрд руб.).

Государственные программы переселения

Федеральный проект «Жильё и городская среда» (2026-2030)

• Цель: полное переселение аварийного фонда до конца 2030 г.
• Механизм: софинансирование из Федерального бюджета и региональных Фондов капремонта.
• Минимальный вклад субъекта: 30 % от общей стоимости нового жилья.

Госпрограмма «Обеспечение жильём граждан, признанных нуждающимися» (субсидии 2-3 % ставки)

Возможность получить ипотеку под низкий процент при переселении из аварийного дома.

Как проверить, попал ли ваш дом в программу

1. Зайдите на официальный портал Госуслуг → раздел «Жилищные программы» → «Переселение из аварийного жилья».
2. Введите адрес дома и кадастровый номер.
3. Если объект числится в реестре, вы получите:
   • номер постановления муниципалитета;
   • планируемый год сноса;
   • предполагаемую площадь новой квартиры.

Календарь и этапы переселения

Контакты для обращений

Самое главное помнить: все официальные запросы нужно подавать в письменной форме и фиксировать входящий номер.

Федеральные органы

• Минстрой России
  Адрес: 129339, г. Москва, ул. Строительная, д; 39/1
  Телефон «горячей линии»: +7 (495) -39-30-00
  Электронная приёмная: https://dom.gosuslugi.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  E-mail: info@fondgkh.ru

Регионы (примеры)

Если ваш регион не в списке, наберите цифры 0-800 или найдите сайт муниципалитета по шаблону regionname.minstroy.ru

• Москва
  «Мой район» – единая служба: +7 (495) -77-77-77
  Портал: www.mos.ru/dgi
• Санкт-Петербург
  Комитет по строительству: +7 (812) -76-66-11
  E-mail: stroy@spb.gov.ru
• Новосибирская область
  Минстрой НСО: +7 (383) -10-10-10
  Онлайн-кабинет: gosstroy.nso.ru

Общественные организации

• ЖКХ Контроль (Российский народный фронт)
  Тел.: ###-###-####
  Сайт: jkh-front.ru
• Ассоциация «ЖКХ и городская среда»
  Помощь в подготовке документов, юридические консультации.
  E-mail: help@ajkh.ru

Что делать, если ваши права нарушают

1. Зафиксируйте нарушение (фото/видео, копии уведомлений).
2. Отправьте жалобу через «Госуслуги» → «Жалобы на органы власти».
3. При отсутствии реакции в течение 30 дней — подайте иск в суд по месту нахождения дома.

Переселение из ветхого фонда — это не просто снос старых стен, а комплексная государственная миссия, в которой ключевую роль играют активность самих жильцов и своевременность обращений. Сохраняйте все документы, пользуйтесь официальными каналами и не затягивайте с подачей заявлений: чем раньше ваш дом окажется в реестре, тем быстрее вы получите новые ключи.

Дата актуализации: 24 марта 2026 г;